冯**异议案裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人张**与被执行**有限公司借款合同纠纷仲裁一案中，案外人冯**对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

请求情况

异议人冯**称，法院查封被执行人的房屋中有一套已由其购买，并付清全款，装修入住，因被执行人的原因没有在房管部门备案，尚未办证。有商品房买卖合同、购房发票为证。请求撤销（2014）信中法执字第111号执行裁定。

申请执行人张**称，法院查封的房屋仍在被执行人名下，异议人提供的商品房买卖合同没有备案，也没有提供银行付款证明，不能证明其为房屋所有权人，请求驳回其异议。

被执行人河南**限公司称，异议人所称属实。因公司经营困难，暂无力为异议人办理产权证。

本院查明

本院查明，2014年9月20日，张**依据信**委员会（2013）信仲裁字第033号裁决书向本院申请执行，申请执行标的为152.8656万元，本院执行案号为（2014）信中法执字第111号。2014年10月9日，本院根据申请人的申请作出（2014）信中法执字第111号执行裁定书，裁定查封河南**限公司所有开发的、位于信阳市**彩虹苑小区2号楼7层一单元703号、10层一单元1001号、11层一单元1103号、1104号、二单元1107号、1109号、14层二单元1411号房屋及附属配套设施和相应土地使用权。其中二单元1109号房屋系异议人冯**于2011年10月9日出资购买，房屋建筑面积144.92平方米，价款439777元，已全部付清，并于2012年12月16日开具购房发票。

案件审查过程中，冯**没有在规定期限内提供无其他居住房屋的证明。

本院认为

本院认为，异议人冯**没有在规定期限内提供无其他居住房屋的证明，但在法院查封前已与河南**限公司签订合法有效的书面买卖合同，支付全部价款，开具正式购房发票，符合物权登记条件，故其异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最**法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款（一）项、第二十九条、第三十的规定，裁定如下：

裁判结果

中止对信阳市**彩虹苑小区2号楼11层二单元1109号房屋的执行。

如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年八月十八日