王*与郑州**限公司房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告王**被告郑州**限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法进行了审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原、被告双方于2003年12月18日签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于郑州市二七区铭功路259号明华苑小区B座18层1808号复式房屋，面积为226.98平方米，每平方米1800元。原告于2003年12月20日向被告交付全款408564元。原告支付全款后，被告却迟迟不履行合同义务。后经被告查询得知，被告与原告所签订的房屋买卖合同就没有在房管局备案，现在该套房屋被告已经另行转卖他人，且已经向他人交付使用。被告的行为已经严重违约，致使合同目的不能实现，因此原告要求解除合同，退还购房款及利息、并赔偿损失。但被告既不向原告交付房屋，也不给原告退还房款，原告在多年中数次与被告协商，但被告都置之不理。在2003年时原告拿出了家中的所有积蓄购买了这套商品房，由于被告的行为，不仅使原告不能取得房屋，在多年的协商中，原告也丧失了购买其他房屋的机会，更加丧失了对该套房屋的可得利益，现同地段的其他房屋，每平方米至少在10000元以上，原告至今无钱购买其他房屋，因此被告应当赔偿原告的所有损失。被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至本院，请求判令：一、解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告返还原告购房款408564元，并支付其占用期间的利息279866.34元（从2004年3月18日至2015年8月12日按银行同期贷款利率计算，暂按年息6%计算，以后计至判决指定付款之日止），共计688430.34元；三、被告赔偿原告实际损失100000元；四、本案诉讼费用由被告承担。

本院认为

经审查，本院认为：原告向人民法院起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案审理过程中，被告以该公司印章被伪造为由向公安机关报案，郑州市公安局解放路分局已于2016年2月29日作出郑**（侦）立字（2016）0698号立案决定书，对本案立案侦查。故本案不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告王*的起诉。

案件受理费11684元，退回原告王*。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年四月十日