邱*与王**一案审审民事裁定书

审理经过

再审申请人王**因与被申请人邱*定金合同纠纷一案，不服本院（2014）大民二终字第1026号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

一审法院查明

王**申请再审称：一、（2014）大民二终字第1026号民事判决认定我“亦存在违反合同约定之处”，却未认定邱*构成根本违约，显系认定的基本事实缺乏证据证明。二、邱*拒绝签订租赁合同构成根本违约，应当适用《最**法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条，而二审判决却引用该解释第一百二十条，显系适用法律错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定，申请撤销（2014）大民二终字第1026号民事判决，对本案进行再审。

邱*提交意见称：王**未在约定的期限内装修完工，致使超市无法按照预定期限开业，我已经将订购食品甩货处理，无法与王**签订租赁合同。王**的再审申请理由不成立。（2014）大民二终字第1026号民事判决认定事实清楚，适用法律正确，不同意王**的再审申请。

本院认为

本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，双方于2013年11月10日签订协议，约定案涉房屋2013年12月1日前由王**装修完工再交付给邱*使用。该协议性质应为定金合同，协议签订后，邱*依约支付定金12000元。2013年12月1日，王**未按期装修完工违反协议约定，邱*于2013年12月1日明确提出不再与王**签订租赁合同。鉴于双方并未实际签订租赁合同，本院二审时考虑双方定金合同的履行情况，判令王**返还邱*已支付的定金12000元并无不当。（2014）大民二终字第1026号民事判决认定事实清楚，适用法律正确。王**申请再审的理由不成立，其再审申请无事实及法律依据，本院不予支持。

综上，王**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回王**的再审申请。

裁判日期

二〇一五年七月二十七日