唐**诉张*赠与合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告唐**与被告张*赠与合同纠纷一案，2015年8月20日本院立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月25日第一次公开开庭进行了审理。原告唐**及其委托代理人顾*，被告张*及其委托代理人吴**到庭参加诉讼。同年11月12日，经批准，本案裁定转为普通程序进行审理，同年12月15日第二次公开开庭进行了审理。原告唐**及其委托代理人顾*、刘**，被告张*及其委托代理人吴**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告唐**诉称，1971年7月3日，唐**与前妻刘**结婚，婚后生育得四个子女。1995年1月1日，经法院主持调解，唐**与刘**协议约定坐落于华宁**关村委会新里村的瓦房4间归唐**所有。2003年4月9日，唐**与张*再婚，婚后未生育子女。2004年12月，张*利用唐**年老、不识字，私自请张*的亲属书写了《财产约定协议书》后，未向唐**说明协议内容，张*替唐**签字后，强迫其在协议书上捺手印，且唐**赠与房屋给张*的条件是张*对唐**履行生养死葬的义务。2009年2月，因唐**与张*夫妻感情破裂，唐**诉至法院，请求判决准予与张*离婚；案件审理过程中，唐**撤回起诉。2010年7月28日，张*诉至法院，请求判决准予与唐**离婚，经审理后，法院判决准予离婚，因诉争房屋与离婚纠纷不属同一法律关系，法院未予处理。判决生效后，诉争房屋一直由张*管理、使用，而唐**却在外租房。近年来，因唐**身患疾病，全身瘫痪、无法行走，为此，唐**诉至本院，请求判决撤销唐**与张*于2004年12月20日签订的《财产约定协议书》，并判令坐落于华宁**关村委会新里村土木结构房屋4间［房产证号为：华房权证宁字第00007770号、土地使用证号为：华集用（2005）第00004号］归唐**所有，由张*协助唐**办理产权过户手续，并承担过户费用。

被告辩称

被告张*辩称，唐**所述双方签订的《财产约定协议书》系受张*胁迫、欺诈所签订，赠与诉争房屋附义务不属实。1999年张*与唐**经人介绍认识后，于2003年4月9日自愿登记结婚，婚后未生育子女；张*与唐**均系再婚。2004年12月13日，张*与唐**向华宁县房屋管理所提出房屋变更申请，同日，华宁**易中心对诉争房屋进行了测绘，同年12月20日，唐**与张*在华**证处签订了《财产约定协议书》，唐**自愿将诉争房屋及土地使用权赠与张*，并约定婚姻关系存续期间唐**享有居住权。双方签订协议后，对《财产约定协议书》进行了公证，唐**交纳了公证费100元。2005年1月31日，华宁县人民政府向张*颁发了华房证宁字第00007770号房屋所有权证。同年2月2日，华宁县人民政府向张*颁发了华集用（2005）第00004号土地使用权证。2009年2月，唐**以夫妻感情破裂为由，诉至法院，请求判决准予与张*离婚。后，唐**撤回起诉。撤诉后，唐**将家中的财物搬走并损坏了房屋。2010年8月，张*诉至法院，经法院审理后，判决准予唐**与张*离婚。判决生效后，诉争房屋一直由唐**管理、使用。综上，请求判决驳回唐**的诉讼请求。

原告唐**针对其诉讼请求，举证如下：

1、（2010）华*一初字第391号民事判决书，以证明华**院判决唐**与张*离婚，诉争房屋因不属同一法律关系，华**院未予处理。

2、（1995）华*初字第5号民事调解书，以证明唐**与刘**离婚时协议约定坐落于华宁**关村委会新里村的瓦平房4间归唐**所有。

3、宁州**委会新里村村民联名签名名单1份，以证明张*以欺骗的手段取得诉争房屋的所有权。

4、证人王**、王**、张*、胡**、向**、曲桂仙的证人证言，以证明唐**系文盲，《财产约定协议书》不是唐**的真实意思。

经庭审质证，张*对第1、2组证据及第4组证据中证人王**的证言的真实性、合法性、关联性无异议；对证人王**、张*、向**的证言的真实性、合法性无异议，对关联性有异议；对第3组证据及第4组证据中证人胡**、曲**的证言的真实性、合法性、关联性有异议，认为村民联名签名名单系唐**制作后，找证人签字、捺手印。

被告张*针对其答辩主张，举证如下：

1、张*的身份证1份，以证明张*的身份情况。

2、（1995）华*初字第5号民事调解书1份、收条1份，以证明唐**与刘**离婚时协议约定坐落于华宁**关村委会新里村的瓦平房4间归唐**所有，唐**一次性给付刘**房屋折价款1300元。

3、公证书1份、收据1份，以证明2004年12月20日，唐**与张*自愿签订了《财产约定协议书》，并进行了公证，唐**支付公证费100元。

4、（2010）华*一初字第391号民事判决书，以证明华**院判决唐**与张*离婚，依据双方签订的《财产约定协议书》约定，唐**现已丧失诉争房屋的居住权。

5、房屋变更申请1份、华房权证宁字第00007770号房屋所有权证1份、华集用（2005）第00004号集体土地使用权证1份，以证明：①因唐**子女对其不管不顾，唐**将诉争房屋赠与张*；②2005年1月31日，华宁县人民政府向张*颁发了华房权证宁字第00007770号房屋所有权证；③2005年2月2日，华宁县人民政府向张*颁发华集用（2005）第00004号土地使用权证。

经庭审质证，唐**对第1、2、3、4组证据的真实性、合法性、关联性无异议；对第5组证据的真实性、合法性、关联性有异议，认为其未在《财产约定协议书》上签名，手印系张*胁迫其所捺，《财产约定协议书》不是唐**的真实意思。

为查明案件事实，本院依法向华宁县公证处工作人员王某某进行调查，并制作了调查笔录1份，王某某陈述：《财产约定协议书》系华宁县公证处制作，公证书所公证内容已向双方宣读，系双方的真实意思。另，本院依法对双方诉争房屋进行了现场勘验，并制作了现场勘验笔录1份，拍摄了现场照片17张。

经庭审质证，唐**对调查笔录的真实性、合法性、关联性有异议，对勘验笔录、现场照片的真实性、合法性、关联性无异议。张*对调查笔录、勘验笔录、现场照片的真实性、合法性、关联性无异议。

本院认为

本院认为，唐**所举证据，经庭审质证，张*对第1、2组及第4组证据中证人王**的证言的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信；第3组证据，系唐**制作后找村民签字，不符合证据的合法形式，且证明所载内容的真实性无其他证据相互印证，本院不予采信；证人胡**的证言，因其与唐**存在利害关系且无其他证据予以相互印证，本院不予采信；证人王**、张*、向**的证言，无其他证据予以相互印证，本院不予采信；证人曲桂仙的证言，与本案无关，本院不予采信。张*所举证据，经庭审质证，唐**对第1、2、3、4组证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信；第5组证据，来源合法、内容客观真实，且能够相互印证，本院予以采信。勘验笔录及现场照片，经庭审质证，原、被告双方对真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信；调查笔录，与原、被告双方庭审陈述及其他证据能相印证的部分，本院予以采信。

综上，结合庭审中双方当事人的陈述，以及对原、被告双方所举证据的分析与认证，本院认定本案法律事实如下：1971年7月3日，唐**与刘**结婚，婚后共生育得长子刘**、次子刘**、长女刘**、次女刘**。婚后双方共同建盖了坐落于华宁县宁**里村瓦平房4间。1995年1月1日，刘**诉至本院，要求与唐**离婚。同日经本院主持调解，刘**与唐**达成调解协议，刘**与唐**离婚，坐落于华宁**关村委会新里村的瓦平房4间归唐**所有，唐**自愿一次性给付刘**财产折价款1300元。后，唐**一次性给付了刘**财产折价款1300元，并办理了华房证字第003913号房屋所有权证、华集建（1997）字第002159号集体土地建设用地使用证。2003年4月9日，唐**与张*自愿登记结婚，双方均系再婚。2004年12月20日，唐**与张*签订了《财产约定协议书》，主要内容如下：唐**自愿将其所有的坐落于华宁**关村委会新里村土木结构房屋4间及其土地使用权约定全部归张*，在唐**与张*婚姻关系存续期间，唐**享有居住权。同日，华**证处对《财产约定协议书》进行了公证，并出具了（2004）华证字第373号公证书。2005年1月31日，华宁县人民政府向张*颁发了华房权证宁字第00007770号房屋所有权证。同年2月2日，华宁县人民政府向张*颁发了华集用（2005）第00004号集体土地使用证。2009年2月，唐**以夫妻感情破裂为由，诉至本院，请求判决准予与张*离婚。案件审理过程中，唐**申请撤回起诉。2009年3月25日，唐**将诉争房屋中部分财物搬走，并在外租房居住。2010年，张*以夫妻感情破裂为由诉至本院，请求判决准予与唐**离婚，确认坐落于华宁**关村委会新里村的土木结构房屋属张*所有。经本院审理后，于2010年9月2日作出（2010）华*一初字第391号民事判决书，判决准予唐**与张*离婚。对张*请求确认坐落于华宁**关村委会新里村的土木结构房屋属其所有的诉讼请求，因与该案不属同一法律关系，该案中未予处理。2015年7月10日，唐**搬回诉争房屋居住至今。次日，张*搬出诉争房屋在外居住至今。2015年8月20日，唐**诉至本院，请求判决确认唐**与张*签订的《财产约定协议书》无效，并由张*将坐落于华宁县宁州镇新里村土木结构房屋四间返还唐**。同年9月8日，张*向本院提起反诉，请求判令唐**将诉争房屋归还张*，并限期将房屋腾还。同年12月14日，张*申请撤回反诉，本院作出（2015）华*一初字第391-1号民事裁定书，准许张*撤回反诉。案件审理过程中，唐**将诉讼请求变更为：撤销唐**与张*于2004年12月20日签订的《财产约定协议书》，并确认坐落于华宁**关村委会新里村土木结构房屋4间［房产证号为华房权证宁字第00007770号、土地使用证号为华集用（2005）第00004号］归唐**所有，由张*协助唐**办理产权过户手续，并承担过户费用。

本院认为，《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”第一百八十五条规定：“赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”《最**法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”本案中，唐**与张*于夫妻关系存续期间自愿签订《财产约定协议书》，将唐**所有的土木结构房屋4间约定为张*所有，属于夫妻之间的赠与行为，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，不违反法律或者社会公共利益，且进行了公证，该协议合法有效。唐**主张张*以欺诈、胁迫的手段，迫使其在违背真实意思的情形下签订《财产约定协议书》，但未提交充分的证据予以证实，本院不予采信。协议签订后，赠与的房产已经登记过户，唐**提交的证据也不足以证明张*存在《合同法》第一百九十二条规定的赠与人可以撤销赠与的情形，故对唐**要求撤销《财产约定协议书》，确认诉争房屋归其所有的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条，《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百九十二条，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告唐**的诉讼请求。

案件受理费100元，由原告唐**负担（免交）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年二月六日