曾**与沈**、贝**民间借贷纠纷执行裁定书

案件描述

申请执行人曾**与被执行人沈**、贝**民间借贷纠纷一案，本院作出的（2015）吴**初字第00188号民事判决书已经发生法律效力，该判决书明确：一、被告沈**、贝**于本判决生效后十日内共同向原告曾**返还借款本金150000元，并支付相应利息（以150000元为本金，自2014年9月1日起至实际清偿之日止按中**银行公布的同期同档贷款基准利率的4倍计算，并扣除2000元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、案件受理费减半收取1700元，诉讼保全费1320元，合计3020元，由被告沈**、贝**承担，并于本判决生效后十日内直接交付原告曾**，原告曾**已预交的诉讼费用本院不再退回。至期，因被告贝**逾期未履行生效法律文书所确定的义务，权利人曾**于2015年4月16日向本院申请强制执行，申请执行标的为153020元，执行费为2195元。

本院立案执行后向被执行人发出执行通知书，责令被执行人按生效法律文书履行义务，但被执行人未能履行。2015年6月11日，本院委托苏州市**有限公司对被执行人贝**所有的位于苏州市吴江区松陵镇苏州河路389号吉祥苑12幢-301住宅房地产进行价格评估。苏州市**有限公司出具苏中安评字第（2015）09006号评估报告，上述房地产评估价值为人民币54.64万元。2015年9月24日，本院依法裁定对被执行人贝**所有的位于苏州市吴江区松陵镇苏州河路389号吉祥苑12幢-301住宅房地产进行拍卖，并在人民法院诉讼资产网及淘宝网发布拍卖公告，于2015年11月17日10时至2015年11月18日10时止在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台以评估价54.64万元为底价对上述房地产进行第一次公开拍卖，因无人报名而流拍，于2015年11月23日10时至2015年11月24日10时止在苏州市吴江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台以43.72万元为底价对上述房地产进行第二次公开拍卖，由姚**（居民身份证号码××）以492200元竞得，并将拍卖款汇至本院。

上述事实，有生效法律文书、评估报告、拍卖成交确认书等予以佐证。

本院认为

本院认为，被执行人贝**未履行生效法律文书所确定的义务，本院依法对被执行人贝**所有的位于苏州市吴江区松陵镇苏州河路389号吉祥苑12幢-301住宅房地产进行评估拍卖，现买受人姚**（居民身份证号码××）以492200元竞得并已支付全部款项，故姚**（居民身份证号码××）取得该房地产所有权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

一、解除查封、强制注销登记在被执行人贝**所有的位于苏州市吴江区松陵镇苏州河路389号吉祥苑12幢-301住宅房地产原房产证、国有土地使用权证、他项权证（房产所有权证号25016296，土地使用权证号：吴*用（2013）第1003162号，他项权证号00210545）。

二、被执行人贝**所有的位于苏州市吴江区松陵镇苏州河路389号吉祥苑12幢-301住宅房地产归姚**（居民身份证号码××）所有，过户手续由买受人姚**自行办理，在过户过程中所涉及的相关费用由买受人姚**自行负担。

本裁定书送达后即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年十二月二十一日