赵**与宋**农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告赵**与被告宋**农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法由审判员马**适用简易程序，于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告赵**及其委托代理人周**、邹**，被告宋**到庭参加了诉讼。庭审中，原告申请对涉案房屋已完成的部分工程量造价进行评估，本院予以准许。经原、被告协商，本院委托博乐**证中心对涉案房屋已完成部分的工程量造价进行了评估。本案于2015年12月23日公开开庭进行了审理，原告赵**及其委托代理人周**，被告宋**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告赵**诉称，2015年5月21日原、被告签订建筑承包合同，由原告负责建设温泉县查干屯格乡厄日特格布呼村抗震安居房5套，工程总造价35.5万元。合同签订后，原告积极履行合同，到7月初工程主体基本完成，剩下房屋加固和墙面粉刷工程。在工程建设过程中，被告不履行合同付款义务，一直拖欠工程款，原告多次催促被告按合同进度支付工程款，被告以种种理由拒绝支付，并单方面终止合同将剩余工程量转包给他人，原告多次找被告协商，遭被告断然拒绝。为保护自身的合法权益，特提起诉讼。诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款20万元；2、判令被告支付原告违约金6000元；3、判令被告支付工地剩余钢筋、水泥及其他材料款3万元；4、由被告承担本案的诉讼费用和工程评估费。

被告辩称

被告宋文学辩称，原告起诉书上说盖的是5套，其实盖的是6套，有4套房子是户主自己拉的材料。原告许多工作都没做，目前只完成了总工程的30%。我还代为发放工人工资48000多元，给工人打过欠条了，准备9月份给工人付。造成停工的原因是原告提前违约，原告的技术以及提供的材料都不符合要求，原告找的工人也都干不了这个活，还重新返工了，而且是住户要求不让原告干的。应当由有资质的机构对原告已完成的工程量进行测算。

本院查明

经审理查明，2015年5月21日，原告赵**与被告宋**签订《建房合同》及《附加合同》，被告宋**将其承包的温泉县查干屯格乡厄日特格布呼村六户村民的（其中有两户挨着）富民安居房建筑工程转包给原告赵**。合同约定开工时间为2015年5月25日，完工时间为2015年11月16日，包工包料每平方米1000元，并对房屋的毛石基础、砌墙、屋顶、圈梁、构造柱、屋外散水、地面、门窗等进行了详细的约定。约定付款方式为：完成基础部分付全款的30%，房屋现浇顶完成后付全款的35%，房屋按时完工且质量合格付全款的32%，剩余3%作为质量保证金，保修期为一年，如无质量问题，保修期满后支付。原告的亲戚，即被告的朋友郝**为合同担保人，督促原、被告双方按约履行合同义务。合同签订后，原告赵**带领工人开始施工，原告雇佣郝**为其看管工地。在施工过程中，原、被告双方因施工质量及付款的问题产生分歧，2015年7月份原告撤离工地，剩余的工程由被告继续完成，现已交付使用。原告撤离时双方对工程量未达成一致结算意见。

原、被告口头约定工程预算面积为355平方米。2015年11月30日，博乐**证中心作出涉案物品估价鉴定结论，确定原告已完成部分的工程量价值为138155.25元。原告垫付鉴定费3000元。

另查，施工过程中郝**于2015年6月13日、6月24日、6月26日、7月7日分别从被告宋**处预支了15000元、10000元、3000元、3000元，之后又退还给被告1500元，郝**从被告处预支款合计29500元。原告赵**于2015年6月3日、6月18日分别从被告宋**处预支了10000元、5000元，合计15000元。2015年9月份，被告宋**替原告赵**垫付工人工资48000元。庭审中，原告赵**同意将其与郝**预支的29500元、15000元以及被告为其垫付的工人工资48000元在被告应支付的工程款中予以扣减。

被告使用了原告撤离时留在工地的8号钢筋约1.5吨，每吨单价2250元。原告施工时使用的部分材料系户主提供，至今原告仍拖欠户主王*材料款2970元，拖欠户主阿**材料款1825元，拖欠户主托海13000块砖（单价0.31元）。被告提供的于**向其预支1000元的借条，原告不予认可，不承认于**系其工人。

施工过程中，原告曾向厄日特格布呼村村民王**借款9000元。

上述事实有原告提供的《建房合同》、《附加合同》，《鉴定结论书书》、鉴定费发票、出库单、证人郝**证言，被告提供的收据、借条、证明，当事人陈述及庭审笔录等在卷为证。

本院认为

本院认为，原、被告签订的《建房合同》及《附加合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认，原、被告应按照合同的约定履行义务。虽然原告中途撤离时双方对工程量未达成一致结算意见，但根据其保存的已完成工程照片，结合现场勘验，博乐**证中心确定原告已完成部分工程量价值为138155.25元，被告认为鉴定的价值偏高，但其未提供证据予以反驳。对原告已完成的工程量的价值，本院确定为138155.25元。原告预付的3000元鉴定费，应由被告承担。扣除原告和郝**预支29500元、15000元以及被告替原告支付的工人工资48000元，被告宋**应支付原告赵**工程款138155.25元-29500元-15000元-48000元=45655.25元。对于原告主张的其撤离时遗留在工地的其他剩余材料，根据其提供的证据及证人证言，本院无法确认材料的具体数量，且原告提供的证据也无法证实剩余的材料交付给了原告保管，或者被原告使用。故对原告要求被告支付剩余材料款3万元的请求，本院不予支持。被告自认原告遗留在工地的8号钢筋约1.5吨被其使用了，故被告还支付原告材料款1.5吨＊2250元／吨=3375元。原告主张被告违约不让其实施剩余的工程，被告辩称原告的工程质量有问题，系户主不同意原告继续施工，双方均未提供充足的证据予以证实。根据谁主张谁举证的原则，对原告要求被告支付违约金6000元的请求，本院不予支持。被告辩称在工程款中扣除原告拖欠户主王*、阿**、托海的材料款及王**9000元借款，本院认为该欠款与本案不属同一法律关系，可另行主张。被告提供工人于学民向其借1000元的借条，因于学民本人未到庭，对借条的真实性本院无法确认。故对被告关于将1000元借款在工程款中扣减的辩称，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》，《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告宋**于本判决生效后十五日内支付原告赵*民工程款45655.25元；

二、被告宋**于本判决生效后十日内支付原告赵**材料款3375元；

三、被告宋**于本判决生效后十日内支付原告赵**鉴定费3000元；

四、驳回原告赵**的其他诉讼请求。

被告如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费减半征收2430元，由原告赵**负担1918元，由被告宋**负担512元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于博尔塔**人民法院。

裁判日期

二〇一六年二月十八日