刘**、刘**与刘**、刘**等继承纠纷一审民事判决书

审理经过

原告刘一、刘*与被告刘*、刘*、张、刘*继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘一、刘*的委托代理人甄**、原告刘*的委托代理人马，被告刘*及其委托代理人朱*，被告刘*、刘*、张**参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告刘一、刘**称：原告与被告刘*、刘*、刘*、刘**姐弟关系。因父亲早亡导致母亲张患上精神病直至1998年病故，姐弟五人相依为命，原告既照顾病中的母亲又照顾四个弟弟。直到刘*结婚成家后，原告才出嫁。现被继承人张原有一所平房，1998年村里进行平房改造，原告母亲于当年病逝。母亲名下的平房分得中发里2号楼4门303室和304室房屋。因原告不是村民，所以办理关于房屋的相关手续写刘*的名字。也由于都是自己的亲弟弟，所以就只是口头约定，没有文字手续。现得知刘*私自将房屋转给刘*，故要求依法继承该房屋；案件受理费及其它相关费用全部由被告承担。

原告刘一、刘*向本院提供的证据材料有：证据一、集体土地建设用地使用证，证明平房登记在被继承人张名下；证据二、杨**委会证明，证明房子拆迁后分配120平方米，房子应由张**继承，当时有口头协议，当时分得的楼房由刘一继承，但是刘一是市民办理手续的时候只能写在刘**名下；证据三、杨**委会证明，证明张房屋拆迁面积应该是120平方米，加上刘*出资的20平方米超出面积的钱，分得两套单元，2004年6月办理分房手续时，分房工作人员写的刘*的名字，刘一、刘*、刘*、刘*不知情；证据四、平房改造协议书，证明张依据平房分得120平方米和相应补偿费，签字当时是刘*签的，但是房子是张所有；证据五、收据原件一张及村委会证明材料，证明超出的20平方米是刘*的妻子马**；证据六、张死亡登记，证明张死亡时间是1998年1月24日，户口注销时间是1998年3月16日。

被告辩称

被告刘*、刘*辩称：对被继承人的遗产同意依法继承。

被告刘*、刘*未向法庭提交证据材料。

被告刘*辩称：诉争的杨楼中发里2号楼4门303及304两套房屋不是被继承人张所遗留的房屋，原告要求对这两套房屋主张继承权没有法律依据。刘*自2008年4月10日通过买卖程序获得该两套房屋。该房屋系被告刘*所有，原告无权继承。

被告刘*向法庭提交的证据材料有：证据一、户口本，证明被告刘*家庭成员关系；证据二、房产证2本，证明诉争房屋系被告刘*所有；证**、天津市房产买卖协议2份，证明被告刘*2008年4月10日合法取得诉争房屋；证据四、中发里2号楼4门303、304房产证费用收据，证明被告父亲刘*2004年6月17日取得该房屋所有权；证据五、买卖房屋的税款发票、完税证、委托资金代收凭证等票据，证明诉争房屋为被告刘*购买所得；证据六、照片，证明原告存在恶意侵犯被告权利。

被告张*称：刘**母亲的平房分家时分给他们，当时为了省钱才登记在刘*母亲名下，中发里2号楼4门303、304室房屋是这所平房置换的，不同意原告的诉讼请求。

被告张未向法庭提交证据材料。

本院查明

经审理查明：被继承人张**有五个子女，其中原告刘*为长女、被告刘*为长子、被告刘*为次子、原告刘*为三子，刘*起为四子（已去世）。被告张系刘*妻子，被告刘五系刘*起与张之女。被继承人张的老伴于1961年去世，张于1998年1月24日病故。2014年4月21日8时许，因家庭矛盾，被告张持床头柜击打刘*头部，致刘*颅脑损伤死亡，被告张**故意杀人罪被天津**民法院判处有期徒刑十年，被告张现在天**子监狱服刑。

坐落于天津市西青区李七庄街杨**为（3）-7的平房建设用地使用证登记在被继承人张**，1998年杨楼村进行平房改造，根据平房改造方案，一所平房可置换一偏一独两个单元（建筑面积为120平方米）的楼房，如楼房多出的平方米数按每平方米900元由个人补交。1998年3月27日，就被继承人张**的杨**为（3）-7的平房刘*与杨**委会签订了平房改造协议。2000年分房时该平房置换了中发里2号楼4门303、304室一偏一独两个单元（共140平方米），多出的20平方米由原告刘*之妻马向村委会交纳18000元。2004年6月17日，杨**委会对全村平房置换的楼房统一进行产权登记，中发里2号楼4门303、304室一偏一独两个单元登记在刘*名下。

2008年4月10日，刘*与刘*签订房屋买卖协议，2008年4月17日中发里2号楼4门303、304室房屋产权过户登记到刘*名下。

本案双方当事人争议焦点为：原告刘一、刘二，被告刘*、刘*均认为中发里2号楼4门303、304室为被继承人张的遗产，要求依法继承。被告张主张，平房是分家时分得的，平房置换了中发里2号楼4门303、304室房屋，该房并非遗产不同意依法继承。被告刘五主张，中发里2号楼4门303、304室房屋是自己买过来的，属于自己所有，不同意依法继承。

以上事实，除原、被告提供的上述证据外还有本院调取的（2014）西刑初字第495号刑事判决书及当事人的当庭陈述在案证实。

本院认为

本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。证据显示，杨楼村北地号为（3）-7的平房登记在被继承人张**，因杨楼村进行平房改造被继承人张**的平房置换了中发里2号楼4门303、304室房屋。2004年6月17日，杨**委会对全村平房置换的楼房统一进行产权登记时，将中发里2号楼4门303、304室一偏一独两个单元登记在刘*名下。该房屋又于2008年4月17日以买卖形式过户登记在被告刘*名下，现物权已发生变动。《物权法》明确规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在诉争房屋登记在被告刘*名下的情况下，原告要求继承，于法无据，故对原告要求继承中发里2号楼4门303室和304室房屋的诉讼请求本院不予支持，原告应另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《最**法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告刘一、刘*的诉讼请求。

案件受理费减半收取6900元，诉讼保全费5000元，共计11900元由原告刘一、刘*负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月××日