马**、李**与李**农业承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告马**、李**与被告李**农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员顾**独任审判，公开开庭进行了审理。原告马**、李**及其共同委托代理人邬**、被告李**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年10月16日原、被告签订协议书一份，约定被告购买使用原告的承包土地“中荣顶叫行地”2亩，价格为每亩600元，共计19200元，分两笔付清。第一笔9200元被告已按约定给付原告，剩余10000元被告应于2013年10月16日给付原告，但被告至今未给付原告，为此诉至法院，要求依法判令被告偿付原告土地使用费10000元及利息250元，本案诉讼费由被告负担。

被告辩称

被告辩称，被告不同意偿付原告土地使用费，要求与原告解除合同，将土地返还原告。

本院查明

经审理查明，原、被告均系诸城市百尺河**经济组织成员，原告马成兰系原告李**之母。2012年10月16日，原告李**与被告签订协议书一份，约定原告将其家庭承包土地中的“中荣顶叫行地”2亩转卖给被告使用，使用期限至2029年7月20日，土地价格为每亩600元，共计19200元，付款方式为分两次付清，于2012年10月16日付9200元，2013年10月16日付10000元。诸城市百尺河镇埠口村村会计李**作为经办人在协议书中签字，李**并将原告家庭承包合同中载明的“叫行地2亩”划掉，注明“2012年10月16日卖给李**”。被告已将第一笔土地转让费9200元给付被告，后原、被告因剩余转让费10000元的偿付致成纠纷，原告遂诉至本院。

另查明，原告李**转让给被告的“中荣顶叫行地”2亩系原告李**的父亲孙**以家庭承包的方式从诸城市**村民委员会取得，承包期限自1999年7月20日起至2029年7月20日止。孙**已于2011年死亡。

为查明案件事实，本院依职权对诸城市百尺河镇埠口村负责人李**作询问笔录一份，李**称原告将“荣顶叫行地”2亩转让给被告是经过村委会同意的。

庭审中，被告抗辩称原告马**多次要求其返还土地，导致其无法使用土地，故不同意支付剩余转让费，但未能提供证据证明。

以上事实，有原告提交的协议书一份、土地承包合同一份，本院依职权作出的询问笔录一份及原、被告的陈述等证据记录在案为凭，足以认定。

本院认为

本院认为，原告李**与被告签订的协议书系双方当事人真实意思表示，依据该协议书，原告将其家庭承包地中的“中荣顶叫行地”2亩转让给被告。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、转让等方式流转；采取转让方式流转的，应当将发包方同意。诸城市**村民委员会作为发包方认可原告将土地转让给被告系经过其同意的，因此原、被告签订的协议书不违反法律规定，系有效合同，原、被告均应按合同约定履行各自义务。依据转让协议，土地转让费分两次付清，第一笔转让费9200元被告已支付原告，第二笔转让费10000元被告应于2012年10月16日付清。付款期限届满后，被告未能偿付，为此原告主张权利要求被告偿付剩余转让费10000元理由正当，本院予以支持。原告主张的利息250元无法律依据，本院不予支持。被告抗辩称原告马**多次要求其返还土地，致使其无法使用土地，故不同意支付剩余转让款，但未能提供相应证据证明，故对被告的抗辩理由本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十一条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告李**偿付原告马**、李**土地转让费10000元，于本判决生效后十日内履行完毕；

二、驳回原告的其他诉讼请求。

案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交二审案件受理费100元上诉于山东省**民法院。

裁判日期

二〇一四年六月四日