天津市**有限公司与王**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

天津市**有限公司与王**物业服务合同纠纷一案，于2015年11月5日立案受理后，依法由代理审判员迂君适用小额诉讼程序，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，本案被告王**经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告天津市**有限公司诉称，原告与被告居住的小区业主委员会签订了天**宅物业服务合同，约定由原告向天津**美晨家园小区提供物业管理服务，对物业费计算方式及交费形式进行了约定。合同期限为2013年1月1日至2014年12月31日。原告依约履行了服务，但被告并未依约交纳物业费，故原告起诉，要求：1、判令被告支付原告物业服务费人民币1692元（2014年1月1日至2014年12月31日）；2、本案诉讼费用由被告承担。

本院查明

经审理查明，原告系具有物业管理资质的企业，被告系滨海新区塘沽**小区业主，原告与该业主会签订了《天津市住宅物业服务合同》，合同期限为2013年1月1日至2014年12月31日，合同约定高层住宅物业管理服务费每月每平方米合计1.1元由业主交纳。被告为该小区业主，其所有的房屋建筑面积为156.71平方米，2014年1月1日至2014年12月31日期间未向原告交纳物业管理费。本案中，原告每月每平方米合计0.9元向被告主张物业服务费。

上述事实有原、被告当庭陈述及原告提供的证据在案证实，足以认定。

本院认为

本院认为，天津市**有限公司与滨海新区塘沽美**主委员会签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，对原、被告均具有约束力，原告为该小区提供了物业管理服务，就享有收取物业服务费用的权利，作为该小区业主的被告理应按期履行交纳相应费用的义务。为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业管理是发展的必然趋势。作为物业管理单位为增加物业管理的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主动接受业主监督，在职责范围内尽可能提高物业服务标准和水平；作为小区业主一员的被告，也应支持、理解物业工作，业主与物业公司共同努力，营造一个干净、整洁、有序、文明的和谐生活小区。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

裁判结果

被告王**于本判决生效后五日内一次性给付原告天津市**有限公司2014年1月1日至2014年12月31日期间物业管理服务费1692元。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告王**负担（原告已垫付，被告于本判决生效之日起五日内给付原告）。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年十二月一日