中国工**限公司十堰城中支行与王**、许**等金融借款合同纠纷执行裁定书

案件描述

中国工**限公司十堰城中支行（以下简称工**支行）与王**、许**、杨**、杨**、余*、许**金融借款合同纠纷一案，本院（2013）鄂十堰中民二初字第00002号民事判决书已发生法律效力，申请执行人工**支行于2014年1月6日向本院申请执行。

在执行过程中，因上述被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，工**支行于2014年1月20日向本院申请，对上述被执行人抵押的财产进行评估、拍卖，以清偿所欠的债务，上述被执行人抵押的财产分别为，王**位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢4－1号，建筑面积为1391.86平方米的商业用房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第u0026times;u0026times;号）；许**位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢5－1号，建筑面积为1391.86平方米的商业用房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第u0026times;u0026times;号）；杨**位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢8－1号，建筑面积为1391.86平方米的商业用房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第u0026times;u0026times;号）；杨**位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢7－1号，建筑面积为1391.86平方米的商业用房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第u0026times;u0026times;号）；余*位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢6－1号，建筑面积为1391.86平方米的商业用房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第u0026times;u0026times;号）；许**位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢7－2号，建筑面积为1048.71平方米的商业用房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第u0026times;u0026times;号）、8－2号，建筑面积为1048.71平方米的商业用房（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第u0026times;u0026times;号）。2014年8月16日，湖北天**有限公司受本院委托依法对上述被执行人抵押的财产进行了评估，共计评估价值5059.41万元。

另，第三人十堰市**有限公司（以下简称江**司）于2005年4月取得湖北省十堰市朝阳路地段的国有土地使用权，因建设u0026ldquo;朝阳上都u0026rdquo;项目在房屋销售、建设、金融借款等问题涉及社会稳定，湖北省十堰市人民政府成立工作专班维稳。2009年1月15日，工作专班在办理朝阳上都A楼初始登记的申请书上加盖江**司的公章，将位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢4－8层的商业用房分别登记在王**、许**、杨**、杨**、余*、许**名下，并办理了房屋所有权证。王**、许**、杨**、杨**、余*、许**取得房屋所有权证后，分别与工**支行签订了抵押贷款合同，借款用于支付农民工工资及工程欠款。2011年9月20日，江**司因房屋行政登记问题向湖北省十堰市茅箭区人民法院提起行政诉讼，茅箭区人民法院审理后分别作出行政判决，撤销十堰**管理局对王**、许**、杨**、杨**、余*、许**作出的房屋所有权登记。王**、许**、杨**、杨**、余*、许**不服提出上诉，本院于2013年1月10日、20日分别作出二审行政判决，撤销十堰**管理局对王**、许**、杨**、杨**、余*、许**作出的房层所有权登记。2012年12月，工**支行以抵押物已发生纠纷，按合同约定宣告借款到期，要求王**、许**、杨**、杨**、余*、许**偿还借款本金及利息，引起本案诉讼。

现第三人江**司已将上述抵押的房产改建后分别出售给了70余人，大部分己装修进住。上述被执行人除上述抵押登记的房产和王**在二堰街办献珍路一套290.93平方米的住宅房也被抵押外，无其它房产所有权登记，经全国执行网络查控系统查询，上述被执行人只有很小数额的银行存款，无能力履行本案的债务。

本院认为

本院认为，本案因被执行人登记的房产所有权证被撤销，抵押的房产权属发生纠纷，第三人江**司正以十堰**管理局对被执行人的房产违法登记，给第三人江**司造成财产损失进行行政诉讼，本案暂不能执行，且被执行人王**、许**、杨**、杨**、余*、许**暂无其它可供执行的财产，应依法终结本次执行程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第十一项、第二百五十七条第六项的规定，裁定如下：

裁判结果

终结本院（2013）鄂十堰中民二初字第00002号民事判决书的本次执行程序。

裁定终结本次执行程序后，如发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可以再次申请执行。申请执行人再次提出执行申请不受申请执行期间的限制。

本裁定送达后即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年七月七日