洛阳**任公司与王*和旅店服务纠纷一审民事判决书

审理经过

原告洛**任公司（以下简称”洛阳宾馆”）诉被告王*和旅店服务纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳宾馆的委托代理人赵**，被告王*和到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告洛阳宾馆诉称：洛阳宾馆南楼129房间属于宾馆长包房，月租2000元，房屋登记人是被告，被告违反宾馆管理制度，私自将门锁换掉，致使宾馆无法正常管理该房间，同时被告还长期拖欠房费，最后一次交纳到2015年4月28日，自2015年4月29日至2015年10月31日，被告拖欠原告共计12134元未交。经双方多次协商，被告仍未搬出该房间，原告诉至法院，请求判令：1、被告立即搬离洛阳宾馆南楼129房间；2、被告支付2015年4月29日至2015年10月31日期间所欠原告房费12134元及利息，并从2015年11月1日起按照每月2000元支付房费至搬离之日；3、本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告王*和辩称：1、2014年其入住洛阳宾馆期间，原告提供的洁具和浴巾达不到消毒标准，造成被告和其朋友患上严重的皮肤病，其向宾馆经理询问该事无果；2、由于上述原因，原告经理于2015年3月18日晚指使内部工作人员对被告停放在院内的豫C-FS666的宝马车进行破坏，被告向原告反映，其经理答复监控系统坏了，其造成的损失，原告应全部赔偿；3、同日，被告的另一辆车也被损坏，原告仍以监控故障为由推卸责任；4、2015年5月16日晚8：30左右，原告维修人员到129房间进行维修时，将被告于2014年在郑州文物交流会上购得的艺术品损坏，该艺术品买价38万元，该事至今未解决；4、现原告诉其拖欠房费只是一面之词。原告有责任在装修前一个月通知被告搬离，其非但没有通知，还于2015年10月10日对房间停水、停电，在被告居住期间，原告对其身体、车辆、物品造成损害，其中医疗费4万元、维修费1.8万元、艺术品价值38万元，误工费1.5万元，共计45.30万元，原告应赔偿被告以上经济损失，待赔偿到位，被告自行搬离。

原告洛阳宾馆为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据材料：

证1、2015年4月11日收据一份。证明：被告交纳房费至2015年4月28日止，被告租房金额为每月2000元；

证2、2015年9月25日、2015年10月11日通知各一份。证明：原告要求被告搬离宾馆出租房间，但被告至今仍未搬离；

经庭审质证，被告对证1无异议；对证2有异议，对真实性不认可，此二份通知内容与其收到通知内容不一致，被告收到的通知上面没有名字，日期是10月1日，通知内容也不一致。

被告王**为支持其辩解意见向法庭提交张**出庭证言一份。证明：因原告工作人员将被告王**购买的物品损坏，双方未达成赔偿协议，被告才未搬离。

本院根据当事人的陈述、举证、质证及诉辩意见，对本案法律事实确认如下：

王**在洛阳宾馆长期包房租住至今，双方约定月费用2000元。因王**与洛阳宾馆存在其他纠纷，其房费交纳至2015年4月28日，剩余房费王**一直未交，洛阳宾馆诉至本院。

本院认为

本院认为：被告王*和长期租住在原告洛阳宾馆129房间，双方已形成事实旅店服务合同，原告应按照相关规定向被告提供服务，被告应及时缴纳房费，其拖欠房费的行为属违约行为，应依法承担相应责任，故对原告要求被告搬离洛阳宾馆129房间，并自2015年4月29日按照每月2000元向原告支付房费至其实际搬离该房之日止的诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，因双方未明确约定房费的交付时间，对该项诉讼请求，本院不予支持；被告王*和辩称原告洛阳宾馆对其身体、车辆、物品造成损害，应赔偿经济损失的辩解意见，本院认为，被告上述请求，与本案不属同一法律关系，被告可另案解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王*和于本判决生效之日起二日内搬离洛阳**任公司南楼129房间；

二、被告王*和于本判决生效之日起二日内支付原告洛阳**任公司房费12134元并按照每月2000元自2015年11月1日支付房费至其实际搬离之日止；

三、驳回原告洛阳**任公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元，由被告王*和全部负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月三十日