被告人陈某某非法转让土地使用权案一审刑事判决书

审理经过

奉新县人民检察院以奉检诉刑诉（2015）92号起诉书指控被告人陈某某犯非法转让土地使用权罪，于2015年8月13日向本院提起公诉。本院于同日立案受理，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。奉新县人民检察院指派检察员赖*出庭支持公诉，被告人陈某某及其辩护人许**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审请求情况

奉新县人民检察院指控，被告人陈某某系奉新县冯川镇赤角村洗沙组村民。2014年1月左右，被告人陈某某因洗沙组进行新农村规划建设，获得一块编号为21号、面积为132平方米的宅基地。2014年11月3日，被告人陈某某与赤田镇村民熊某某、熊**签订书面的《屋基地转让合同》，约定以人民币70万元的价格将该宅基地转让给熊某某、熊**使用，熊某某、熊**陆续支付完了转让款，并开始在此宅基地上进行建房。截至案发，涉案土地未办理相关用地手续。

一审答辩情况

以上事实，被告人陈*某及其辩护人在开庭审理过程中亦无异议，并有证人熊某某、熊**、邹某某、陈*、解某某、陈*甲、赖某某的证言，受案登记表，奉新县公安局调取证据清单，屋基地转让合同，奉新县**属分局出具的说明、证明，洗沙村小组新农村宅基地分配到户名单表及屋基地平面布置示意图，账户交易清单，到案经过说明，无前科证明，被告人陈*某的常住人口登记表等证据证实，足以确认。

本院认为

本院认为，被告人陈某某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权获利人民币70万元，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。公诉机关的指控事实清楚、证据确实充分，罪名成立。被告人陈某某到案后，如实供述了自己的犯罪事实，系坦白，依法可从轻处罚。案件审理过程中，受本院委托，奉新**监管中心向本院提交了对被告人陈某某的《审前社会调查报告》，认为被告人陈某某符合社区矫正条件，可判处非监禁刑，并制定了社区监管、帮教措施，对其可宣告缓刑。根据本案犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下：

裁判结果

被告人陈某某犯非法转让土地使用权罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金人民币四万元。

（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金已缴纳。）

如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或者直接向江西省**民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。

裁判日期

二〇一五年八月二十一日