许**与潘**、张**析产纠纷一审民事判决书

审理经过

原告许**与被告潘**、张**析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈*适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许**及其委托代理人赵**，被告潘**、张**及其委托代理人江**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告许*凤诉称，其与被告潘**于2006年初相识，同年4月17日登记结婚，2007年8月21日生育一子取名潘**。被告张小妹为潘**之母。2006年被告潘**因其本市闵行区诸翟红星村唐**xx号处房屋遇动迁，意图多分得房屋而急于与原告结婚，但婚后原告未取得任何拆迁过渡费用。现安置取得房产为本市天山西路4358弄xx号xx室、xx号xx室、xx号xx室三套房屋，原告属法律上的同住人，应享有份额。由于原告与被告潘**已离婚，故起诉要求法院判令：1、上海市闵行区天山西路4358弄xx号xx室房屋归原告所有；2、依法分割原告应得的款项，包括基本奖励费8，000元、拆迁奖10万元、交房补贴费10万元、搬场车贴1，000元、24个月的安置过渡费72，408.90元、主体超面积安置费23，994.40元、违章建筑补贴100，625元、土地使用费等，原告应享有三分之一的份额。

被告辩称

被告潘**、张**辩称，被拆迁的房屋为宅基地房屋，由张**和其丈夫潘**共同建造，后进行翻造，2002年2月26日再次翻造，当时涉及人员为潘**、张**、潘**，2003年5月25日潘**去世，故被拆迁房屋与原告无涉。2007年5月18日拆迁，为按户拆迁，故原告对拆迁所得不享有权益。现不同意原告诉请。

本院查明

经审理查明，原告与被告潘**原为夫妻关系，俩人于2006年4月登记结婚，2007年8月生育一子取名潘**。2013年4月26日，原告与被告潘**经本院主持调解离婚。两被告为母子关系。位于本市闵行区诸翟红星村唐**xx号宅基地房屋为两被告及潘**之父潘**三人于2002年申请建造。在原告与潘**登记结婚前，潘**已死亡，俩人婚后未另行建房。2007年5月18日，张小妹（签约乙方）与拆迁人（签约甲方）上海机**限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，由拆迁人对本市闵行区诸翟红星村唐**xx号房屋进行拆迁，协议载明甲方应支付乙方货币补偿款为676，948.35元、棚舍及其它附属物补偿款366，908元、搬家补助费为5，028.40元、设备迁移费6，800元；安置房屋为爱博家园二期B西（东）xx号xx室（建筑面积81.73平方米）、爱博家园二期B西（东）xx号xx室（建筑面积123.51平方米）、爱博家园二期B西（东）xx号xx室（建筑面积60.26平方米）；乙方在规定期限内完成搬迁的还应得基本奖励费8，000元、速迁奖励费10万元、交房补贴费10万元、搬场车补贴1，000元、过渡费（24个月）72，408.96元、主体超面积重置价23，994.40元、违章建筑等补贴100，625元。协议还载明该户同住人为潘**、许**。

2011年9月21日，两被告与拆迁单位签订的《购房入户清单》载明安置房屋实测建筑面积265.27平方米，新房款总额899，156.98元，动迁老房款总额1，461，713.11元，已领款540，969.06元，预留购房款920，744.05元，应退房款21，587.07元。目前，安置房屋已交付使用，但尚未能办理产权证。

另查明，《虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案》中，第五条（计户方式）规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行，宅基地一户只允许一处，一户拥有二处宅基地的政府按规定无偿收回一处；第六条（面积认定）规定，（一）被拆除房屋的有证建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。（二）符合本市农村造房规定的建筑面积不足部分，由本人提出书面申请，并经土地管理部门核准公告后视为备案面积，……；第七条（有证建筑面积补偿安置方式）规定，被拆迁人按照货币补偿金额置换产权房屋，并按规定结算差价。（一）货币补偿金额计算方法：1、有证建筑面积的货币补偿金额计算公式为（评估单价＋土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋经核定的有证建筑面积。…2、备案面积的货币补偿金额计算公式为：（土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋经核定的备案面积。…（二）房屋置换：1、被拆迁人按照被拆除房屋核定的有证建筑面积，最多可置换的定向安置房屋面积为①农业户有证建筑面积不足200平方米的，最多可置换200平方米的定向安置房，有证建筑面积超过200平方米的部分按7折置换定向安置房…；该拆迁方案还对定向安置房屋总价的计算方式、其他建筑面积补偿方式以及奖励方面等作了规定。

诉讼中，原告确认拆迁后，其与被告共同借房居住，至与潘**办理离婚手续前双方未分居生活。被告则表示其领取的动迁款项已用于生活开支，搬场、过渡及房屋装修等。

以上事实，由原告提供的结婚证、拆迁补偿安置协议、购房入户清单、认购房屋价格计算表、虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案、（2013）闵*一（民）初字第6534号民事调解书，被告提供的户口本、造房用地申请表以及当事人的陈述等证据并均经庭审质证所证实。

本院认为

本院认为，被拆迁的位于本市闵行区诸翟红星村唐**xx号宅基地房屋系两被告及潘**三人于2002年申请建造，潘**在原告与潘**登记结婚前已死亡，而原告与潘**婚后并未另行申请建房，故原告对被拆房屋并不享有权利。根据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案，动迁政策具有“拆私还私”性质，安置房屋系用原农村宅基地房屋置换取得，系原有房屋的转化，其产权人应仍为原宅基地房屋的权利人。在原告对被拆迁房屋不享有权利的情况下，原告对拆迁安置取得的房屋亦不享有产权，故原告要求确认上海市闵行区天山西路4358弄xx号xx室房屋归原告所有之诉请，于法无据，本院不予支持。

至于原告在动迁安置协议确定的各项补偿款中享有的权益份额，本院认为，原告非被拆的宅基地房屋权利人，故原告对于根据动迁协议取得的房屋货币补偿款、棚舍及其他附属物补偿款、主体超面积重置价及与被拆房屋相关的款项亦不享有权利。对于拆迁补偿安置协议约定的搬场补助费、设备迁移费、基本奖励费、速迁奖励费、交房补贴费、搬场车补贴及原告主张分割的24个月安置期房过渡费等补偿费用，根据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案，上述款项均按户补偿，原告作为该户同住人，理应享有相应的权利。鉴于原告与潘**已离婚，故原告有权主张分割。对于原告应分得的具体金额，本院根据拆迁协议确定的各项补偿费金额，并考虑原、被告在搬迁及共同生活居住期间的合理费用支出，酌情确定为80，000元。考虑到两被告为安置房屋权利人及相关入户清单等材料签署人，安置房屋的房款由动迁费用支付等因素，故本院确认两被告负共同给付之责。至于两被告之间的款项给付，可另行结算。

综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告潘**、张**于本判决生效之日起十日内给付原告许**动迁补偿款80，000元；

二、驳回原告的其余诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取计3，695.21元，由原告负担1，231.73元，两被告负担2，463.48元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立**）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一三年十月十六日