无锡市**有限公司与瑞年（江苏**限公司联营合同纠纷二审民事判决书（2）

审理经过

上诉人无锡市**有限公司（以下简称君**司）因与被上诉人瑞年（江苏**限公司（以下简称瑞**司）联营合同纠纷一案，不服江苏省无锡市锡山区人民法院（2014）锡法商初字第0218号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月13日受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。

一审原告诉称

君**司原审诉称：2007年5月28日，其与瑞**司签订《合作合同》一份，约定由其在瑞**司依法获得的位于无锡市锡山开发区内的国有土地上建设房屋，双方约定的合作期限为十年，合同签订之日由其向瑞**司支付押金30万元，瑞**司承诺将在合同期内收取的租金中返还给君**司，将其与第三人签订的租赁合同中的前五年租金收益（计980万元）让与君**司，第六年至第十年租金收益扣除相关税费后双方各得50%。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，其按约履行了相关义务，但瑞**司未按约足额支付租金，按双方约定的六年租金为1078万元，税后共计9268071.4元，但瑞**司共结欠其租金1069908.42元，故请求法院判令：一、瑞**司支付租赁款1069908.42元；二、瑞**司返还押金300000元；三、瑞**司支付违约金80126.6元；四、本案诉讼费用由瑞**司负担。

一审被告辩称

瑞**司原审辩称：其已履行了全部付款义务，不欠君**司租金，故其不存在违约问题；且双方合同还在履行过程中，押金30万元不予返还。故请求驳回君**司的诉讼请求。

一审法院查明

原审法院查明：

2007年5月28日，君**司与瑞**司签订《合作合同》一份，合同约定瑞**司将以出让方式获得位于锡山开发区内的地块的国有土地使用权（以下简称标的地块），土地使用性质为工业用地；瑞**司同意由君**司代为建设标的地块上之建筑物，君**司为工程的代建单位，负责整个工程建设管理工作；君**司向瑞**司承诺，在工程筹建、建设及投付使用后发生的一切费用由君**司承担；合作期限十年（自合同签署之日计起），合同合作签署之日君**司向瑞**司交付押金三十万元，瑞**司将在合同期内收取的租金中返还给君**司，君**司承诺，在《租赁合同》规定之实际起租之日以前，将经验收合格之工程交付瑞**司使用；瑞**司同意，在接收经验收合格的工程后，将《租赁合同》中的前五年租金收益（共计人民币980万元）让与君**司，瑞**司每年向君**司支付扣除应交国家有关税金后的租金收益，但是，因该前五年租金收益所产生的税费（包括土地税），君**司应自行依法缴纳或由瑞**司代为缴纳，《租赁合同》中的第六年-第十年租金收益（共计人民币1010万元），瑞**司、君**司双方按如下方式进行分配：第六年-第十年租金收益，每年所产生的税费（包括土地税）依法缴纳后，甲、乙双方各得租金的50%；瑞**司迟延支付租金收益给君**司，每逾期一日，则按逾期应付款的万分之二点一向君**司支付违约金。合同签订后，君**司按约向瑞**司交付了押金30万元。君**司将建设完工的房屋交付瑞**司后，瑞**司将房屋出租使用，从2008年6月1日起，瑞**司、君**司按双方所签《合作合同》开始结算，审理中，君**司确认本案中主张的租金结算截止日期为2014年5月31日。从2008年6月1日至2014年5月31日，瑞**司从承租方处收取租金为1073万元（另5万元承租方尚未支付，君**司法定代表人蒋**对此签字予以确认），瑞**司扣除其认为的在工程筹建、建设及房屋出租使用后实际产生的税费、按合作合同约定应分配给其的第六年租金收益的50%等各项费用共计2684098.18元后，实际已交付给君**司租金8045901.82元。除瑞**司主张扣除的2684098.18元中包括按合作合同约定应由瑞**司分配享有的完税后的第六年租金收益的50%在内的1722815.71元已有君**司相关人员签字确认外，君**司在庭审中，对瑞**司主张分别于2013年6月14日、2013年6月18日、2013年12月19日补交的税款及罚款总计款项961282.47元亦应在双方结算租金收益中扣除有异议。

具体而言，庭审中，双方对以下事实存有争议：

第一，瑞**司因假发票（发票代码均为232000700110，发票号码分别为20001328、20001290、20001289，金额均为98万元）被无锡市锡山地方税务局处罚补交和罚款的款项共计961282.47元应由哪方承担问题。在本案审理期间，瑞**司向该院提供了其分别于2013年6月14日、2013年6月18日、2013年12月19日补交的税款及罚款的税库银凭证、电子缴税付款凭证共五份，其中凭证字号为06156055电子缴税付款凭证上载明的1、税（费）种名称为城镇土地使用税滞纳金，所属时期为20070101-20071231，实缴金额为20710.1元，2、税（费）种名称印花税财产租赁合同，所属时期为20070101-20071231，实缴金额为19900元，3、税（费）种名称印花税资本增值额，所属时期为20070101-20071231，实缴金额为30577.92元（在本案审理中瑞**司认可由其承担该笔税费）；凭证字号为06157037电子缴税付款凭证上载明的税（费）种名称为印花税滞纳金，所属时期为20070101-20071231，实缴金额为3180.11元；税票号码为022013120424945302的税库银凭证上载明的税（费）种名称为印花税罚款，所属时期为20070101-20071231，实缴金额为19900元；税票号码为022013120424987681的税库银凭证上载明的1、税（费）种名称为城镇土地使用税罚款，所属时期为20070101-20071231，实缴金额为87200.44元，2、税（费）种名称为印花税罚款，所属时期为20070101-20071231，实缴金额为30577.92元。上述四份税库银凭证、电子缴税付款凭证上列明的其余税（费）及凭证字号为06156056的电子缴税付款凭证上载明的税（费）金额合计749235.98元所属日期均为2008年0101-20081231。君**司认为其不是纳税主体，其不应承担责任；瑞**司认为三份假发票由君**司提供，才导致其被无锡市锡山地方税务局处罚，其所补交的税款及处罚的款项应由君**司承担。

第二，关于君**司交付给瑞**司的押金30万元是否应返还问题。君**司认为瑞**司的违约行为已单方违反合同约定，故30万元押金应予以返还。瑞**司认为其履行了全部付款义务，未违反合同约定，且合作合同尚在履行过程中，故该30万元其不予返还。

上述事实，有当事人提供的《合作合同》、佳*租金、税金说明、税库银凭证、电子缴税付款凭证、无锡市地方税务局发票真伪鉴定书、锡山地方税务局稽查局询问（调查笔录）、无锡市锡山地方税务局税务处理决定书及当事人陈述等在案佐证。

一审法院认为

原审法院认为：

本院认为

本案的争议焦点主要为：一、瑞**司于2013年6月、12月被无锡市锡山地方税务局处罚和补交罚款的款项应由哪方承担；二、瑞**司是否应返还30万元押金。

关于争议焦**，原审法院认为，君**司委托他人代开后交付给瑞**司的三张发票经无锡市地方税务局鉴定为假发票，致瑞**司因假发票被无锡市锡山地方税务局处罚补交税款并罚款，君**司具有过错，应对该项处罚承担相应的责任。且根据君**司与瑞**司于2007年5月28日签订的《合作合同》中的约定，君**司向瑞**司承诺，在工程筹建、建设及投付使用后发生的一切费用由君**司承担；瑞**司每年向君**司支付扣除应交国家有关税金后的租金收益，但是，因前五年租金收益所产生的税费（包括土地税），君**司应自行依法缴纳或由瑞**司代为缴纳。据此，其中发生在2007年5月28日前的税款及罚款应由瑞**司承担，发生在2007年5月28日后的其余补交税款及罚款由君**司承担。在诉讼过程中，瑞**司同意以2007年6月30日为计算承担分摊费用的节点，系其对自身权利的处分，且未损害君**司的利益，该院予以采纳，又鉴于税库银凭证、电子缴税付款凭证中载明的所属日期为2007年度的税（费）种实缴金额共计212046.49元无法区分实际产生于2007年5月28日之前或之后，该院确定其中瑞**司已自认应由其承担的30577.92元及其余181468.57元中的50%计90734.29元，二项合计121312.2元应由瑞**司承担，瑞**司无权在收取的租金收益中扣留不付，应将该款支付给君**司，并按合同约定的标准即逾期付款按应付款额的万分之二点一向君**司支付违约金。关于违约金的起算时间，该院结合本案实际情况确定从瑞**司收取最后一期租金即2013年12月25日起计算。关于961282.47元补交税款及罚款中的其余部分，按合同约定应由君**司承担，现瑞**司在履行代缴义务后主张在收取的租金收益中予以扣除，具有合同依据，该院予以采纳；君**司所提与该部分税费对应的诉请部分，该院不予支持。

关于争议焦点二，原审法院院认为，《合作合同》中约定合同签署之日**公司向瑞**司交付押金三十万元，瑞**司将在合同期内收取的租金中返还给君**司，合同未约定具体返还押金的日期，且君**司与瑞**司至今仍在履行案涉《合作合同》，故君**司要求瑞**司返还押金30万元的诉请依据不足，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、瑞**司于判决生效之日起10日内向君**司支付121312.20元及逾期付款违约金（以121312.20元为基数，自2013年12月25日起至实际给付之日止，按每日万分之二点一的标准计算）；二、驳回君**司的其他诉讼请求。案件受理费17850元，由君**司承担16357元，瑞**司承担1493元。

君**司上诉称：一、《合作合同》效力存在问题，涉案土地的使用权人为无锡正**限公司（以下简称正乾公司），瑞**司无权处置涉案土地；二、瑞**司被无锡市锡山地方税务局处罚和补交罚款的款项不应由君**司承担，综上，请求二审法院撤销原判，依法改判。

瑞**司答辩称：原审法院事实认定清楚，法律适用正确，请求依法驳回黄**的上诉请求。

君**司、瑞**司均未提交新证据，二审查明事实与原审已查明事实一致。

二审另查明，2010年12月30日，正**司取得涉案土地的国有土地使用证。2015年6月29日，正**司出具说明，对瑞**司处置涉案土地的行为予以追认。

本院认为：

一、在签订《合作合同》时，君**司有理由相信瑞**司可以取得涉案土地的使用权，瑞**司亦实际控制、占有涉案土地，故该合同系君**司与瑞**司的真实意思表示，其内容亦未违反法律和行政法规的禁止性规定，瑞**司最终虽未取得涉案土地的使用权，但其处置涉案土地的行为得到正乾公司的追认，故《合作合同》应合法有效，君**司关于《合作合同》效力存在问题的上诉意见，本院不予支持。

二、三张假发票为君**司找人所开具，瑞**司因此被无锡市锡山地方税务局处罚并补交税款，此责任应由君**司承担，原审法院关于君**司应就此承担责任的认定并无不当。

综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费17850元，由上诉人无**有限公司负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年六月二十九日