沈阳市金**有限公司与黄**装饰装修合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告沈阳市金**有限公司诉黄**装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年6月5日受理后，依法由审判员程**担任审判长，人民陪审员董**、韩**参加评议，于2014年9月16日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李**，被告黄**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告沈阳市金**有限公司诉称，原告系图书公司，在沈阳市和平区光荣街42丙3号租房经营，主营业务为销售图书。租房合同于2014年5月10日到期。原告另选新址准备搬迁。2014年4月8日，原、被告签订装修合同书一份，约定由被告承揽原告位于沈阳市和平区光荣街42甲5.6.7号的书店装修工程，工期自2014年4月8日至2014年5月8日止，付款方式是按工程进度付款。签订合同当天，原告给付被告工程款3万元，被告开始进场施工，但几天后被告没有合理理由就停工了，原告多次和被告沟通，被告均拒绝复工，由于原房屋到期，新房屋尚未装修完工，给原告造成了巨大的经济损失。2014年5月15日，被告找到原告，称如果想复工，必须把1万元木工活儿的款项先付给他。以资金紧张为由要求提前支付10，000元木工活儿款项，原告无奈之下，只能向其支付了1万元木工活儿款项。但是，被告收到该款后，仍拒绝复工。故诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、请求法院判决被告返还工程款40，000元；2、请求法院判决被告赔偿原告损失20，000元；3、诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告黄如虎辩称：原告所说的不属实，合同上写明如果无法正常施工，双方不再追究任何责任，因为装修的地点是原来的东北大药房，东北大药房一直在营业，直到2014年5月10日才搬走，我是2014年5月11日正式开始施工的，工程应该在2014年6月11日完工。在此期间，水、电、木工、瓦工、油工（刮大白、乳胶漆已经粉刷完毕）均完工，我安装了两套进户门，就差灯具和三套门没有安装，暖气我没有安装。后来我和客户发生了纠纷，因为当时原告让我买节能灯，但是合同签订的不是节能灯。原告曾答应在刮大白后将1万元给我方，但是也没有给。原告说不用我干了，我也同意终止合同，我写了一个工程量的清单，但是原告没有签字，后来让我复工了。因为原告让我把灯的钱返给原告，我没有同意，然后我就走了，后来是原告找别人干的。

本院查明

经审理查明，2014年4月8日，原告与被告签订装修合同一份，约定由被告为原告进行装修，工作地点为和平区光荣街（原东北大药房），合同约定：工作承包方式及付款方式：总工程款49，000元（肆万玖仟元整），首付30，000元（叁万元），木工完活付10，000元（壹万元整），等完活后付9，000元（九千元整）；工作承包方式为：本合同不含地板、外饰门面、暖气，但暖气被告负责安装；整体承包方式为全包，付款方式为跟工程进度付款。工期为2014年4月8日至2014年5月8日。原告与2014年4月7日给付被告装修费30，000元，5月20日给付装修款10，000元。5月22日左右，因原告与被告发生纠纷，被告停工，后原告另找他人继续施工装修，余款9，000元原告未支付给被告。至被告停工时，装修工程的水暖、电工、木工、油工活已经基本施工完毕，安装入户玻璃门两套，但以下设施没有购买安装：仓库门、卫生间门、办公室的门各一个、灯具、电源插座、洗手盆；暖气没有安装。被告为原告购买泰山石，垫付180元，原告未支付给被告。原告自行安装塑钢窗及卷帘门，并表示费用自行承担。

上述事实，有装修合同书、材料验收单、收据两份、录音一份、照片及原、被告当庭陈述笔录等证据在卷为证，已经开庭质证，本院予以确认。

本院认为

本院认为，原告与被告签订的装修合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，双方应按合同约定履行。在装修合同履行过程中，双方因发生纠纷，被告停工，原告另找他人施工，双方在事实上已经解除合同。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求赔偿损失。根据本案的实际情况，双方在合同解除前，被告已经进行了大部分的施工，对已经施工部分，原告应支付工程款；对于被告应施工而未施工部分，原告有权拒付工程款。在审理中查明，被告应购买安装仓库门、卫生间门、办公室门、灯具、电源插座、洗手盆和安装暖气，但被告没有施工，系原告另找他人施工，对于此部分施工的费用，有权拒付。根据原告在法庭审理中陈述购买安装上述设施的费用，工程尾款9，000元足以支付，且被告已经进行施工，已支出费用，故本院对原告要求被告返还40，000元工程款的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告赔偿损失20，000元的诉讼请求，因原告未提供相应的证据证明，本院不予支持。关于原告陈述的被告应修复台阶的主张，修复台阶不属于合同约定的施工范围，对原告的这一主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最**法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告沈阳市金**有限公司的诉讼请求。

案件受理费1，300元，保全费320元（原告均已预交），由原告沈阳**书有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费1，300元，上诉于辽宁省**民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一四年九月二十八日