原告何*与被告新疆升凯盈**公司缔约过失责任纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告何*与被告新疆升凯盈*公司（简称升凯*公司）缔约过失责任纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法由审判员龚*独任审判，于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人宋*、邓*，被告升凯*公司的法定代表人李*到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告何*诉称：原告在乌鲁木齐市米东区古牧地西路的紫金公馆看中一间商铺，就找到被告升**公司的工作人员，被告的员工称该商铺要等一段时间才能竣工，若想租赁需先交50000元的履约诚意金，等竣工后双方再签订租赁合同。2014年12月13日，原告向被告交付了50000元。可是在原告交完钱后，被告一直拖着不交房。现诉至法院，要求被告返还诚意金50000元，支付利息2437元（50000元4.875‰10个月），同时承担本案的诉讼费。

被告辩称

被告升凯*公司辩称：2014年6月18日，买受人汤龙、刘*、马*、王*与新疆鄂*产开发公司（简称彦*司）签订了商品房买卖合同，彦*司承诺于2014年9月30日前交付全部出让的房产。上述买受人与彦*司签订合同后，便委托被告负责该商业地产的招商运营。被告于2014年12月13日收取了原告的履约诚意金20000元，于2015年2月10日收取了原告的履约诚意金30000元，合计50000元，上述诚意金全部用于被告的招商运营。由于上述买受人与彦*司之间存在纠纷正在进行诉讼，现确实不能向原告交付租赁房屋，请求法庭依法裁决。

本院查明

经审理查明：原告何*欲租赁位于乌鲁木齐市米东区古牧地西路的紫金公馆的一间商铺，分别于2014年12月13日、2015年2月10日向被告新疆升凯盈*公司交纳履约诚意金20000元、30000元，合计50000元。后因该商铺一直存在经济纠纷，被告升凯*公司无法向原告交付商铺。现原告诉讼来院，要求被告返还诚意金50000元，支付利息2437元。

以上事实有收据、原、被告陈述以及本院的庭审笔录在卷佐证。

本院认为

本院认为：原告提供被告出具的合计金额为50000元的收据，被告予以认可，本院予以确认。原告为租赁商铺，在与被告订约过程中向被告交纳了50000元的诚意金，但被告至今由于不能向原告提供商铺因而未与原告签订租赁合同，被告明显存在缔约过失，理应向原告返还诚意金50000元并承担利息损失。关于利息，对20000元的诚意金，本院从2014年12月14日计算至2015年9月16日，具体的利息为：20000元4.875‰9.1个月u003d887.25元；对30000元的诚意金，本院从2015年2月11日计算至2015年9月16日，具体的利息为：30000元4.875‰7.2个月u003d1053元，上述利息合计为1940.25元，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告新疆升凯盈*公司向原告何*返还诚意金50000元，于本判决生效后十日内付清；

二、被告新疆升凯盈*公司向原告何*支付利息1940.25元，于本判决生效后十日内付清。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1110.93元，因适用简易程序向原告退还555.46元；其余案件受理费555.47元、邮寄送达费60元，原告负担5.26元，被告负担610.21元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月十六日