山东**有限公司与威海龙**有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告山东**有限公司与被告威海龙**有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东**有限公司的委托代理人李**、刘**，被告威海龙**有限公司的法定代表人汤茂文及其委托代理人汤**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告山东**有限公司诉称，2011年5月18日，我公司通过招投标中得被告发包的龙兴钢材城仓库、车间第二标段建设工程，双方于2011年6月14日签订建筑安装工程承包合同，总造价为3182552.80元。现该工程已全部完工，被告拒不验收结算，且拖欠工程款954765.50元未付。请求判令被告立即归还此款本息（自起诉之日起按同期银行贷款利率计算至工程款付清），并承担本案诉讼费和财产保全担保费8000元。同时我公司要求对已为被告建成的龙兴钢材城7#车间、8#车间仓储钢结构工程在欠款范围内享有优先受偿权。

被告辩称

被告威海龙**有限公司辩称，我公司由威海龙**有限公司更名而来，与原告签订施工合同属实，拖欠原告工程款数额属实，因经营亏损暂无力偿还，同意原告依法享有建筑物优先受偿权。

经审理查明，被告威海龙**有限公司原名称为威海龙**有限公司，2012年2月22日被乳**商局核准变更为现在的名称。2011年5月18日，威海龙**有限公司向原告发出中标通知书，确定原告为其建设的龙兴钢材城仓库、车间、仓储工程第二标段中标人。2011年6月14日，原、被告签订建筑安装工程承包合同一份，约定该工程单位工程2个，建筑面积4927平方米，工程总造价为3182552.80元。2013年3月26日，涉案工程主体已施工完毕，剩余部分门窗安装工程尚未完工。原被告于当日签订补充协议一份，双方就原告施工的龙兴钢材城7#、8#仓储钢结构工程竣工工期事宜达成如下协议：一、截止2013年2月2日，被告尚欠原告已完工工程款960000元；二、因被告资金紧张，导致工程进度延迟，被告承诺在2013年3月30日前付原告工程款的50%，款到位后由乙方将剩余工程完工。三、2013年3月30日工程款到位后，乙方保证在2014年3月10日竣工。此后，因被告未按期拨付工程款，剩余工程至今未施工。2014年3月3日，原告诉来本院。另查明，截至起诉前被告已分多次支付工程款2227786.40元。为本案诉讼保全，原告花费财产保全担保费8000元，被告对该花费无异议，并同意承担。以上事实有被告工商登记档案一份、中标通知书一份、工程承包合同一份、补充协议一份、委托担保合同一份。担保费收据一份及当事人陈述为证。庭审中，原告主张工程中门已安装完毕，只剩窗户未安装，就此未向法庭举证，被告未予认可。案经开庭审理，调解未达成协议。

本院认为

本院认为，原、被告签订的建筑安装工程承包合同合法有效，双方应遵照合同全面履行各自的义务，原告已如约完成大部分工程，被告未按补充协议拨付工程进度款，导致工程无法按期全部竣工，双方合同已无法继续履行。现原告诉请被告按约定支付剩余工程款954765.50元，合理合法，应予支持。因双方未约定工程款利息，原告主张自起诉之日起按中**银行公布的同期同类贷款利率计算利息，符合法律规定，亦应予以支持。因被告未按约定支付工程款，原告作为涉案龙兴钢材城7#、8#钢结构工程的承包建设人，在双方补充合同约定的竣工之日（2014年3月10日）起六个月内，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，有权就该建设工程价款在该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。原告被告支付为实现债权支付的财产保全担保费8000元，因被告对该花费无异议并同意负担，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条，参照《最**法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条、第五条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告威海龙**有限公司于本判决生效之日起七日内，支付原告山东**有限公司工程款954765.50元；

二、被告威海龙**有限公司于本判决生效之日起七日内，支付原告山东**有限公司工程款利息（本金954765.50元自2014年3月3日起按中**银行公布的同期同类贷款利率计算至本判决确定的还款之日止）；

三、原告山**有限公司就本判决第一、二项所列的建设工程价款，在其承建的被告龙*钢材城7#、8#钢结构工程折价或拍卖的价款中享有优先受偿权；

四、被告被告威海龙**有限公司于本判决生效之日起七日内，支付原告山东**有限公司实现债权花费的保全担保费8000元。

如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费13348元、财产保全费5000元，均由被告威海龙**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省**民法院。

裁判日期

二〇一四年五月二十八日