兰**与林*农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告兰**诉被告林*农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理，依法由代理审判员杜**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兰**、被告林*到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告兰**诉称，几年前，原告兰**在字山后六组为被告林*承建房屋，被告林*尚欠原告施工费2000元，经原告多次索要，被告以各种理由予以推脱，至今未给付该笔欠款。故原告向人民法院提起诉讼，要求被告给付原告施工费人民币2000元。

被告辩称

被告林*辩称，原告所说属实，2011年4月份原告确实在河南店村字山后六组为被告承建房屋，施工完毕后，经协商扣留2000元施工费作为房屋质量保证金，想经过一个雨季检验一下房屋质量，待房屋质量合格后，再付给原告这2000元。不久后下雨就有漏雨现象，房顶瓦有明显的塌陷，被告找到原告要求其维修。当时原告兰宏伟答应第二年（2012年）春季维修，但原告并未给被告进行维修。直到2014年7月，房屋漏雨、屋顶塌陷严重，被告重新雇佣他人对房屋进行维修，花费维修费3000余元。现在事情过去近4年，原告见房屋修好后，又来索要2000元保证金，被告不予认可。被告要求原告先承担其维修房屋的费用，被告再给付原告质量保证金2000元。

本院查明

经审理查明，2011年4月左右，原告兰**与被告林*达成口头协议，约定由原告兰**为被告林*在克什克腾旗经棚镇河南店村字山后六组承建房屋，主房六间，小房两间，工程总价款为22000元。施工完毕后，被告林*给付原告兰**施工费20000元，尚欠原告施工费2000元，至今未给付。

本院认为

本院认为，原、被告双方虽未签订书面合同，但双方均认可承建房屋的事实，原、被告双方形成了事实的农村建房施工合同关系，该合同依法成立并生效。双方应按合同约定履行各自的义务，原告已经履行了承建房屋的义务，被告理应按约定履行支付工程价款的义务。原告主张被告给付尾欠施工费2000元，被告认可尾欠施工费2000元，但其认为此款当时约定为质量保证金，因原告承建的房屋出现房顶塌陷及漏雨现象，被告要求原告进行维修，而原告并未实际维修，故被告不给付尾欠的施工费2000元。针对被告的辩解主张，原告不予认可，被告亦未能提供相应的证据予以佐证，故本院对被告的辩解理由不予采信。综上，原告要求被告给付施工费2000元的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十条之规定，判决如下：

裁判结果

被告林*给付原告兰**施工费人民币2000元，前列款项于本判决生效之日起七日内履行。

案件受理费50元，减半收取25元，邮寄送达费40元，由被告林*承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰**民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二十八日