安*与刘**返还原物纠纷二审民事判决书

审理经过

上诉人安*因与被上诉人刘*来占有物返还纠纷一案。和**民法院于2015年12月2日作出（2015）和市民一初字第646号民事判决书，上诉人安*不服，上诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月26日公开开庭进行了审理，上诉人安*及其委托代理人刘*，被上诉人刘*来到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院经审理查明，刘*来与和田地**发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于和田市汇金宫小区1单元1501室住房一套。现该房屋由安*占有居住。

一审法院认为

原审法院认为，刘*来基于商品房买卖合同对涉案房屋依法享有所有权，现该房屋由安*占有居住依据《中华人民共和国物权法》第三十四条”无权占有不动产和动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，刘*来请求安*返还该房屋的主张，应予支持。对于安*辩称该房屋为双方同居期间共同财产的一部分的辩称，因其未提供有效证据予以证明，刘*来对同居的事实不认可，不予支持。遂依法判决：安*向刘*来返还和田**区1单元1501室房屋。案件受理费减半收取250元，由安*负担。

上诉人诉称

上诉人安*上诉称，该房屋是我与刘*来同居期间共同经营门窗生意从昌龙**限公司抵债来，并由我出资装修，原审法院不顾这一基本案情，作出错判决，应予纠正，请求依法撤销原判，改判驳回刘*来原审的诉讼请求。

被上诉人辩称

被上诉人刘*来辩称，我和安*只是朋友关系，我房子多可怜她将涉案房屋租给她居住，但她占有后不予返还，原审判决认定事实清楚，处理适当，请求依法驳回上诉，维持原判。

上诉人安*针对自己的诉求二审提供证据如下：

1、2014年3月1日刘*来书写的遗赠书一份；

2、商品房买卖合同复印件一份；

以上证据证明：涉案房屋所有权属于安*。

被上诉人刘*来质证：证据1遗赠书真实性无异议，但因安*对我没有扶养照顾，我原审起诉就是撤销遗赠，但安*不拿出该遗赠书，故原审期间我变更诉求；证据2因系复印件不予认可，请出示原件。

本院认为

本院认证认为，上诉人安*提供的证据1因被上诉人刘*来对真实性无异议，本院予以确认；证据2因系复印件，被上诉人刘*来不认可，不予采信。

被上诉人刘**针对自己的诉讼请求二审提供证据如下：

2015年12月23日和田地区昌龙**有限公司证明一份；证明涉案房屋系由刘**抵债所得，所有权归刘**。

上诉人安*质证：对该证据的真实性、合法性没异议，但和田地区昌龙**有限公司一房二卖，应当作为第三人出庭。

本院认证认为，该证明与刘*来提供的商品房买卖合同互相印证，能客观反映案件事实，上诉人安*认为和田地区昌龙**有限公司一房二卖，但其未提供合法有效证据予以反驳，应予采信。

本院经庭审调查、辩论确认的案件事实与原审法院查明的案件事实一致。

该案的争议焦点：上诉人安*是否应经涉案房屋返还给被上诉人刘**。

本院认为，被上诉人刘*来提供的商品房买卖合同及和田地**发有限公司的证明相互印证，可以证明被上诉人刘*来通过商品房买卖合同，对和田**区1单元1501室住房依法享有所有权，现该房屋由上诉人安*居住，被上诉人刘*来诉请返还，应予支持。对于上诉人安*诉称，该房屋属于其所有，因其提供的商品房买卖合同系复印件，故不予支持；对于上诉人安*诉称，该房屋系其与被上诉人刘*来同居期间的共同财产，被上诉人刘*来对同居的事实不认可，上诉人安*又未提供其他有效证据证明双方之间同居的事实，故对其该项诉求，不予支持；对于上诉人安*诉称，其对该房屋装修花去装修费，因其原审未提出反诉，对其该项诉求不予审理；对于上诉人安*诉称，被上诉人刘*来将涉案房屋遗赠给她，所有权应归她，被上诉人刘*来作为遗赠人可以申请撤销，现刘*来诉请返还房屋，可视为对赠与的撤销，且原审期间刘*来第一次诉求即是撤销遗赠，因上诉人安*未提供遗赠书原件，被上诉人刘*来变更诉讼请求。故，原审判决上诉人安*返还房屋并无不当，应予维持。

综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费500元，由上诉人安*负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年二月二十六日