桂林合**任公司与曾欣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告桂林合**任公司与被告曾欣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法由审判员王*适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理赵**、被告的委托代理人曾永红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年2月8日，原告与唐**签订了一份房屋租赁合同，合同约定唐**租赁原告位于桂林市骖鸾路25号5楼面积为335平方米的房屋作为办公室用，期限为2012年3月8日至2017年2月28日，每月租金为7386元，每月6日前交付当月的租金和上月的水电费。被告向原告支付10000元作为押金。若被告拖延交租超过10日，原告有权解除合同并没收押金。合同签订后，唐**经常拖欠租金，后来，被告成了实际的使用人。2014年1月1日，在被告的要求下，原告与被告签订了《补充协议书》，协议约定被告作为租房的实际使用人，负责承担房租及水电费等全部费用，在每月6日前将房租付清，但是从2015年8月开始，被告开始拖欠租金，原告多次向被告催收租金无果，现原告已经无法见到被告本人也联系不上被告。到2015年9月，被告拖欠原告房租14772元，水电费837元。原告认为，原告和被告之间的《补偿协议书》是合法有效的，原告向被告提供了符合合同要求的房屋，被告理应依约及时支付租金给原告，但是，被告却无力拒不支付租金至今，已经严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，要求判决被告支付原告租金14772元，水电费837元，并支付利息（暂计至2015年9月30日，共2个月）；

判决原告不返还被告租房押金10000元；终止与被告2014年1月1日签订的补充协议书，要求被告立即从所租原告房子搬走，将房屋交还给原告，并按每天246元计算付清搬走之日前的房屋占用费；本案所有诉讼由被告承担。

被告辩称

被告辩称，对原告所诉请的房屋租金14772元及水电费837元无异议，被告应该支付租金和水电费，但不同意解除补充协议，既然不同意解除补充协议，也就不存在原告不返还押金的问题。

原告于2015年12月15日向本院申请撤回“要求判决原告不返还被告租房押金10000元；终止与被告2014年1月1日签订的补充协议书，要求被告立即从所租原告房子搬走，将房屋交还给原告，并按每天246元计算付清搬走之日前的房屋占用费”的诉请。经审查，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的实体权利和诉讼权利。原告申请撤回部分诉讼请求，未违反法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，本院予以准予。

本院查明

对双方没有争议的事实，本院予以确认。

本院认为

本院认为，虽然在原告未与唐**解除租赁合同，也未通知唐**的情况下，原、被告自行签订补充协议约定由被告承继使用租赁房屋，但被告作为租赁房屋的实际使用人，应当支付房屋租金及水电费，且其也表示愿意支付，本院对原告要求被告支付2015年8月、9月的房屋租金14772元，水电费837元的诉讼请求，本院予以支持，但原告要求被告支付上述款项的利息没有依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六第一款条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告曾*向原告桂林合**任公司支付房屋租金14772元、水电费837元；

二、驳回原告的其他诉讼请求。

本案案件受理费440元，因适用简易程序，减半收取220元（原告已预付本院440元，应退220元），由被告曾*承担。

上述应付款项，义务人应于本判决书生效后十五日内付清。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费440元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林**民法院），帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林**民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年十二月十六日