江苏省**有限公司与陈**建设工程施工合同纠纷一案二审民事裁定书

审理经过

上诉人江苏省**有限公司（以下简称金**公司）因与被上诉人王**、原审被告陈**建设工程施工合同纠纷一案，不服扬州**开发区人民法院（2015）扬开民初字第00771-1号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年10月22日立案受理，并依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。

一审法院认为

原审法院经审查认为，原告提供的陈**（乙方）与金**公司（甲方）签订的《建设工程施工承包合同书》约定，甲方将所承接的扬子新苑C区拆迁安置区1#、2#、9#、41#、41#、43#、44#楼土建工程项目发包给乙方施工，承包形式为包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程保修。原告提供的其（乙方）与陈**（甲方）签订的协议书，约定为解决扬子新苑C区1#、2#、9#、43#、44#楼承建过程中的工程款结账事宜，经过双方核对，乙方承包甲方的楼梯扶手、空调护栏制作安装施工工程，甲方欠乙方工程款81000元。涉案的扬子新苑C区拆迁安置区位于扬州市开发区施桥镇。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条以及最**法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条之规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。涉案工程位于我院辖区范围内，我院依法具有管辖权。至于金**工认为其并非适格被告的异议理由，原告主张其为实际施工人提起诉讼，金**工作为被告是否适格，应经人民法院实体审理确定，不属于管辖权异议所审查的范围，金**工的该异议理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》二十八条的规定，裁定如下：驳回被告江苏省金**工集团有限公司对本案管辖权提出的异议。

上诉人诉称

金**公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：1、金**公司未与王**签订合同，金**公司不是适格被告。2、金**公司与王**没有合同关系，无法确定合同履行地，案件应由被告金**公司住所地人民法院管辖。综上，请求撤销原裁定，将案件移送至南京市建邺区人民法院审理。

被上诉人辩称

被上诉人王**答辩称：本案是建设工程施工合同纠纷，根据相关法律规定，此类合同是按照不动产纠纷确定管辖的，而涉案的扬子新苑属于扬州**开发区人民法院管辖的范围，因此原审法院具有该案的管辖权。

原审被告陈**未提出答辩意见。

本院认为

本院经审查认为：本案为建设工程施工合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“因不动产纠纷提出的诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖”，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条的规定，“建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖”，因此该建设工程施工合同纠纷应由其不动产所在地法院管辖。该合同所涉及的不动产所在地为扬子新苑，属于扬州**开发区人民法院的管辖范围，故原审法院依法享有管辖权。关于金**公司是否为适格被告，不影响建设工程施工合同纠纷根据不动产所在地确定管辖法院，且不属于管辖异议审查范围，金**公司的上诉理由不能成立。

综上，原审裁定驳回金**公司的管辖权异议正确，应予维持。金**公司的上诉理由缺乏事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年十一月十六日