张**与内蒙古兴**责任公司定金合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张**诉被告内蒙古兴**责任公司定金合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张**到庭参加了诉讼，内蒙古兴**责任公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张**诉称：2013年8月31日被告向原告收取诚意金20000元，约定购买世纪华联购物广场4楼电梯口商铺一套，1、该购物广场已经改名为乌拉特购物广场，已经构成违约，世纪华联为国内著名企业，原告看重世纪华联品牌。2、该商场4楼不卖。3、该商场一直不开盘，约定开盘不满意7日退还诚意金实现不了。4、原告与被告商量签字退还诚意金，以后多次催要诚意金，被告以没钱为借口一拖再拖。综上所述，被告欠款不给付已经违约，且给原告造成极大损失，为此，原告依据《合同法》的相关规定依法起诉你院，请求判令被告立即归还原告诚意金20000元及占用原告诚意金所产生的利息（利息从2013年至今按银行贷款利息计算），诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告内蒙古兴**责任公司未作答辩。

原告张**为证明其诉讼请求的成立，向本院提供的证据有：

1、世纪华联购物广场商铺认购排号单及2013年8月31日的收据一份证明被告欠20000元诚意金。

2、2015年2月4日收据一份，证明被告承认欠我20000元，他们要给我退还。

经审核，原告张**提供的1号-2号证据，具有真实性，合法性，与本案有关联，且被告内蒙古**有限公司在举证期和答辩期内未提出异议，故本院予以采信。

本院查明

通过当事人举证、质证、认证及当事人当庭陈述，本院查明如下事实：2013年8月31日原告向被告交纳认购排号诚意金20000元，约定购买世纪华联购物广场4楼电梯口10㎡商铺一套，协议期间，接到甲方通知后，满意者签订认购书或《商品房买卖合同》，该诚意金充当购房款，不满意者开盘7日后退还诚意金，延期诚意金不予退还。但该楼盘一直未开盘，2015年2月4日被告方负责人签署同意退还原告排号费的收条，但至今未退。故原告诉至本院，请求判令被告立即归还原告诚意金20000元及占用原告诚意金所产生的利息（利息从2013年至今按银行贷款利息计算），诉讼费由被告承担。

本院认为

本院认为，本案中2013年8月31日原告向被告交纳认购排号诚意金20000元，约定购买世纪华联购物广场4楼电梯口10㎡商铺一套，该协议不违反法律的规定，合法有效。协议约定开盘七日后，不满意退诚意金，但该楼盘一直未开盘，被告亦同意退还，但一直未退还，被告已违约，故对原告要求被告付给原告20000元的请求，本院予以支持。但原告要求被告给付占用原告诚意金所产生的利息（利息从2013年至今按银行贷款利息计算）的诉讼请求，因双方未约定，故应从2015年2月4日即被告同意退还之日按中**银行同期同类贷款利息计算为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：

裁判结果

被告内蒙古兴**责任公司五日内给付原告张**租金20000元及利息（利息从2015年2月4日起按中**银行同期同类贷款利息计算）。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费300元，减半收取150元，由被告内蒙**限责任公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月十三日