胡*与中国民生**华分行一案一审民事判决书

审理经过

原告为与被告王**、潘**、王*、胡*、武义远**有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年5月19日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序审理。被告武义远**有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年7月15日裁定驳回被告武义远**有限公司对本案管辖权提出的异议；被告武义远**有限公司不服该裁定提出上诉；金华**民法院于2015年9月8日裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年10月23日公开开庭审理本案。原告的委托代理人朵桔到庭参加诉讼；诸被告经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2013年4月2日，原告与被告一、被告三签订《综合授信合同》（编号：986012013000050）一份。随后，原告与被告一、被告二、被告三、被告四签订《借款合同》（编号：186012014000409）一份，约定原告向第一、第二、第三、第四被告共发放贷款本金300万元，贷款期限：2014年4月2日至2015年4月2日，于贷款到期日一次还本，贷款利率为年利率6.9%（即中**银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率6%上浮15%），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，违约罚息按执行年利率加收100%。

原告的债权采取了以下担保措施：

1.《最高额担保合同》（编号：986012013000050-1）一份，约定由第五被告为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供300万元的最高额保证，第一被告将其名下房产提供359万元的抵押担保。

2.《最高额担保合同》（编号：986012013000050-2）一份，约定由第三、第四被告为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供186万元的抵押担保。

借款合同签订后，原告依约发放了所有贷款。但被告未依约按时支付利息且已涉诉。根据合同约定，原告以书面形式向被告宣布贷款提前到期，同时终止授信额度，并要求被告履行还款责任，但至今未履行。

请求判令：1、依法判令被告一、被告二、被告三、被告四立即共同归还原告贷款本金人民币300万及逾期利息75262.9元，本息合计人民币3075262.9元（利息暂算至2015年5月15日，此后利息按上述借款合同的约定计算至贷款偿清之日止）；2、依法判令原告对第一、第三、第四被告抵押给原告的房产（具体房产详见抵押清单）享有优先受偿权；3、依法判令由第五被告对第一、第二、第三、第四被告所欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任；4、依法判令五被告共同承担原告为实现本案债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等，其中律师代理费人民币2.5万元）。

为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：

1、企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格。

2、身份证、结婚证、企业营业执照、组织机构代码证复印件，证明五被告的诉讼主体资格。

3、《综合授信合同》（编号：986012013000050）、《借款合同》（编号：186012014000409）、对账单复印件，证明被告一、被告二、被告三、被告四向原告贷款300万元及双方对借款期限、利率、担保、违约责任等事项进行了约定的事实。

4、《最高额担保合同》（编号：986012013000050-1）复印件，证明约定将被告一所有的位于武义县城北岭一路82号的房地产抵押给原告，为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供359万元的抵押担保，同时第五被告为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供300万元的最高额保证。

5、《最高额担保合同》（编号：986012013000050-2）复印件，证明约定将被告三、被告四所有的位于武义县城明招路18号家园阳光城6号楼第12层1122号的房地产抵押给原告，为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供186万元的最高额保证。

6、《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为实现本案债权支出律师费2.5万元的事实。

被告辩称

诸被告未作书面答辩，也未能提供证据。

本院查明

在审理过程中，本院依法对原告提交的证据进行了审核。经审查，本院认为上述证据形式与来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认；对原告就上述证据所主张的证明内容予以采信。

基于上述诉讼证据的认证和原告方的陈述，本院认定本案事实如下：

被告王**与被告潘**于1981年11月1日登记结婚。被告王*与被告胡*于2009年3月16日登记结婚。

2013年4月1日，被告王**、王*作为“受信人/借款人”与作为“授信人/贷款人”的原告订立编号为986012013000050的《综合授信合同》。合同载明：最高授信额度为300万元，有效使用期限为36个月，自2013年4月2日至2016年4月2日（即额度期限）；为担保本合同项下债权能得到清偿，采取如下数项担保：保证人武义**易有限公司与原告签订编号为986012013000050-1的《最高额担保合同》；抵押人王**、王*与原告签订编号为986012013000050-1、986012013000050-2的《最高额担保合同》。

2013年4月1日，保证人武义**易有限公司、抵押人王**与担保权人中国民生**金华分行签订《最高额担保合同》（编号：986012013000050-1），合同约定：由被告武义远**有限公司为原告与被告王**、王*在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供300万元的最高额保证；被告王**将其所有位于武义县北岭一路82号的房产【抵押物的建筑面积415.5平方米，房屋所有权证号：武字第02001781号，土地证号：武国用（96）字第000434号，房他证武字第64771号】为原告与被告王**、王*在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供抵押担保，原告与王**潘美琴夫妇确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币359万元，本价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。

2013年4月1日，抵押人王*及其配偶胡*与担保权人中国民生**金华分行签订《最高额担保合同》（编号：986012013000050-2），合同约定：由被告王*、胡*将其所有的位于武义县城明招路18号家园阳光城6号楼第12层1122号的房产【主房屋建筑面积146.26平方米，阁楼建筑面积74.3平方米，地下附房建筑面积22.23平方米，地下78号车库建筑面积38.33平方米，房屋所有权人王*，房屋所有权证号：武字第201002292号，土地证号：武**（2010）字第00840号，房他证武字第64774号】为原告与被告王**、王*2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供186万元的抵押担保；担保人所担保的最高债权额为186万元；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。

2014年4月1日，被告王**、潘**、王*、胡*作为借款人与作为贷款人的原告订立编号为186012014000409的《借款合同》，合同约定：本合同项下的借款金额为人民币300万元；借款期限自2014年4月2日起至2015年4月2日止；于贷款到期日一次还本，贷款利率为年利率6.9%（即中**银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率6%上浮15%），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，违约罚息按执行年利率加收100%；借款人支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金；原告有权变更上述顺序。

借款合同签订后，原告依约发放了贷款300万元。被告王**、潘**、王*、胡*未依约按时支付利息；截止2015年5月15日，被告王**、潘**、王*、胡*欠原告本金300万元及利息75262.9元。为实现本案债权，原告于2015年5月14日与浙江一剑律师事务所签订《诉讼案件委托代理协议》，并按协议向浙江一剑律师事务所支出律师费2.5万元。

本院认为

本院认为，原、被告间订立的合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效；债务人应依约归还原告欠款本息；保证人依约承担担保之责任；原告作为抵押权人，依约对抵押物享有优先受偿权。原告之诉求合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王**、潘**、王*、胡*应于本判决生效后立即归还原告中国民生**金华分行借款本金人民币300万元并支付相应利息（计算至2015年5月15日的利息为75262.9元，以后利息按借款合同约定计算至实际还款之日止）。

二、由被告武义远**有限公司对上列第一项判决所载之债务承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。

三、原告中国民生**金华分行对被告王**提供抵押担保的抵押物【抵押物系被告王**名下的位于武义县北岭一路82号的房产，建筑面积415.5平方米，房屋所有权证号：武字第02001781号，土地证号：武国用（96）字第000434号，房屋他项权证号：房他证武字第64771号】享有优先受偿权。

四、原告中国民生**金华分行对被告王*、胡*提供抵押担保的抵押物【抵押物系被告王*名下位于武义县城明招路18号家园阳光城6号楼第12层1122号的房产，主房屋建筑面积146.26平方米，阁楼建筑面积74.3平方米，地下附房建筑面积22.23平方米，地下78号车库建筑面积38.33平方米，房屋所有权证号：武字第201002292号，土地证号：武**（2010）字第00840号，房屋他项权证号：房他证武字第64774号】在最高债权额186万元范围内享有优先受偿权。

五、被告王**、潘**、王*、胡*、武义远**有限公司应于本判决生效后立即给付原告中国民生**金华分行因实现债权所支出的律师费25000元。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费15821元及财产保全申请费5000元，合计诉讼费20821元（原告已预交），由被告王**、潘**、王*、胡*、武义远**有限公司负担（于本判决生效后立即缴纳至本院）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十月二十六日