薛*与商志军农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告薛*诉被告商**农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛*、被告商**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告薛**称：2013年6月30日我承建被告144平方米彩钢瓦结构房屋，包工、包料，总价款118000元，并签订一份u0026ldquo;通**兴盟安居工程施工合同u0026rdquo;。按照合同约定，被告首先给付30000.00元，尚欠工程款88000.00元约定2013年10月31日前还清，逾期按月利率2分计息。后经多次催要至今未付，故诉至法院要求被告给付*欠工程款88000.00元及利息。

被告辩称

被告商**辩称：2013年6月30日，原告与我签订了建房合同，约定当年施工，当年入住。施工队进场后给付工程款30000.00元，我按照约定足额交完首付。而原告工程队在施工过程中多次偷工减料，严重违反合同约定，经多次交涉无果，致使房子现在不能入住。故不同意给付欠款，并要求原告退还30000.00元首付款及3万块红砖。

本院认为

根据原告方**，被告答辩及庭审调查，本院归纳本案当事人争议的焦点为：

被告商**应否给付原告薛*建房款88000元及利息？

原告薛*围绕案件争议焦点，提供如下证据：

1、一份u0026ldquo;通**兴盟安居工程施工合同u0026rdquo;。证实被告商**欠款金额、违约责任等。

经质证，被告商志军无异议。但认为原告薛*在施工过程中多次偷工减料，严重违反合同约定，房屋存在质量问题而不能入住。

被告商**围绕案件争议焦点，提供如下证据：

1、一份u0026ldquo;关于商志军新房质量问题张*、闫井水、赵*出具的证明u0026rdquo;和四份u0026ldquo;照片u0026rdquo;。证实原告薛*承建被告144平方米彩钢瓦结构房屋未完工程，并存在质量问题。

经质证，被告薛*提出异议，认为剩余工程未按时完工是因为被告商志军不让干了，自己承建的房屋并不存在质量问题。

本院委托白城市中级**工作办公室对被告房屋进行质量鉴定其出具的一份u0026ldquo;终结委托通知u0026rdquo;。明确被告商**经多次通知拒不缴费，鉴定机构已将委托退回。

经质证，原告薛*无异议。

经质证，被告商**提出异议，认为不应该由自己先交纳鉴定费用，最后应该由败诉方承担鉴定费用。

经过庭审当事人举证、质证，本院评析认证情况如下：

原告薛*围绕案件争议焦点，提供了证据1予以证实，因被告商**对证据本身无异议，本院予以确认；被告商**围绕案件争议焦点，提供了证据1予以证实，原告薛*提出异议，予以否认，由于该证据并非司法鉴定机构出具的鉴定证明，其证明内容既不清楚又无法确认，故本院不予支持。关于u0026ldquo;终结委托通知u0026rdquo;，由于被告商**拒不交纳鉴定费用，故本院予以确认。

由上，本院确认如下本案事实：

一、2013年6月30日原告薛*承建被告144平方米彩钢瓦结构房屋，包工、包料，总价款118000元，并签订一份u0026ldquo;通**兴盟安居工程施工合同u0026rdquo;。按照合同约定，被告首先给付30000.00元，尚欠工程款88000.00元约定2013年10月31日前还清，逾期按月利率2分计息。

二、白城市中级**工作办公室出具的u0026ldquo;终结委托通知u0026rdquo;，内容为u0026ldquo;终结委托通知；通榆县人民法院：你院委托的申请人商志军与被申请人薛*（2014）通法兴民初字第314号施工合同纠纷一案，申请人要求对房屋质量进行鉴定，我司辅办已委托齐齐哈尔**询有限公司进行鉴定，多次通知申请人交鉴定费，申请人拒不缴费。故鉴定机构将委托退回。根据《吉林**民法院对外委托司法辅助工作程序通则》第三十三条..第（二）（四）之规定。对此案终结委托。特此通知；白城市中级**工作办公室；二0一五年三月三十一日u0026rdquo;。

三、被告商志军投入3万块红砖，每块0.34元。

本院根据原告的诉求，被告的答辩以及双方当事人举证、质证情况，结合确认的案件事实，针对案件争议焦点，综合评判如下：

原告薛*提出被告商**尚欠建房款88000.00元，提供了证据1予以证实，双方债权、债务关系明确，理应予以偿还。另原告薛*要求给付逾期利息的请求，因双方有明确约定，其请求本院应予支持。被告商**提出原告薛*房屋质量不合格（1、屋内黑棚没有铺5行场木胶合板，直接铺苇连；2、房前没有台阶；3、前门上边没有砼门照（雨搭）；4、彩钢瓦不是0.5厚，而是0.47厚；5、屋里窗户占歪5公分），因原告薛*予以否认，被告商**虽然申请要求对房屋进行评估鉴定，但根据白城市中级**工作办公室出具的u0026ldquo;终结委托通知u0026rdquo;，证实被告商**经多次通知拒不缴费，鉴定机构已将委托退回，故应视为被告商**对工程质量的放弃，被告商**提出房屋质量不合格的抗辩理由本院不予支持。另被告商**投入3万块红砖，每块0.34元，折合人民币10200.00元，因原告薛*系包工包料，故应予冲减。

依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条之规定，判决如下：

裁判结果

被告商**给付原告薛*建房款77800.00元及利息（从2013年11月1日起至给付之日时止按月利率2分计息）。

案件受理费2000.00元由被告商**承担。

如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省**民法院。

期满不上诉则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行；申请执行的期间为二年，逾期未申请的，本院将视为放弃权利。

裁判日期

二0一五年四月二十日