北京市顺**村民委员会与范**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告顺义区**民委员会（以下简称南彩村委会）诉被告范**物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙**独任审判，公开开庭进行了审理。原告南彩村委会的委托代理人王**到庭参加诉讼。被告范**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告南**委会诉称：范**居住的顺义区南彩镇彩苑小区×号楼×单元×室是由我村委会负责管理与服务。范**居住的楼房面积为98平方米。现范**拖欠2012年至2014年度服务费共计1059元。上述物业费经本村委会多次讨要，范**均借故推脱，故我村委会诉至法院，请求判令：1.范**给付我村委会服务费1059元；2.案件受理费由范**负担。

被告范**既未做出答辩，亦未参加本院庭审。

本院查明

经审理查明：

顺义**苑小区由南**委会提供绿化、保洁等服务。该彩苑小区×号楼×单元×室由范**居住使用，建筑面积为98平方米。南**委会收费标准为保洁费每年每平方米0.50元、绿化养护费每年每平方米0.35元、化粪池清掏费每年每平方米0.20元、管理费每年每平方米1.20元、小区公用设施维修费每年每平方米1元、生活垃圾清运费每年每平方米0.35元。现范**拖欠南**委会2012年至2013年物业服务费705.60元至今未付。

庭审中，南**委会变更请求为要求范**给付2012年至2013年的物业服务费共计705.60元。

上述事实，有京价（房）字（1997）第196号北京市普通居住小区物业管理服务收费标准、北**京发改（2005）2662号文件、彩苑小区收费标准和庭审笔录在案佐证。

本院认为

本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告范**经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。范**系彩苑小区业主，南**委会向彩苑小区提供了各项服务，双方已经形成了事实上的服务合同关系，范**作为享受服务一方，应负有向南**委会交纳服务费的义务。现南**委会要求范**交纳拖欠的服务费，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：

裁判结果

被告范**给付原告顺义区**民委员会二○一二年至二○一三年度服务费共计七百零五元六角，于本判决生效之日起十日内执行。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费二十五元，由被告范**负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一四年七月十八日