江*与中国工**限公司城支行一案一审民事判决书

审理经过

原告中国工**限公司××城支行为与被告江*、汪某某金融借款合同纠纷一案，于2012年7月24日向本院起诉，本院当日受理后，依法由审判员李**适用简易程序独任审判，于8月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼；两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：两被告系夫妻关系。2010年8月9日，两被告与原告签订了《个人贷款借款（担保）合同》，约定：借款金额80万元，期限1年。并对抵押担保等作出约定。后经多次催讨，被告逾期未还。请求判令：1、判令第一、二被告立即归还原告借款本息共计人民币867577.92元（其中本金794224.49元，利息73353.43元，利息暂算至2012年6月20日，此后利息按借款合同约定计算至借款清偿之日止）。2、判令原告对第一、二被告提供抵押的位于某某市婺城区劳动路138号今飞花园22幢2-502室的房地产享有优先受偿权。3、判令本案全部诉讼费用由两被告共同承担。

原告提供的证据及待证的事实有：1、原告的《营业执照》、《金融许可证》复印件、两被告的《身份证》、《结婚证》复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实；2、合同编号为01××××010经营贷0000336的《个人贷款借款（担保）合同》、《个人贷款借款凭证》复印件各1份，证明原告向第一被告发放了80万元借款的事实；3、证号为金房他证婺字第00176295号《房屋他项权证》、证号为金乙证婺字第00162395号的《房屋所有权证》、证号为金市国用（2003）字第3-10821号的《国有土地使用证》复印件各1份，证明第一、二被告以自有房产为该借款提供抵押担保的事实，并依法办理了抵押物登记的事实；4、《贷款欠息详单》1份，证明第一被告已经违约以及积欠借款本息等数额的事实。

被告辩称

两被告未提出答辩，亦未提供证据。

上列原告提供的证据，经本院审核后，现认证如下：

对原告提供的上列证据，两被告未提出异议，且未提供相应证据对所待证的事实进行反驳，故对上列证据的证明力，本院依法予以确认。

基于上列诉讼证据的认证和庭审中当事人的陈述，对本案事实认定如下：

两被告系夫妻关系。2010年8月9日，被告江*因经营需要与原告签订了《个人贷款借款（担保）合同》1份，合同约定：借款金额为人民币80万元；借款期限为12个月，自2010年8月9日起至2011年8月9日止；借款利率为年利率6.372%；还款方式为按期还息一次还本；借款逾期，罚息利率为9.558%；抵押人（即两被告）自愿以其所有的位于某某市劳动路138号今飞花园22幢2-502室（房产证号：金乙证婺字第00162395号）的房屋为该借款设定抵押，抵押担保范围包括全部借款本金及利息、违约金、实现债权的费用。同年8月6日，抵押人江*办理了抵押物登记手续。合同签订后，原告于2010年8月9日按约支付给被告江*借款80万元。被告于2012年3月归还了本息合计1万元，后经原告多次催讨，被告至今分文未还。截止2012年6月20日，被告尚欠借款本金794224.49元，逾期利息、罚息共计73353.43元。

本院认为

本院认为：原告提供的证据足以证明被告江*向原告借款80万元以及双方对借款利率、还款期限、还款方式、违约责任、抵押担保等事项作出约定的事实。被告江*自收到借款后，除偿还了借款本息1万元外，逾期拒不还款付息，属违约行为，依法应承担违约责任。两被告自愿以其所有的位于某某市劳动路138号今飞花园22幢2-502室的房屋为该债务提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续，该抵押合法有效，原告依法对该房屋享有优先受偿权。该借款发生于两被告夫妻关系存续期间，且用于生产经营，应属夫妻共同债务，被告汪某某对该债务依法应承担共同还款责任。原告的诉请符合法律规定，本院依法予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身享有的诉讼权利的放弃，应由其自行承担由此产生的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最**法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告江*、汪某某于本判决生效后5日内，归还原告中国工**限公司××城支行借款794224.49元，并支付利息（利息算至2012年6月20日止为73353.43元，此后利息按合同约定计算至实际还款之日止）。

二、原告中国工商**××城支行对被告江*所有的位于某某市劳动路138号今飞花园22幢2-502室（房产证号：金乙证婺字第00162395号）的房屋一套享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费6238元（已减半收取），由被告江*、汪某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一二年八月二十七日