原告朱国民诉被告刘**欠款纠纷一案

审理经过

原告朱国民诉被告刘**欠款纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及委托代理人、被告到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2007年，我租用被告煤场和房屋开办煤场，期间，被告多次向我借款。2010年8月17日，被告将多次向我借钱的借据要走，给我重新打一张欠我18500元的欠条。经我多次催要，被告一直推拖不还我欠款。无奈，依法提起诉讼，请求人民法院保护我合法权益。

被告辩称

被告辩称：欠款18500元属实，但是我后边还有几间房子，朱国民给我扒了，我要求朱国民给我赔钱。

本院查明

经审理查明：2007年3月5日，原告朱国民与被告刘**签订一份场地租赁合同，合同约定：一、甲方刘**将三门峡市区陕州路北端向东、六峰路北段沿铁路向西，在以上两路之间铁路南，上村中联橡胶厂南院一块场地（该场地东至蚂蚁研究所西墙，西至铸造厂东墙，南至十一局设备库北墙，北至中联橡胶厂南墙）及地面上的简易房屋十四间，一同租给乙方朱国民做煤场使用。二、租赁期为五年，自2007年3月5日至2012年3月5日。如果租期满后，乙方需要继续使用该场地，甲方可与乙方续签合同。三、租金及付款办法：经双方协商，年租金确定为壹万元整，分两次缴纳，每次乙方应向甲方缴纳五千元整。合同还约定了其他事项。租赁合同签订后，原、被告按约履行。租赁合同存续期间，被告刘**多次向原告朱国民借款，并口头承诺用房租款冲抵借款。2010年8月17日，原、被告签订一份终止协议，该协议约定：2007年3月5日签订的租赁合同经双方协商于2010年8月17日终止，原乙方的任何债务与甲方无关。同日，原、被告对借款进行结算，被告刘**给原告打了一张欠条，载明：今欠到小*房租款壹万捌仟伍*元整。之后，原告多次向被告催要欠款，无果，2011年4月22日，原告诉至法院。

以上事实，有原告提交的租赁合同一份、终止协议一份、欠条一张、照片三张及原、被告的当庭陈述，经庭审质证，予以证实。

本院认为

本院认为：被告作为房东，在租赁合同存续期间多次向原告借款，后租赁合同终止，双方进行结算，被告给原告书写欠条一张，该欠条在卷佐证，双方债权债务关系明确，被告对上述欠款事实予以认可，本院予以确认。被告应当及时归还欠款，不应长期拖欠，由此引发纠纷，应负责任。被告辩称原告朱国民扒毁其房屋，系另一法律关系，且未提交相关证据，本院不予处理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告刘**归还原告朱国民欠款18500元及利息（从2010年8月18日起至付款之日止，按中**银行同期贷款利率计息），限本判决生效后十日内履行。

如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息

案件受理费340元，由被告负担。（原告已预交，不再退还，由被告支付原告）

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**人民法院。

裁判日期

二0一一年六月十三日