原告贺*婷诉被告郭**离婚后财产纠纷一案一审判决书

审理经过

原告贺*婷诉被告郭**离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贺*婷及其委托代理人李**、被告郭**及其委托代理人刘**到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告贺*婷诉称：原、被告原系夫妻关系，于2010年7月份离婚，但当时没有对夫妻婚后的四间楼房进行分割，请求判令依法分割该四间楼房价款（暂定为10万元）。

被告辩称

被告郭**口头辩称：双方争议的房子是在被告所有的瓦房基础上拆旧建新，原来的瓦房属被告所有，所拆旧料都用在了新房建设上，应当折抵扣除。房子评估的数额，应含土地的价值，应当扣除土地价值。小孩已随被告生活，全由被告支付小孩的费用，应考虑到被告所尽的义务，因为被告的母亲一直随被告生活，要有老人的居住处，原告方提出可扣除一间房子的价值，被告对此无异议。

本院查明

经审理查明：原、被告双方于2010年经本院（2007）临民初字第517-1号民事判决书离婚，该判决书中认定了原、被告婚后共同建造四建楼房（上下两层）属夫妻共同财产，因其他原因没有对该房进行评估分割。原告于2011年5月16日诉于本院，要求对该楼房进行分割，原告并申请了对该房进行价格评估，本院委托漯河市**有限公司，对双方争议的楼房一幢（上下两层各四间）、配房两间（含门楼）、厨房、卫生间各一间进行价格评估，2011年8月6日张诚**限公司出具了漯张**（2011）第050号价格评估报告，所评估的房产总价格为318320元，楼房单间价格为35434元，以上价格不含土地价值，原、被告对评估的价格没有提出异议。双方认可扣除老人一间的房价35434元，实际所评估的房产价格为282886元，原告认可该楼房建设时是在属被告所有的瓦房基础上拆旧建新，所拆瓦房的旧砖料用在了新建楼房上，但到底拆下多少旧砖料用在了楼房上，双方没有一致的意见，双方认可法院酌定处理。上述事实有当事人的陈述、评估报告、（2007）临民初字第517-1号民事判决书在卷佐证。

本院认为

本院认为：原、被告离婚前所建的房产是双方的共同财产属实，原告请求依法分割，本院应予支持。所争议的房产扣除老人一间的房产价格后，实际房产价值为282886元。原、被告各应得141443元。双方认可法院酌定旧房砖料的处理，本院酌定为2万元，被告应实际给付原告房产价值款121443元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：

裁判结果

自本判决生效后30日内，被告郭**给付原告房产价值款121443元，履行完毕后，所争议的房产归被告郭**所有。

诉讼费5950元，评估费10000元（原告预交），共计15950元，由原告贺**、被告郭**各承担7975元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二○一一年十一月四日