青海**限公司与青海**有限公司商品房预售合同纠纷案管辖权异议一审民事裁定书

审理经过

本院受理原告青海**限公司与被告青海省华盛

被告辩称

实**公司商品房预售合同纠纷一案后，被告青海省华盛实**公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，被告青海省华盛实**公司以原告的诉讼请求不涉及诉讼标的额，本案的商品房所在地位于青海省西宁市城中区城南新区华盛路2号，依据《民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖，认为本院对本案无管辖权，请求将本案移送至不动产所在地人民法院审理。原告青海**限公司未作书面答辩。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

本院认为

经审查，本院认为，本案原告青海**限公司与

被告青海**有限公司因商品房预售合同而产生纠纷，是对不动产提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中所涉预售商品房位于青海省西宁市城中区城南新区华盛路2号，属于本院辖区。关于本案的诉讼标的额，原告在诉状中的诉求虽为判决被告限期交付房屋、支付违约金等，但仅房屋一项，在原被告所达成的补充协议中，原告已向被告支付的首期购房款已达1100万元，因此，原告起诉的诉讼标的额亦符合本院受理民商事案件的级别管辖标准。故本院对本案有管辖权，原告选择向不动产所在的人民法院即本院起诉，符合相关法律规定。被告青海**有限公司提出的管辖权异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回被告青海**有限公司对本案管辖权提出的异议。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。

裁判日期

二〇一五年七月三十一日