上市月铜业司与毛某某一案一审民事判决书

审理经过

原告绍**限公司××支行（以下简称绍行皋埠支行）为与被告上××市月××铜业××司（以下简称月鑫公司）、毛某某、陈某某金融借款合同纠纷一案，原告于2011年5月19日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2011年10月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高某某、被**公司法定代表人陈某某到庭参加诉讼，被告毛某某经本院公告送达传票传唤，仍未到庭应诉。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。

原告诉称

原告诉称，2009年5月11日，原告与被**公司签订最高额抵押担保合同一份，合同约定：原告为抵押权人，被**公司为借款人、抵押人；被**公司愿以其所有的房地产为其在2008年10月16日起至2012年10月16日止的期间和最高抵押担保余额500万元内向原告取得的每笔贷款提供抵押担保，合同还对其他事项作了约定，并对抵押物到登记机关办理登记手续。

2009年10月23日，被告月**司、毛某某、陈某某与原告签订了借款保证合同一份，合同编号：绍商（最高）保第914009102309号。合同约定：月**司为借款人，毛某某、陈某某为保证人，保证人愿意在2009年10月23日至2011年10月22日期间，在最高额950万元内为被告月**司在贷款人处所取得的借款提供连带责任保证。该保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，合同还对其他事项进行约定。

2009年10月23日，原告与被**公司签订短期借款合同一份，合同约定：被**公司为借款人，原告为贷款人；被**公司因生产周转需要，向原告申请借款，具体如下：借款期限自2009年10月23日至2010年10月21日，借款金额500万元，年利率6.1065%，按月收息。借款合同签订后，原告依约将借款500万元划入被**公司帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，内容与相应借款合同相一致。后因被**公司还贷资金尚未回笼，申请借款展期，并与原告签订借款展期合同一份，展期日期至2011年4月20日止。现展期届满，被**公司未能归还贷款，原告多次催讨未果，诉至本院，请求依法判令：一、被**公司立即归还借款本金500万元及支付截至2011年4月5日的利息39427.33元，从2011年4月6日起至借款本金某某付清之日止的利息按中**银行有关规定计付；二、原告对抵押物享有优先受偿权；三、被告毛某某、陈某某对上述债务承担连带保证责任。

被告辩称

被告月**司、陈某某辩称，原告陈述与事实相符，请求法院在对其财产进行处置时保留其居住的房屋。被告月**司、陈某某未在举证期限内提供证据。

被告毛某某未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。

原告为证明其主张，提供：

证据1、借款申请书、短期借款合同、借款借据各一份，以证明被告月**司于2009年10月23日与原告签订短期借款合同，向原告借款500万元，原告依约放贷的事实。

证据2、最高额借款保证合同一份、核保书两份，以证明被告毛某某、陈某某自愿在2009年10月23日至2011年10月22日止的期间内为被告月鑫公司向原告申请的贷款在最高额950万元内提供连带保证责任的事实。

证据3、最高额抵押担保合同、房地产抵押清单、抵押物登记证、土地证、房产证各一份，以证明被告月**司自愿以其所有的房地产为其于2008年10月16日起至2012年10月16日止的期间内向原告申请的贷款在最高额500万元内提供抵押担保并对抵押物办理抵押登记的事实。

证据4、借款展期申请书、借款展期合同各一份，以证明被告月**司因还贷资金尚未回笼申请延期归还贷款，经担保人同意后，原告与其签订借款展期合同的事实。

证据5、利息清单一份，以证明被告月**司尚欠原告借款本金500万元及截至2011年4月5日欠息39427.33元的事实。

上述证据经被告月**司、陈某某质证后无异议，被告毛某某经本院公告送达传票传唤，仍未到庭应诉，视为放弃质证权利。

本院认证认为，原告提供的证据，内容真实，来源合法，与本案有关联，本院依法予以认定，可以作为定案的依据。

本院查明

经审理本院认定，2009年5月11日，原告与被**公司签订最高额抵押担保合同一份，合同约定：原告为抵押权人，被**公司为借款人、抵押人；被**公司愿以其所有的座落于上虞市汤浦镇汤湖村的房地产为其在2008年10月16日起至2012年10月16日止的期间和最高抵押担保余额500万元内向原告取得的每笔贷款提供抵押担保，合同还对其他事项作了约定，并对抵押物到登记机关办理登记手续。

2009年10月23日，被告月**司、毛某某、陈某某与原告签订了借款保证合同一份，合同编号：绍商（最高）保第914009102309号。合同约定：月**司为借款人，毛某某、陈某某为保证人，保证人愿意在2009年10月23日至2011年10月22日期间，在最高贷款余额950万元内为被告月**司在贷款人处所取得的借款提供连带责任保证。该保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，合同还对其他事项进行约定。

2009年10月23日，原告与被**公司签订短期借款合同一份，合同约定：被**公司为借款人，原告为贷款人；被**公司因生产周转需要，向原告申请借款，具体如下：借款期限自2009年10月23日至2010年10月21日，借款金额500万元，年利率6.1065%，按月收息。借款合同签订后，原告依约将借款500万元划入被**公司帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，内容与相应借款合同相一致。后因被**公司还贷资金尚未回笼，申请借款展期，并与原告签订借款展期合同一份，展期至2011年4月20日止。现展期届满，被**公司未能归还贷款，遂成讼。

本院认为

本院认为，原告皋**月**司之间签订的借款合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。合同签订后，原告向被告月**司履行了合同约定的发放贷款的义务，而被告月**司未能按期还款，已构成违约，应承担违约责任，原告要求被告月**司归还借款并支付利息，理由正当，本院依法予以支持，但利息截止日应调整至本判决确定履行之日。原告与被告月**司之间签订的最高额抵押担保合同，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，且抵押物业已办理了抵押登记，应视为抵押合同有效并抵押物权成立，原告在被告月**司未能按约履行还款义务的情形下，对抵押物依法在最高额范围内享有优先受偿权。原告皋**月**司、毛某某、陈某某签订的最高额借款保证合同，双方意思表示真实一致，内容合法有效，对当事人均具有约束力，因借款双方对债权清偿顺序未作约定，根据《中华人民共和国物权法》的规定，本案所涉债务既有借款人自行提供物的担保，又有第三人提供保证，债权人应当先就该物的担保实现债权，故被告毛某某、陈某某应对月**司上述债务中自行提供物的担保以外的债务承担连带清偿责任。被告毛某某经本院公告送达传票传唤，仍未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百六十七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

裁判结果

被告上××市月××铜业××司应归还给原告绍**限公司××支行借款本金人民币500万元并支付利息（截至2011年4月5日为39427.33元，自2011年4月6日起至本判决确定履行之日止的利息按中**银行有关规定计付），于本判决生效之日起三十日内付清；

若被告上××市月××铜业××司未按上述第一项履行，则原告绍**限公司××支行可就登记在编号为绍商（最高）保第914008101607号抵押物登记证项下的房地产在500万元范围内享有优先受偿权；

三、被告毛某某、陈某某应对被告上××市月××铜业××司上述自行提供物的担保以外的债务承担连带清偿责任；

四、驳回原告绍兴**限公司××支行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费47076元，财产保全费5000元，公告费350元，合计人民币52426元，由三被告连带负担。三被告在支付上述款项时一并付清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费47076元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：090000189100001427，开户行：绍兴**限公司业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二０一一年十月十九日