上诉人王*与被上诉人何*、何*、郑州共赢房地**有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

审理经过

上诉人王*因与被上诉人何*、何*、郑州共赢房地**有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2014）管*二初字第142号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。

一审法院查明

原审法院经审理查明：2012年4月15日，原告与被告何*、被告共赢房产的郑**公司签订房屋买卖合同一份，合同主要约定：1、何*购买原告所有的位于郑州**族区航海路南银莺路东一幢2单元26层东户（即郑州**族区航海东路71号院正商新蓝钻璧园1号楼2单元26层142号）房屋一套，面积113.44平方米，房屋总价款67万元；2、付款方式为按揭贷款，立契当日付清首付款，剩余房款由银行放贷当日支付。被告何*系何*之妹，合同签订后，何*要求原告将房屋过户到其妹何*名下，原告同意。由于原告与其妻林慧*均在外地工作，无法亲自办理卖房相关手续，2013年2月27日，原告通过公证处办理了委托书的公证手续，将卖房相关事宜委托李*（共赢房产郑**公司负责人）代办。2013年4月26日，原告委托人李*与何*在房管局签订了商品房买卖合同，现已办理完房屋过户手续。

共赢房产郑汴路分公司经手本次房屋交易的人员除负责人李**，另有一员工王**（曾**）。在共赢房产郑汴路分公司向何*出具的收据、向原告出具的保证、向原告出具的收条中，均有王**（王**）的签名和郑汴路分公司的合同专用章。王**现已下落不明，被告共赢房产的郑汴路分公司已不再营业。

一审法院认为

原审法院认为，原告在与被告进行房屋买卖的过程中，同时又委托被告共赢房产的郑**公司负责人李**为办理房屋过户手续。在办理过户过程中，分公司职员王**收取本案交易款项后去向不明（原审法院受理的2014管民二初字第37号案件亦属于王**收到购房款项后去向不明的情况），王**的行为涉嫌刑事，本案纠纷已不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故依法应予驳回。原告可通过其他途径主张自己的合法权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院裁定：驳回原告王*的起诉。

上诉人诉称

王*上诉称：原审法院将本案的法律关系定性错误，本案上诉人与三被上诉人之间是合同纠纷，属于民事诉讼主管范围，王**即使涉嫌刑事犯罪，那也与上诉人无关，原审法院以本案涉嫌刑事裁定驳回起诉违法法律规定。即使本案不属于民事诉讼范围，是刑事案件，原审法院也应当驳回起诉后主动将有关材料移送至侦查机关。本案上诉人的原审诉讼请求依法应当得到支持。请求二审法院撤销原审裁定，改判支持上诉人的一审诉讼请求。

被上诉人辩称

何*、何*答辩称，被上诉人何*、何*不存在违法行为，上诉人也授权中介公司代收房款，本案王**涉嫌刑事犯罪。请求维持原裁定。

郑州共赢房地产营销策划有限公司未答辩。

本院查明

本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。

本院认为

本院认为：本案上诉人在与被上诉人进行房屋买卖的过程中，同时又委托被上诉人共赢房产的郑**公司负责人李**为办理房屋过户手续。在办理过户过程中，分公司职员王**收取本案交易款项后去向不明（原审法院受理的2014管民二初字第37号案件亦属于王**收到购房款项后去向不明的情况），王**的行为涉嫌刑事，本案纠纷已不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故原审驳回王*的起诉并无不当。王*可通过其他途径主张自己的合法权益。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年五月二十日