山东天**有限公司与德州瑞**有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告（反诉被告）山东天**有限公司（以下简称天**司）诉被告德州瑞**有限公司（以下简称瑞**司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天**司的委托代理人周*、刘*，被告瑞**司的委托代理人吴**、吕**均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告天**司诉称：2011年5月16日，原、被告签订建设工程施工合同，约定原告承建被告开发的位于德州市东风路1017号的巴塞小镇工程，工程内容为巴塞小镇8#、9#、10#、12#、13#、20#、21#、22#、23#、24#楼及地下A区车库，承包范围为土建及安装工程。后原告施工至竣工验收。2014年11月6日，经原、被告结算确认，工程款共计86930521.87元，现被告已支付工程款77383012.83元，尚有9547509.04元工程款（其中质保金4346526.09元）未付。原告就剩余工程款的给付多次与被告协商无果，特提起诉讼，请求判令：1、被告支付原告工程款5200982.95元及起诉日至偿还日的利息；2、确认原告对本案诉争的工程款5200982.95元享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。

被告辩称

被告瑞**司辩称：1、被告不欠原告主张的5200982.95元。2、原告没有按合同约定期限竣工。按合同约定原告应支付被告24152263.79元延期交工违约金，扣除剩余工程款后，原告还应支付给被告18951280.84元。

反诉原告瑞**司反诉称：反诉人经招标、投标程序，与被反诉人2011年5月16日签订了《建设工程施工合同》，约定由被反诉人承建巴塞小镇工程的8#、9#、10#、12#、13#、20#、21#、22#、23#、24#楼及地下A区车库，工程总工期为500天，开工时间2011年6月10日，竣工日期2012年10月25日，合同价款壹亿元（以实际审定结算为准）。合同签订后，被反诉人于2011年7月19日进驻工地进行施工，按照合同约定工程总日历天数500天即该交工，但至2013年12月31日工程才全部竣工验收，工程出现严重逾期，违反了合同约定，应承担逾期竣工违约金。*提出反诉，请求判令：1、被反诉人支付反诉人延迟竣工违约金14604754.75元；2、被反诉人承担本案全部诉讼费。

反诉被告天**司辩称：天**司施工并未超出合同约定的工程总工期，经双方协商，竣工日期已变更为2013年12月30日，天**司并未逾期施工，瑞**司反诉请求的迟延竣工违约金没有事实及法律依据。

本院查明

经审理查明：2011年5月16日，天**司与瑞**司订立《巴赛小镇建设工程施工合同》（以下简称《合同》），约定，瑞**司将巴赛小镇8#、9#、10#、12#、13#、A区车库、20#、21#、22#、23#、24#及地下车库发包给天**司施工。合同工期：2011年6月10日-2012年10月25日，共500天。工程款（进度款）支付：1、±0.00以下基础结构完成后，10个工作日内付至已完工程量的75%；2、三层（含三层）以上每三层住宅主体结构完成后10个工作日内付至已完工程量的75%；3、阁楼层、主体封顶，砌体及二次结构完成并通过验收合格后，10个工作日内付至已完工程量的80%；4、主体完成验收合格后，安装工程付至已完工程量的80%；5、屋面工程、内、外装饰及门窗工程完工后付至完成工程量的80%；6、工程竣工通过质监站竣工验收合格之日起15日内付至已完工程量的85%；7、承包人应在竣工验收之日起一个月内将完整的竣工验收资料、完整的结算资料及其他资料报至发包人，发包人在收到承包人提交的结算资料之日起三个月内审计完毕，并于审计完毕15日内付至结算价的95%；余款于承包人履行保修义务满两年后15日内付结算价的3%，满5年后15日内全部无息结清。承包人违约责任：因承包人原因造成工程不能按合同约定的时间竣工，延期30天以内，每延期一天，承包人按工程总造价的万分之五向发包人支付违约金；延期30天以上，每再延期一天，承包人按工程总造价的千分之一向发包人支付违约金；发包人可从向承包人支付的任何款项中扣除此项违约金，承包人应继续履行合同约定的义务。由于承包人原因导致相关单位工程质量达不到合同约定的标准，承包人应按未达到约定标准部分工程结算总造价（不含发包人指定分包项目）的3%向发包人支付违约金，此违约金的支付并不能解除承包人应继续整改、完善工程，并使之达到合格工程要求的责任。工程结算：本工程据实结算，执行2003年《山东省建筑、安装工程消耗量定额》，2006年《德州市建筑工程价目表》，2006年《山东安装工程价目表》，及后期补充定额、有关文件及补充规定，工程类别按III类工程，按36元／工日取费基数，土建、装饰和安装人工费统一按44元／工日调整差价，施工技术措施费（含超高费）按定额结算规定下浮10%计取，模板周转次数按四次周转考虑。2012年4月17日，瑞**司通知天**司称，巴塞小镇24#楼于2012年4月10日完成至基础垫层。因建设单位原因，巴塞小镇24#楼有拆迁户未搬迁，致使下一步工作无法开展……建设单位积极进行拆迁工作，如巴塞小镇20-23#楼主体封顶以前具备施工条件，按照原合同继续进行巴塞小镇24#楼的施工，否则甲方（瑞**司）将根据停工时间及现场实际另行考虑补偿。该通知加盖有瑞**司公章，并有建设方项目负责人刘**签字。2012年8月16日，巴塞小镇24#楼开工。

2013年8月23日，22#楼通过工程质量竣工验收；2013年10月12日，20#、21#、23#楼通过工程质量竣工验收；2013年11月25日，8#、9#、10#、12#、13#、A区车库楼通过工程质量竣工验收；2013年12月31日，24#楼通过工程质量竣工验收；至2013年12月31日，天**司施工的工程全部通过工程质量竣工验收。

还查明，瑞**司主张，天**司逾期竣工，应当承担逾期竣工违约金。天**司出具证明一份，证明“因巴赛小镇一期工程实际开工日期与合同开工日期不符等其他原因，经甲乙双方协商同意，原合同竣工日期变更为2013年12月30日”。该证明加盖德州瑞**有限公司合同专用章，并有建设方项目负责人刘**签字。瑞**司对该证明予以否认。

再查明，涉案工程中外墙保温、外墙装饰、文化石、室内护栏、楼梯护栏、单元门、进户门、储藏室们、室内防水、外门、外窗、地暖、电梯、防火门、人防设施及施工、消防设施及施工、通风采光、配电室设施及施工、水泵房设施及施工、弱电、煤气、太阳能等项目，由建设单位独立分包，出现质量问题与总承包天**司没有任何关系。巴塞小镇一期人防、通风、消防工程由建设单位独立分包。

庭审中，经双方确认，涉案工程安装工程造价为4307739.64元，土建工程造价为82622782.23元，总造价为86930521.87元，瑞**司已付77383012.83元，尚欠9547509.04元，此款包含质保金，质保金为4346526.09元，天**司对4346526.09元质保金保留诉权，仅对瑞**司主张5200982.95元工程款。

以上事实，有《建设工程施工合同》、竣工工程质量验收报告、工程造价咨询核定总表、证*（延长工期）、证*（独立分包）、质证笔录及庭审笔录在卷证实。

本院认为

本院认为：根据原告的起诉和被告的答辩，以及反诉原告的反诉与反诉被告的答辩，本案争议焦点为，一、瑞**司是否欠天**司工程款本金5200982.95元及利息；二、天**司对诉争的工程款5200982.95元是否享有优先受偿权；三、天**司应否承担逾期竣工违约金14604754.75元。

关于瑞**司是否欠天**司工程款本金5200982.95元及利息。

庭审中，经双方确认，涉案工程中，安装工程造价为4307739.64元，土建工程造价为82622782.23元，工程总造价为86930521.87元，瑞**司已付77383012.83元，尚欠9547509.04元，此款包含4346526.09元质保金，天**司保留对质保金的诉权，仅要求瑞**司支付5200982.95元工程款本金及自起诉之日起按照中**银行同期同类贷款利率计算的利息。天**司的该项主张符合法律规定，本院予以支持。

天**司对诉争的工程款5200982.95元是否享有优先受偿权。

最**法院《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》规定，建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。根据本院查明的事实，涉案工程于2013年12月30日竣工，天**司行使建设工程价款优先受偿权的期限应自2013年12月30日起计算六个月，而天**司于2014年11月18日向法院提起诉讼，已经超过法律规定的行使优先受偿权的期限。故对与天**司的该项诉讼请求，本院不予支持。

天**司应否承担逾期竣工违约金14604754.75元

瑞**司主张，天**司于2011年7月17日进驻工地开始施工，按照合同约定，工程总日历天数500天即该交工，但实际工程于2013年12月31日才全部竣工验收，天**司依约应承担逾期竣工违约责任，违约金为14604754.75元。天**司提交了加盖德**发有限公司合同专用章及建设单位项目负责人刘**的签字的证明，证明将涉案工程竣工日期变更为2013年12月30日。瑞**司对此虽不认可，但该证明加盖了瑞**司的合同章，且有该项目负责人刘**签字。加之瑞**司曾于2012年4月17日通知天**司，因建设单位（即瑞**司）原因，巴塞小镇24#楼有拆迁户未搬迁，致使下一步工作无法开展，通**公司暂停施工。结合本案的证据可以认定，涉案工程曾因瑞**司原因导致延期施工，同时瑞**司应对其加盖了合同专用章的行为后果承担民事责任。故对瑞**司的反诉请求，本院不予认可。

综上，根据《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告德州瑞**有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告山东天**有限公司5200982.95元及利息，利息自2014年11月18日起按中**银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止；

驳回原告山东天**有限公司的其他诉讼请求；

驳回反诉原告德州瑞**有限公司的反诉请求。

被告如未按期支付上述款项，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。

本诉案件受理费48207元，由被告德州瑞**有限公司负担；反诉案件受理费27358元，由反诉原告德州瑞**有限公司负担。保全费5000元，由被告德州瑞**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二十八日