原告汨罗市中医院诉被告钟**房屋租赁合同纠纷一案一审判决书

审理经过

原告**医院与被告钟**房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告经本院传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2014年7月1日被告与原告签订《汨罗市中医院劳动南路门面出租合同》，约定被告租赁原告所有位于汨罗市劳动南路的门面做生意，租金每年8400元，期限自2014年7月1日至2015年6月30日止，合同到期后，原告多次上门要求被告将门面腾空返还给原告均未能如愿，请求法院判令一、被告将门面腾空返还给原告；二、被告支付2015年6月30日至2015年12月21日占有门面使用费3970元；三、被告支付原告自2015年12月21日至门面腾空期间的占有使用费（按700元／月计算）；四、被告承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告钟**未答辩。

本院查明

经审理查明，2002年10月，原、被告之间达成一致意见，由被告出资6万元给原告中医院，做为其改造修建临街门面使用，门面建成后被告可以获得租赁一间门面做生意的权利，所交资金在今后的租赁期间按年抵扣，租赁合同一年一签，2014年7月1日，双方再次签订合同，约定由被告租赁原告所有的位于汨罗市劳动南路的门面，租金8400元／年，押金6600元，租赁期限为2014年7月1日至2015年6月30日止，2015年元月29日，原告向被告发出书面通知，要求在2015年6月30日前收回门面，同时结清所有费用，后钟**及其他租赁户向原告递交报告要求续租，但双方并未达成一致意见。2015年12月21日，原告遂向本院提起诉讼，要求判如所请。

以上事实，有原、被告陈述笔录及相关证据在卷予以证实。

本院认为

本院认为，原、被告之间是房屋租赁法律关系，依照我国合同法的相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，本案中双方签订的合同到期日为2015年6月30日，故原告的主张于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第122条、第235条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，缺席判决如下：

裁判结果

一、由被告钟**在本判决生效后十日内交付所租赁原告汨罗市中医院的门面；

二、由被告钟**支付自2015年7月1日起至腾空门面返还原告汨罗市中医院之日止的门面占用使用费（标准按每月700元计算）；

案件受理费550元，由被告钟**承担。

如不服本判决，可在收到本判决书次日起十五日内向湖南省**民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本提出上诉，逾期则本判决发生法律效力。

裁判日期

二〇一六年一月二十七日