原告吉**与被告闫**、闫**纠纷民事判决书

审理经过

原告吉*与被告闫*、闫*房屋买卖纠纷一案，本院于2015年2月27日立案受理后，依法由审判员张*适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉*，被告闫*、闫*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告吉永福诉称，1995年，苏*路局盖了集资住房，被告闫*与闫*系姐弟关系，经他们家人商量，由闫*支出27000元集资款，房子归闫*所有。1999年闫*以54000元卖给了原告，因当时房产部门没有发房证，只好签订了房屋买卖协议，协议书约定由卖方负责给买方过户。2000年铁路局房产部门给闫*发放了房证，但他们一直隐瞒，没有通知原告，也没有提出过户。买房6年后，也就是2005年房子涨价，闫*诉至法院要求腾房，归闫*所有。但法院公证判决，驳回闫*的请求。之后我多次找被告过户，但被告闫*以没有时间为由一直拒绝，无奈之下诉至法院，请求法院判令位于沈阳市苏家屯区美杨路某号某房屋归原告所有，被告配合原告办理房屋更名过户手续，过户费由闫*承担。

被告辩称

被告闫*辩称，原告起诉内容属实，我也一直同意协助原告过户。

被告闫*辩称，我与原告签订的房屋买卖协议是合法有效的，我同意把房屋过户到原告吉*名下。

本院查明

经审理查明，1999年10月25日，原告吉*与被告签订了一份房屋买卖协议，协议约定被告闫*将坐落于沈阳市苏家屯区美杨路某号某、建筑面积64.40平方米的房屋出卖给原告，房屋价款54000元。原告吉*支付房款后，被告闫*将房屋的手续交给原告，原告占有该房屋。2000年8月22日，被告闫*取得了该房的房屋所有权证。2005年6月，被告闫*诉讼来院，要求确认被告闫*与原告吉*签订的房屋买卖协议无效，要求原告吉*腾退房屋，本院于2005年8月30日作出（2005）苏民房初字第111号民事判决书，判决原告吉*与被告闫*签订的房屋买卖协议有效，依法驳回被告闫*要求吉*腾退房屋的诉讼请求。

上述事实，有原、被告陈述笔录，原告提供的（2005）苏民房初字第111号民事判决书、房屋买卖协议在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。

本院认为

本院认为，原告与被告闫*签订的房屋买卖协议系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。闫*、闫*与吉*房屋买卖合同纠纷一案，业经本院审理，本院作出（2005）苏民房初字第111号生效民事判决书，判决闫*与吉*签订的房屋买卖协议有效，并依法驳回闫*要求吉*腾退房屋的请求。原告依据本院生效判决要求诉争房屋归原告所有，并要求二被告协助办理过户的请求，本院应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、确认坐落于沈阳市苏家屯区美杨路某号某房屋归原告吉*所有。

二、被告闫*、闫*于本判决生效后十日内协助原告吉*办理位于沈阳市苏家屯区美杨路某号某房屋的更名过户手续，过户费用由被告闫*负担。

案件受理费1150元，减半收取，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳*民法院。

裁判日期

二〇一五年四月十三日