金华**限公司与中国农业银**东支行一案一审民事判决书

审理经过

原告为与被告金华**限公司、袁**金融借款合同纠纷一案，于2014年12月29日向本院起诉，本院当日受理，依法组成合议庭进行审理。原告的委托代理人程*到庭参加诉讼，被告金华**限公司经本院依法传唤仍未到庭参加诉讼。原告于2015年1月28日向本院提出撤回对被告袁**的起诉，本院于当日裁定准予原告撤回对被告袁**的起诉。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：

2012年9月12日，为保证原告与第一被告之间的融资合同的履行，第一被告与原告签订了《最高额抵押合同》（编号33100620120037006），约定其自愿用坐落于金华市金东区康济北街1011号的房产及土地使用权为在2012年9月12日至2014年9月11日期间向原告处借款和已形成的尚未受偿的债权及相应利息、罚息、复利、费用等所形成的债务提供最高额5865万元的抵押担保（抵押物系房产及土地使用权，房产证号：金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用2004字第1-61018号），并办理了抵押物登记手续。

2013年6月28日，第一被告向原告借款350万元（《借款合同》编号为33010120130021391），期限2013年6月28日起至2014年6月27日止，借款利率6.30%，按月结息，由第一被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。2013年7月4日，第一被告向原告借款600万元（《借款合同》编号为33010120130022350），期限2013年7月4日起至2014年7月3日止，借款利率6.30%，按月结息，由第一被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

2013年9月17日，第一被告向原告借款300万元（《借款合同》编号为33010120130031481），期限2013年9月17日起至2014年9月16日止，借款利率6.30%，按月结息，由第一被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

2013年12月2日，第一被告向原告借款350万元（《借款合同》编号为33010120130040814），期限2013年12月2日起至2014年12月1日止，借款利率7.20%，按月结息，由第一被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

2014年1月14日，第一被告向原告借款300万元（《借款合同》编号为33010120140002137），期限2014年1月14日起至2015年1月13日止，借款利率7.20%，按月结息，由第一被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

2014年2月12日，第一被告向原告借款300万元（《借款合同》编号为33010120140004479），期限2014年2月12日起至2015年2月11日止，借款利率7.20%，按月结息，由第一被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

2014年4月18日，第一被告向原告借款500万元（《借款合同》编号为33010120140012735），期限2014年4月18日起至2015年4月17日止，借款利率7.20%，按月结息，由第一被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

2014年5月12日，第一被告向原告借款300万元（《借款合同》编号为33010120140015056），期限2014年5月12日起至2015年5月11日止，借款利率8.28%，按月结息，由被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

2014年6月9日，第一被告向原告借款1000万元（《借款合同》编号为33010120140018662），期限2014年6月9日起至2015年6月8日止，借款利率8.28%，按月结息，由被告提供抵押担保（《最高额抵押合同》编号33100620120037006）。

上述《借款合同》均约定，逾期还款的，应按原利率水平基础加收50%标准计算罚息直至本息清偿为止。截止2014年11月20日止，第一被告共欠原告借款本金4000万元及相应利息1594992.29元（详见借款所欠本金及利息清单）。虽经原告多次催讨，第一被告至今未归还上诉借款及利息，也未履行担保责任。

请求判令：1.第一被告立即归还借款本金4000万元及利息1594992.99元（利息已算至2014年11月20日，以后按合同约定计付至清偿完毕之日止），合计41594992.29元。2.原告对第一被告位于金华市金东区康济北街1011号的抵押物享有优先受偿权。3.本案所有诉讼费用由被告承担。

原告提供的证据及其待证的事实有：

1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、授权委托书、受权人身份证复印件各一份，拟证明原告的主体资格。

2、被告的《营业执照》、身份证复印件各1份，拟证明被告的主体资格。

3、《最高额抵押合同》复印件1份，拟证明抵押担保的事实。

4、《借款合同》复印件9份，拟证明原告与被告借款的事实。

5、借款凭证复印件9份，拟证明原告已依约发放借款的事实。

6、《他项权证》、抵押物清单复印件各1份，拟证明被告提供的抵押物情况和已办理合法、有效地抵押登记手续的事实。

7、利息清单复印件1份，拟证明被告所欠的本金及利息（利息已算至2014年11月20日止）。

被告辩称

被告金华**限公司未作书面答辩，也未在举证期限内提供证据。

原告提供的证据，经本院审核后认证如下：原告提供的证据，可以证明其待证的事实，予以认定。

基于上述诉讼证据的认证和庭审中原告委托代理人的陈述，本案事实清楚，证据充分确凿。

本院认为

本院认为，本案所涉合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约发放贷款，被告未依约履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告之诉求合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告金华**限公司应于本判决生效后三日内，归还原告中国农**限公司金华金东支行借款4000万元，并支付利息（算至2014年11月20日的利息为1594992.29元，之后利息按合同约定计算至借款清偿完毕之日止）。

二、原告中国农业**华金东支行对被告金华**限公司设定抵押的坐落于金华市金东区康济北街1011号的抵押物（抵押物系房产及土地使用权，房产证号：金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用2004字第1-61018号）享有优先受偿权。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费249775元（原告已预交），由被告金**限公司负担（于本判决生效之日起三日内缴纳至本院）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年六月二十五日