杜至满与郑好雷房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

审理经过

再审申请人郑好雷因与被申请人杜至满房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）新中民五终字第104号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

郑好雷申请再审称：（一）、原审法院认定双方之间是买卖土地及房屋的关系是不正确的。（二）、原审法院判决郑好雷赔偿杜**经济损失明显错误。杜**知道农村宅基地不能买卖，有过错，但没有承担过错责任，申请人的赔偿损失费太高。

本院认为

本院认为：2010年4月1日，郑**与杜**签订工程施工协议约定，由杜**出资，郑**施工，在郑**的宅基地上建房，房屋建成后归杜**所有，由郑**为杜**办理宅基地使用权证。该合同的基本权利义务是由杜**履行出资义务，取得涉案宅基地使用权及建成房屋的所有权。郑**的义务是转让宅基地使用权，建造房屋并将房屋交付给杜**。由此可见，该合同并非单一的承揽合同，合同真正目的是买卖房屋及宅基地使用权，从郑**以苏**委会不允许将社区房屋转卖给本村以外的人为由，返还杜**部分建房款，也可以印证这一点，据此，原审将本案纠纷确定为房屋买卖合同纠纷，并无不当。申请人郑**与被申请人杜**在本案中均有过错，原审判决损失数额并无明显不当，应予维持。

综上，郑好雷的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回郑好雷的再审申请。

裁判日期

二〇一六年四月××日