浙**公司与中国农**限公司东支行合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告中国农**限公司××东支行（以下简称农**支行）为与被告**限公司（以下简称广恒经贸公司）、浙江**限公司（以下简称中**产公司）金融借款合同纠纷一案，于2010年5月13日向本院起诉，本院于2010年12月29日正式立案后，依法组成合议庭，于2011年8月22日公开开庭进行了审理。原告农**支行的委托代理人程*、被告**公司的法定代表人楼某某到庭参加诉讼。被告中**产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已办理了延长审限的审批手续，现已缺席审理终结。

原告诉称

原告中国农**限公司××东支行起诉称：2007年5月10日，原告与第二被告签订了一份《最高额保证合同》（编号为33906200700017842），合同约定，第二被告自愿用坐落于金华市××花园××房、××房、××房、××房、××号房为第一被告在2007年5月10日起至2009年5月9日止，在原告处办理的约定的各类业务，所实际形成的债务的最高额折合120万元的抵押担保，抵押担保的范围包括第一被告依主合同与原告发生的全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续。2008年5月4日，第一被告向原告借款100万元（借款合同编号：33××××427），借款到期日为2009年5月3日，借款利率8.964%。借款逾期后，虽经原告多次催收，第一被告仍未还款，第二被告也未承担担保责任。截止2010年3月20日，第一被告尚欠原告贷款本金100万元及利息189220元（利息已算至2010年3月20日，以后利息按照合同约定计付至清偿完毕止）。原告请求法院依法判令：1．第一被告立即归还借款本金100万元及利息189220元（利息已算至2010年3月20日，以后利息按合同约定计付至清偿完毕之日为止），合计1189220元；2、判令第二、三、四被告对第一被告上述债务承担连带清偿责任；3、由被告承担本案诉讼费用。

为证明上述主张，原告农行**向本院提供了下列证据材料：

1、原告的营业执照、原告工商变更资料、第一、二被告的营业执照各1份，用以证明原、被告的诉讼主体资格。

2、借款合同复印件一份，用以证明合同系双方真实意思表示。

3、最高额抵押合同复印件一份，用以证明最高额抵押担保的额度、债权发生及贷款由房地产抵押担保的事实。

4、借款凭证复印件一份，用以证明原告依约发放了贷款的事实。

5、土地使用权某、房屋所有权某、房屋他向权某复印件各五份，用以证明抵押房地产的具体情况。

以上复印件与原件核对无异。

被告辩称

被告**公司法定代表人答辩称，有这个公司我是不知道的。银行贷款签字时候我在医院开刀，字是否签过记不清楚了，好像有个人到肿瘤医院来过的，但是我身体很虚弱，我也不清楚。我是中**司的门卫。

被告**公司未向本院提供证据材料。

被告中港房地产公司未作答辩，也未向本院提交证据。

本院查明

当事人提供的证据经庭审质证，本院对当事人无异议证据的证明力予以确认，对当事人存在争议的证据认证如下：

对原告提交的证据，被告广恒经贸法定代表人楼某某认为借款合同、借款凭证上的字不是他自己签的。本院认为，原告提交的借款合同、保证合同内容和形式均符合法律规定，与原告主张的诉请具有关联性。被告楼某某对借款合同上的签字持有异议，但其未申请笔迹鉴定，也无其他证据佐证其主张，故本院对原告证据的证明力予以确认。

根据上述确认了证明力的证据及当事人的庭审陈述，本院查明的事实与原告起诉事实相一致，本院予以确认。

本院认为

本院认为，借款合同、最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应当全面履行相应义务。原告已依约向被告**公司发放贷款100万元，截止2010年3月20日，被告**公司尚欠原告贷款本金100万元及利息189220元，事实清楚，本院予以确认，被告**公司应当归还尚欠的借款本息。原告按约享有收回全部贷款本息的权利，并对被告中港房地产公司提供抵押的坐落于金华市××花园××房、××房、××房、××房、××号房地产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条等之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告**限公司在本判决生效后立即归还给原告中国农**限公司金东支行借款本金100万元，并支付借款利息189220元（借款利息已算至2010年3月20日，此后按合同约定计算至本判决确定的履行之日止）；

二、原告对被告浙江**限公司坐落于金华市环城南路丽都花园2幢1层1号房（金市国用（2005）第7-31394号，金**某婺字第00136504号）、2号房（金市国用（2005）第7-31381号，金**某婺字第00136503号）、3号房（金市国用（2005）第7-31383号，金**某婺字第00136506号）、4号房（金市国用（2005）第7-31382号，金**某婺字第00136505号）、5号房（金市国用（2005）第7-31450号，金**某婺字第00136510号）的抵押物享有优先受偿权。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费15503元（原告已预交），由被告**限公司、浙江**限公司共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一一年九月二十七日