刘某某诉*某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告刘某某诉被告李某某房屋买卖合同纠纷一案，于2015年9月16日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了此案。原告刘某某的委托代理人岳春洲、郝**、被告李某某的委托代理人闫**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年9月，原告购买了被告李某某所有的辽宁省凌海市某房屋，同年10月双方办理了房屋所有权证。现原告发现被告只是将房屋交付给原告，并没有将该房屋的附属仓房交付原告，影响了该房的再次买卖，故诉至法院，要求被告交付附属仓房。

被告辩称

被告辩称，原告所述房屋是被告委托中介对外出售，原告买房时未买该仓房；被告收到的房款仅人民币90000元，并不是原告所说的人民币146000元。

本院查明

经审理查明，2012年9月，原告刘某某购买了被告李某某所有的坐落在凌海市某房屋一栋。2012年10月15日原告办理了房屋所有权登记。

另查明，原告委托唐山市**有限公司购买了凌海市某房屋，并于2012年9月向该公司交纳房款人民币146000元。被告委托凌海市金城镇诚信房屋中介所出售该房屋收到售房款约9万多元。本案诉争的仓房位于凌海市某街，位于已出售楼房的对面，面积约4平方米，无产权登记。现原告诉至法院，要求诉争仓房给原告所有。

上述事实有原、被告当庭陈述笔录、证人杨某某关于受被告委托出售房屋、价格及没有一并出售仓房的证词、证人冀*关于房屋与仓房可以单独买卖的证词、转移登记申请表、房屋所有权证、收据、营业执照复印件等证据予以证明，经开庭质证、认证，可以采信。

本院认为

本院认为，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告出售房屋时将本案诉争仓房一并卖与原告，但鉴于仓房系单独建筑，原告提交的证据不足，故原告要求被告交付诉争仓房的诉讼请求，无法支持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告刘某某的诉讼请求。

案件受理费人民币100元，由原告刘某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月二十五日