贾*、刘*等与霍**、霍*房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

审理经过

再审申请人贾*、刘*因与被申请人霍**、霍*房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）唐民四终字第291号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

贾*、刘*申请再审称：原审判决理由错误，适用法律不当。（一）霍*未满十八周岁，其于2003年已不在所涉房屋居住，2005年在霍**学就读，不具备承租权利，无权购买该房屋。（二）机场路房管所已与孟**解约，是申请人补交了房屋租金并签订了续租合同。申请人作为承租人有权购买房屋，购买后也有权处置该房屋并获得收益。（三）诉争房屋不是遗产，原审法院判决申请人赔偿霍*13万余元无法律依据。（四）霍*对购买该房屋没有出资，无权分割房款。

本院认为

本院认为：按照《唐山市公有房屋租赁管理暂行办法》、《唐山市直管旧公房出售办法》的相关规定，诉争房产在孟**去世后，其子贾*、霍*作为同住的家庭成员均对该房屋有承租权和购买权。原审判决认为贾*、刘*以自己的名义购买该房屋并出售给他人的行为，侵犯了霍*的合法权益，判决贾*、刘*赔偿对霍*造成的经济损失，认定事实清楚，适用法律正确。

综上，贾*、刘*的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回贾*、刘*的再审申请。

裁判日期

二〇一六年一月二十六日