胡**、潘**与王**、张*农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告胡**、潘**诉被告王**、张*农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年2月22日受理后，依法由审判员靳**独任审理，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告胡**、潘**及委托代理人张**，被告王**到庭参加诉讼。被告张*经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告胡**、潘**诉称，2006年1月1日，两原告以原告潘**名义与阿瓦提农场签订土地承包合同一份，由原告潘**承包阿瓦提农场鹿场内357.5亩土地，承包期限为50年。被告王**、张**夫妻，2010年1月2日，原告胡**与被告王**签订《土地租种合同》，被告承包原告土地229亩进行租种，约定从2010年开春播种枣苗，第5年管理成熟枣园，2010年1月到2012年1月3年间自种，只交每年每亩50元租金，以后每年每亩上交500元租金，先交费后种地，但是被告自签订合同耕种土地后，没有依约定将承包土地全部种枣树，仅种植50亩枣树，其他土地种植绿化树苗，并且一直未缴纳承包费。后经双方对账结算，被告自2010年起至2015年的土地租金以及垫付费用合计416041.83元，2010年至2014年拖欠土地租金利息66228.17元，合计482270元。由于被告未按照合同约定种植枣树，也未按期缴纳承包费，根据合同第六条规定，被告已构成违约，原告现要求解除双方签订的土地租种合同，支付土地租金以及垫付费用和利息，恢复除50亩枣园之外179亩土地原貌。现诉至法院，要求：1、判令解除原被告2010年1月2日签订的《土地租种合同》；2、判令被告支付原告自2010年至2015年的土地租金以及垫付费用合计416041.83元，2010年至2014年拖欠土地租金利息66228.17元，合计482270元；3、判令被告恢复枣园之外179亩土地原状；4、并承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告王**辩称，首先我同意解除合同，我不是违约，而我种的是绿化树，我只种了195亩地，合同约定每亩地每年500元，这一事实我认可，垫付的费用我也认可。对于合同中约定先交钱后种地我也没有存在违约，双方算账后我认可。

被告张*未到庭也未提供书面答辩。

本院查明

经审理查明：原告胡**、潘**夫妻关系，2006年1月1日，由原告潘**与阿瓦提农场签订《土地承包合同》，承包面积为357.5亩，期限为2006年1月1日至2056年1月1日止，使用50年。2010年1月2日，原告胡**与被告王**签订《土地租种合同》，合同约定内容为：“甲方：胡**；乙方：王**，第1条：甲方位于218国道鹿场内土地12条地，乙方负责租种4条地，从西往东第2条田开始，共4条地约160亩地，以量地为准。乙方从2010年春开始播枣苗，第5年管理成熟枣园。2010年1月到2040年1月租期30年。2010年1月-2012年1月3年自种，只交每年每亩50元的上交租金（以上交国土所收费标准为准），2013年1月-2014年1月，每年每亩上交500元租金给甲方，先交费后种地。乙方不得转租他人。第2条：甲方2010年春天负责给乙方平地，以后平地乙方负责。第3条：乙方负责农资、电费、设备等一切费用。使用的住房、井房、井泵保管好，损坏负责修理好，丢失负责购买补齐。第4条：乙方负责免费为甲方技术指导、果园设计。乙方负责林带栽种、管理。第5条：甲方给乙方住房5间，电费自理。第6条：以上共同遵守，违约方赔偿对方一切损失并解除合同，未尽事宜双方协商解决。甲方：胡**、乙方：王**，2010年1月2日”。

原告胡**、潘**为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、提供结婚证一份及2006年1月1日原告潘**与阿瓦提农场签订的《土地承包合同》一份；2、提供2010年1月2日原告胡**与被告王**签订的《土地租种合同》一份；3、提供被告王**签字确认的对账单6张。

被告王**为支持其辩解意见提供了以下证据：提供2015年3月30日库尔勒市晚报一份，晚报标题为：我市五年将退耕还林6万余亩，每亩按1500元标准补助。

上述事实有结婚证、《土地承包合同》、《土地租种合同》、双方对账清单、晚报及原、被告当庭陈述为据。

本院认为

本院认为，2010年1月2日，原告胡**与被告王**签订的《土地租种合同》系双方真实意思的表现，而且被告王**一直在种植经营管理双方签定的涉案土地，系双方当事人真实意思表示，故本院予以确定。对原告胡**要求解除双方于2010年1月2日签订的《土地租种合同》诉讼请求，因双方签订的土地租种合同中已明确双方责任和义务，租种合同期限为30年尚未到期，租种的土地上还种植着枣树及绿化树苗，租种合同内容还应继续履行，被告王**应按照合同约定履行义务，按照农村土地承包合同公序良俗、持续发展的原则，故原告要求解除双方承包合同诉讼请求意见不能成立，本院不予支持。对原告胡**要求被告王**给付2010年至2015年的土地租金及垫付费用416041.83元，2010年至2014年拖欠土地租金利息66228.17元，合计482270元的诉讼请求，因双方签订的土地租种合同中已明确双方责任和义务，并且双方经算账后，被告王**出具欠费用单证，对原告提供的第1页费用25632元；第2页28469.83元；第3页10232元、114500元；第5页114500元；第6页114500元，合计407833.83元，对此上述款项由被告王**的签字认可为证，本院予以确定。对第4页双方所算利息66228.17元，有被告王**签字，并且对此无异议，故本院予以确定。对第5页原告提供欠农资和化肥款6210元、2014年生活电费1998元，该两项款项未有被告王**签字认可，故本院不予支持。按照双方租种土地合同约定及算账后，被告王**签字认可费用共计474062元（第1页费用25632元＋第2页28469.83元＋第3页10232元＋114500元＋第5页114500元＋第6页114500元＋第4页利息66228.17元），对此本院予以确定。对原告胡**要求被告恢复枣园之外179亩土地原状的诉讼请求，因双方在租种时已约定，且合同亩数与双方算账后的亩数不同，加之双方在种植物种方面不属本院管辖，对此本院不予支持。对被告王**辩称只种了195亩地，对于合同中约定先交钱后种地我也没有存在违约，并提供2015年3月30日库尔勒市晚报退耕还林报道，该报道未规定明确的地址及提供相应的证据证实该费用由谁所得，被告王**称自己只种195亩土地，但双方算账后，被告每次给其原告出具土地租金亩数均为229亩，故应按照双方所算账后亩数确定，故被告辩称意见不能成立，本院不予采信。而对原告胡**要求被告张*承担连带赔偿责任，因原告提供租种合同及双方算账后单据，均无被告张*签字认可证据，原告未提供相应证据证实，故被告张*不承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第十条、第六十条；《中华人民共和国民法通则》四条、第五十五条、第八十四条、第八十五条、第八十八条、第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王**于判决生效后十日内支付原告胡**、潘**2010年至2015年的土地租金、垫付费用及2010年至2014年土地租金利息共计474062元。

二、驳回原告胡**、潘**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费4267.02元，由被告王**负担4000元，原告胡**、潘**负担267.02元（原告已预交，被告给付原告土地租金、垫付费及土地租金利息款时一并支付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴音郭**级人民法院。

裁判日期

二〇一六年五月十一日