宝应县**有限公司与李*物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告宝**理有限公司与被告李*物业服务合同纠纷一案，本院于2014年9月1日立案受理后，依法由审判员于健适用简易程序，于2014年9月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人张**到庭参加诉讼，被告李*经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。

原告诉称

原告宝**理有限公司诉称：原告为宝应**住宅小区物业服务企业，被告为该小区的业主，应当缴纳相应的物业费用，但是被告一直未有交纳相关的物业服务费用，经原告多次派人催要，被告仍然拒交，原告为维护其合法权益，故提起诉讼，请求依法判令被告缴纳物业费、电梯费、公摊费等合计4288元，并承担本案的诉讼费用。

被告辩称

被告李*未予答辩。

本院查明

经审理查明：原告宝应县**有限公司受苏州置业**宝应分公司委托，从2008年起为宝应县白田雅苑住宅小区提供前期物业管理服务。2012年10月10日，原告与宝应县**主委员会签订《物业管理服务合同》，约定由原告继续为该小区提供物业管理服务，同时约定了服务期限以及收费标准。由于被告未能按照《物业管理服务合同》约定及时交纳相关物业服务费用，被告从2010年10月26日至2014年10月26日物业费、电梯费、公摊费用未缴，被告住宅面积为134.74平方米，住在二楼，电梯费应减半收取，另公摊费每年应缴100元，累计被告欠原告费用4288元，双方交涉未果，遂引起本诉。

以上事实有原告提供的《物业管理服务合同》、收费许可证、交房证明以及当事人陈述等证据在卷佐证。

本院认为

本院认为：原告与宝应县**主委员会所签订的《物业管理服务合同》不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，该合同对原告以及小区全体业主均具有约束力。在原告为该小区提供物业管理服务期间，被告作为该小区业主，理应按照合同约定，及时交纳相关物业服务费用，其逾期不交，应承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，最**法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：

裁判结果

被告李*于本判决生效后十日内向原告宝**理有限公司缴纳物业服务费、电梯费、公摊费合计4288元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元，减半收取25元，由被告李*负担（此款原告已垫缴，被告在履行上述还款义务时将此款一并给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时按照**务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省**民法院预交上诉案件受理费（江苏省**民法院开户行：工商银**河支行；户名：江苏省**民法院，账号：11×××57）。

裁判日期

二〇一四年十二月一日