甘**与吴**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告甘**与被告吴**民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告甘**到庭参加诉讼。被告吴**经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：被告于2014年5月5日向原告借款人民币现金8万元，被告出具借条一张，并且在房产局办理了抵押登记。由于被告至今尚未还款，原告诉至法院，要求判令：1、被告偿还原告借款8万元；2、桂林市秀峰区甲山路123号7栋1-4-2号房产经依法处置后的价款，原告享有优先受偿权；3、本案案件受理费由被告承担。

原告对其主张提交如下证据：1、借条一张，证明原、被告之间的借贷关系；2、抵押借款合同、桂林市房他证秀峰区字第3104528号房屋他项权证，证明被告以其所有的桂林市甲山路123号7栋1-4-2号房屋向原告提供抵押担保的事实。

被告辩称

被告吴**未答辩，亦未提交证据。

本院查明

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院经审查，认为原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，对上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。

结合上述证据以及当事人的庭审陈述，本院确认本案的法律事实如下：2014年4月18日，被告以资金周转为由向原告提出借款8万元。当天，被告吴**作为借款人、抵押人，原告甘**作为抵押权人签订抵押借款合同，约定：抵押物为广西桂林秀峰区甲山路123号7栋1-4-2号房屋，面积60.72平方米，产权证号：30411212；借款金额8万元整，借款期限从2014年4月18日至2015年4月17日止；借款到期借款人或抵押人不按期归还借款的，抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；抵押权期限为2015年4月17日至全部债务清偿完毕为止等等。2014年4月29日，双方就上述抵押物到桂林**理局办理了房屋权抵押登记并领取桂林市房他证秀峰区字第3104528号房屋他项权证。2014年5月5日，原告将借款给付被告后，在收到借款后被告向原告出具借条，载明：“今借到甘**人民币捌万元正，借期一年2014.5.5吴**”。借款到期之后，被告一直未还款，原告遂提起本案诉讼。

本院认为

本院认为：原告出借给被告8万元的事实有借条及抵押借款合同为证，事实清楚，证据充分，原、被告之间的借款合同已经生效。双方约定的借款期限届满之后，被告应承担偿还借款的义务。原告要求被告偿还借款本金8万元的诉请符合法律规定，本院予以支持。另，根据抵押借款合同约定，被告吴**以其所有的坐落于桂林市甲山路123号7栋1-4-2号房屋向原告提供抵押，并办理了房屋抵押权登记，抵押权成立，原告有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告吴**偿还原告甘**借款本金8万元；

二、原告甘**就抵押物——桂林市甲山路123号7栋1-4-2号房产经依法处分后所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。

本案案件受理费1800元、公告费1200元（原告已预交），由被告吴**负担。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林**民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1800元［户名：桂林**民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林**民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年九月二十二日