雷*、张**等与黄*、陈**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告雷*、张*梅诉被告黄*、陈**民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法适用普通程序，由审判员覃*担任审判长，与人民陪审员程**、胡**共同组成合议庭，于2015年6月4日公开开庭审理了本案。书记员熊**担任记录。原告雷*、张*梅到庭参加诉讼，被告黄*、陈**经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告雷*、张**共同诉称，被告于2014年4月28日借张**和雷*的人民币柒拾万元整（￥700000元整），至2014年7月份一直都未能准时按合同的规定支付利息，原告己多次向其催要利息，被告以暂时无款为推托至今未付清，为了维护权益特具状柳州市柳南区人民法院，请求人民法院依法判令被告立即支付所欠借款人民币柒拾万元（￥700000元）及利息人民币陆**仟伍佰元（小写￥69500元），并由被告承担本案的一切诉讼费用。

原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：

1、中**银行转账凭据原件1份，证明原告雷*向被告转款35万元的事实；

2、中**银行转账凭据复印件1份（庭后提交原件），证明原告张**向被告转款35万元的事实；

3、借条原件1份，证明原被告的借贷关系；

4、房地产抵押借款协议书原件1份；

5、房屋他项权证1份，原件与复印件核对一致，证据4、5证明房产抵押登记情况。

被告辩称

被告黄*、陈**未到庭参加诉讼，亦未提交证据和进行书面答辩。

本院查明

本院认为，原告提供的证据均有原件，可证明原告的主张，本院予以确认。

综合全案证据，本院确认以下法律事实：

以雷*、张**为甲方抵押权人，黄*为乙方抵押人，陈**为丙方借款人于2014年4月28日签订房地产抵押借款协议书，内容为：因丙方生意资金周转困难，乙方自愿将位于武宣县武宣镇文汇路23号房产抵押给甲方，借款金额为700000元，月利率为3%，即每月利息21000元，借款期限为12个月，即从2014年4月28日至2015年4月27日止，协议中约定“如丙方超过期限不按协议付月息给甲方，甲方有权终止协议并向甲方所在地法院提起诉讼，要求丙方归还本金。”协议落款处二原告在甲方处签名，二被告在乙方和丙方处均进行签名。在签订协议当日，双方当事人到房产部门办理了房屋他项权证，二原告为房屋他项权利人，二被告为房屋所有权人。同日，二被告作为借款人向二原告出具借条，内容为向二原告借款700000元，借条与房地产抵押借款协议书为同一笔借款。2014年4月29日，二原告各转款350000元至被告黄*帐户。由于被告未能按时履行义务，原告遂于2015年3月31日诉至本院，要求1、归还借款人民币大写柒拾万元（小写￥700000元）及利息人民币大写陆**仟伍佰元（小写￥69500元）2：由被告承担本案的一切诉讼费用。庭审中，原告主张诉讼请求的利息按月息3%计算，每月应当还21000元的利息，利息从2014年10月28日开始计算至付清本金时止，扣除已支付的利息35500元。

本院认为

本院认为，债务应当清偿。被告向原告借款700000元，有抵押借款协议、房屋他项权证、借据为据，原告以此为据，要求被告承担偿还借款700000元的责任，证据充分，本院予以支持。

关于利息，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。原告主张的利息超出法律规定的范围，本院予以调整，即应支付的利息为以700000元为本金，从2014年10月28日计算至本金付清时止，按中**银行同期流动资金的贷款利率的四倍分段计算，并扣除已支付的利息35500元。

据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最**法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：

裁判结果

被告黄*、陈**偿还原告雷*、张**借款人民币700000元及利息（利息的计算，以700000元为本金，从2014年10月28日计至本金付清时止，按中**银行同期流动资金的贷款利率的四倍分段计算，并扣除已支付的利息35500元）。

案件受理费11495元（原告已预交），由被告黄*、陈**负担。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可自本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州**民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州**民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州**民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农**潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年八月四日