陈*与惠山区钱**民委员会建设工程施工合同纠纷一审民事判决书（2）

审理经过

原告陈*与被告惠山区钱桥街**民委员会（以下简称钱桥社区）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年11月5日受理后，依法由审判员周**适用简易程序公开开庭进行审理。原告陈*、被告钱桥社区的委托代理人赵**、刘*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告陈**称：陈*从2009年起承接并完成了钱桥社区的四个土方工程，按实结算，工程总价款1204135元。由于陈*向钱桥社区购买两套房屋尚欠钱桥社区购房款424739.6元，扣除该款后钱桥社区需支付陈*工程款为779395.4元。又因陈*个人无法开具发票，双方协商扣除42850元，故钱桥社区尚余736545.4元工程款未支付。现诉至法院，请求判令钱桥社区支付陈*工程款736545.4元，本案诉讼费用由钱桥社区承担。

被告辩称

被告钱桥社区辩称：涉案工程已完工并投入使用，工程款抵扣房款及扣除税金后，钱桥社区需向陈*支付736545.4元。请求法院依法判决。

本院查明

经审理查明：2009年起，陈*以个人名义承接了钱桥社区发包的浜头队、河道前、河道、花园路共四个土方工程，双方未签订书面协议。后陈*组织工程队进行了施工，四土方工程均已施工完毕交付钱桥社区实际使用。

2014年7月，受钱**区的委托，无锡恒**有限公司（以下简称恒**公司）对陈*施工的**头队、河道前、河道、花园路四个土方工程结算进行审核，出具四份审核报告，审核结果为：**头队土方工程工程造价50472元；河道前土方工程工程造价40661元；河道土方工程工程造价384691元；花园路土方工程工程造价728311元，并由钱**区、恒**公司盖章及陈*签字确认。

工程结束后，钱桥社区未向陈*支付工程。双方曾达成协商一致意见：陈*向钱桥社区购买房屋尚未付清的购房款抵扣424739.6元的工程款，剩余工程款中再扣除未开票税金42850元。

还查明：陈*个人没有土石方工程专业承包资质，也未挂靠在其他单位名下从事涉案工程业务。

以上事实，有工程造价审核咨询报告及当事人陈述等在卷佐证。

本院认为

本院认为：陈*作为不具有建筑施工企业资质的自然人，其与钱桥社区就涉案土方施工工程的口头合同应属无效。但陈*所施工的土方工程已经竣工并交付钱桥社区实际使用，故钱桥社区应向陈*支付工程款。恒**公司受钱桥社区的委托，对涉案工程造价进行审核，钱桥社区和陈*对审核结果均无异议，故本院认定涉案工程总价款为（50472＋40661＋384691＋728311）u003d1204135元。陈*现主张钱桥社区支付工程款736545.4元，合法有据，本院予以支持。综上，依据最**法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：

裁判结果

钱**区于本判决发生法律效力之日起十日内支付陈*工程款736545.4元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11165元减半收取5582.5元，由钱桥社区负担。该款已由陈*预付，钱桥社区于本判决发生法律效力之日起十日内将该款直接支付给陈*。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省**民法院，同时根据**务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。

裁判日期

二〇一五年一月二十七日