康*与康**、江安县**砂石厂物权保护纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告康*与被告康**、江安县桐梓镇康**石厂（以下简称康**石厂）物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告康*，被告康**，被告康**石厂的委托代理人陈**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告康*诉称，原告与父亲康**、弟弟康弟崎共同承包了江安县桐梓镇金江村竹林边一块2.8亩的农业用地。2013年被告康**石厂未经原告同意就私自占用原告承包土地中瑶沟头背后0.7亩田地用于堆放砂石，原告多次找到被告理论，被告一直不予理会且拒绝赔偿。在原告2015年2月找到其办公室时，被告提供了一份2014年5月11日签订的虚假协议给原告。2012年被告康**未经原告同意私自将原告上述瑶沟头背后0.7亩田地出租给被告康**石厂堆放砂石，原告多次找到被告康**，并经乡村调解，被告康**拒不退还出租土地所得租金6000元，并告知原告之前的不会退，但以后的租金原告可自行向被告康**石厂收取。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院请求判决被告康**支付原告从2012年至2014年的租金6000元、精神抚慰金及差旅费用等共计8000元；判决被告康**石厂因提供虚假合同赔偿原告3344元，因协议租金过低应补足费用2000元及精神抚慰金、差旅费用等共计7344元；诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告康*恒辩称，原告的父亲康*良与被告康*恒系亲兄弟，原告所述被侵占的瑶沟头背后的土地是由原告的父亲康*良指划给被告康*恒耕种的，且集体已在15年前就将该土地调整给了被告康*恒；原告的父母在20年前就已离婚，原告随其母亲一起生活长大，原告近十年时间在外地服刑，从未对承包田土进行过耕种和管理；原告的父亲康*良近年来精神失常，生活不能完全自理，原告及其弟弟康*崎没有尽到赡养义务，而是由被告康*恒及两个姐姐给予经济上的支持和生活上的照顾。2013至2014年，被告康*恒从瑶沟头背后的土地租金中支付了原告的父亲康*良约2000元。因此，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

被告**石厂辩称，原告康华所诉被告**石厂侵占其土地不是事实，被告**石厂使用土地堆放砂石，是与多位农户签订了土地租赁合同并按照合同约定支付了土地租金，不存在签订虚假合同的事实；原告康华所述土地面积与实际丈量的土地面积不符；原告本人虽未签字，是因为原告当时未在当地且根本无法联系，原告父亲作为承包土地的户主已经在土地租赁合同上签了名字，且被告**石厂已支付了租金，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明，原告康*之父康**系被告康**之兄，原告康*与被告康**系叔侄关系。原告康*的父母早年离异，生育有原告康*及其弟康弟崎两人。康**作为农户代表，在江安县桐梓镇金江村竹林边组承包了2.8亩田土，其中包括小地名为“瑶沟头背后”的土地有0.7亩，原告康*及其弟康第*为承包土地经营权的共有人，已于2009年6月1日取得了江安县人民政府颁发的《土地承包经营权证》。被告康**在“瑶沟头”也承包了0.4亩的土地。近些年，原告康*因犯罪被叛入狱，其弟康第*也在外务工，原告康*之父康**精神恍惚。2009年，康**石厂开始筹建，自2011年起开始经营，砂石厂因堆放砂石需占用“瑶沟头”及其附近的土地，后经砂石厂与农户共同协商达成了土地租赁的一致意见，被告康**与其兄康**在“瑶沟头”的土地租赁给了被告康**石厂。2011年和2012年，被告康**收到自己和康**的土地租金共计1540元，2013年又收到自己和康**的土地租金共计1800余元。2013年9月，砂石厂的经营者进行了变更，由黄**负责，属个人经营，并办理了个体工商户营业执照。2014年5月11日，由黄**负责的被告康**石厂与八户农户签订了土地租赁的书面协议，双方约定每平方丈土地的租金为22元，被告康**石厂和原告康*之父康**及被告康**在内的几户农户均在协议上签名捺印进行了确认。协议签订后，被告康**又收到自己和康**的土地租金共计1672元。原告康*于2014年年底回到当地后，因土地租金问题与被告康**发生纠纷，经村组干部调解未果，原告康*遂诉至法院，并提起前述诉讼请求。

审理中，被告康**称其兄康**近年精神失常，家里又无其他人，被告康**自2011年起至2014年代其兄康**收到土地租金后，又陆续将租金支付给了康**作为其日常生活支出之用，另外还将自家的住房借与康**居住，而原告康*根本未尽到赡养义务。

本院认为

本院认为，依据有关政策和法律，我国农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层体制。本案涉诉的土地系江安县桐梓镇金江村竹林边组“瑶沟头背后”的0.7亩土地，原告康*及其父亲康**、其弟康弟崎依法取得了本集体经济组织的土地的承包经营权，依据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”的规定，依法对承包土地享有权利。

2011年至2014年，原告康*及其弟康*崎因故都不在当地生活，其父康**精神状况不佳，被告康**作为康**的同胞兄弟与被告康**石厂协商达成土地租赁协议，避免了土地撂荒，实现了土地收益，没有损害土地承包人的权利。被告康**石厂按协议约定支付了土地租金，并未对原告构成侵权，故本院依法驳回原告对被告康**石厂提起的诉讼请求。2011年至2014年，涉诉的0.7亩土地租金是多少，原告并未举证证明，被告康**自认收到土地租金共计5012元（1540元＋1800元＋1672元），其中含被告康**在涉诉地的0.4亩土地的租金，本院予以采信。但被告康**辩称已将部分土地租金支付给了康**，未提供充分证据予以证实，本院对其抗辩意见不予采纳。按土地面积与收益的比例计算，0.7亩土地的收益即为3189.45元（5012元×0.7亩÷（0.7亩＋0.4亩）］，但原告仅系土地承包权人之一，为保护其他承包权人的权利，本院支持原告应获的土地租金为1063.15元（3189.45元÷3人）。关于原告请求判决被告康**赔偿精神抚慰金及差旅费用等共计8000元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。

为此，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条的一款“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。”第二款“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收。”的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告康**于本判决生效后十日内支付原告康*承包土地租金1063.15元；

二、驳回原告康*本案的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费184元，由被告康**负担；此款原告康*已预交，由被告康**按本判决给付原告康*上述借款时一并支付原告康*。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一六年四月二十日