李**诉谷春雨合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告李xx诉被告谷xx合同纠纷一案，本院于2014年9月12日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李xx、被告谷xx均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，我在2003年承包葡萄园时，与被告签署一份看护房协议书，协议明确约定看护房由原告在承包的葡萄园内自建，自己投资，10年承包期满后完好交予被告，被告给原告2000元补偿款，但协议到期后被告不履行协议，并擅自修改房屋，无奈诉至法院，请求法院判决被告偿还原告2000元。

被告答辩，一、原告是2002年3月10日承租的，承租期10年，2011年12月终止，而不是原告诉称的2003年承租的；二、关于协议的签订过程：是原告李xx没有经过被告的同意建了房基，被告知道后给原告停工，原告找到镇长裴xx，裴xx给我找去对我说：”让她盖吧，她盖好一点的，走了之后房子给你扔下，你适当的给点补偿。”，原告说”我盖好房，水泥盖、铝合金门窗。”我说：”如果这样我给个大板钱”。后来我们就写了这份协议。三、土地承租合同写着承租期满承租土地上的苗、木等物资甲乙双方商处理，2012年8月份去找原告协商，被告和原告说让她把看护房扒了，原告没有扒掉。

被告辩称

经审理查明，2002年3月10日，被告与葫芦岛市南票区暖池塘镇政府（以下简称”镇政府”）签订土地承包合同，被告将自己位于镇政府张xx楼西的口粮田3.08亩承租给镇政府，2003年，镇政府将该土地再次转包给原告种植葡萄。在原告经营该土地时，与被告签署一份看护房协议书，协议主要内容：看护房由原告在承包的葡萄园内自建，自己投资，十年承包期满后完好交予被告，被告给原告2000元补偿款。2011年12月，原被告签订的承包合同到期，被告未按合同约定给与原告该补偿款。该款经原告催要未果，故诉至法院要求被告予以支付。

上述事实，有原被告陈述笔录，协议书、土地承包合同等载卷佐证，并经庭审质证及本院审查，可以采信。

本院认为

本院认为，原被告之间形成的合同内容合法，系双方当事人意思表示真实，故原被告双方的约定合法有效，应予以支持。原告依约在被告土地上上建看护房，承包合同到期后，原告将该看护房交予被告，被告未能履行合同约定的给原告2000元补偿的承诺，显属违约，故原被告之间形成了合同之债。关于被告以其与镇政府签订土地承包合同中约定：”承租期满承租土地上的苗、木等物资甲乙双方商处理”抗辩，本院认为该承包合同是被告与镇政府的约定，与原告无关，故不予以采信。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，判决如下：

裁判结果

被告谷xx于本判决生效之日起十日内偿还原告李xx人民币2000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由被告谷xx负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于葫芦**民法院。

裁判日期

二〇一六年元月二十八日