湖南财**任公司与湖南方**限公司、李**等典当纠纷一审民事判决书

审理经过

原告湖**责任公司（以下简称财信典**司）诉被告湖**有限公司（以下简称方泰投资公司）、李**、罗**、沅江华**有限公司（以下简称华**公司）典当纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理后，依法由审判员周**担任审判长，与人民陪审员黄**、欧阳力共同组成合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告财信典**司的委托代理人余**、李**，被告方泰投资公司的委托代理人江**到庭参加了诉讼。被告李**、罗**、华**公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告财信典**司诉称：方**公司以其所有的房产作为当物向财信典**司借款500万元，典当期限10天。李**、罗**、华**公司为方**公司履行典当合同义务承担连带保证担保。财信典**司依约于2014年1月15日向方**公司发放当金500万元。典当期满后，方**公司未依约全额归还借款本金，至2014年4月23日，方**公司尚欠财信典**司典当借款本金100万元及相应违约金。请求法院判令1、方**公司偿还典当借款本金100万元；2、方**公司支付自2014年1月25日起至还清全部借款日止的违约金（以100万元为基数，按每日1.5‰计收违约金）；3、方**公司承担财信典**司聘请律师的合理费用5万元；4、李**、罗**、华**公司对方**公司的上述债务承担连带清偿责任；5、依法确认财信典**司对方**公司抵押的房产有优先受偿权；6、方**公司、李**、罗**、华**公司承担本案的全部诉讼费用。

财信典当公司提供以下证据，以证明其主张：

证据1，《不动产抵押典当合同》、《现房抵押物清单》、指定划款函、网银业务回单，证明方泰投资公司以其自有的房产抵押典当给财信典当公司，双方形成了不动产抵押典当借款关系；财信典当公司已履行了典当合同项下发放500万元当金的义务。

证据2，《保证合同》三份，证明李**、罗**、华顺漉**投资公司在财典20140101号《不动产抵押典当合同》项下的债务承担连带保证责任。

证据3，房产证（平房权证城**xxxxx、xxxxxx、xxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxx），证明当物的权属等具体情况。

证据4，光**行贷记通知，证明方泰投资公司归还财信典当公司借款本金400万元的事实。

证据5，《委托代理合同书》及收款收据，证明财信典当公司为主张本案债权，产生的律师费用；

被告辩称

被告方*投资公司辩称：1、对方*投资公司向财信典当公司借款500万元、尚欠100万元的事实予以确认。2、请求法院对财信典当公司主张的利息和违约金依法、合理判决。3、律师费用过高，应按律师费收费管理办法执行。4、对财信典当公司的其他诉讼请求没有异议。

被告方*投资公司未提交相关证据材料。

被告李**、罗**、华**公司未答辩，亦未提交相关证据材料。

本院查明

经审理查明：2014年1月15日，原告财信典**司与被告方**公司签订《不动产抵押典当合同》（合同编号财典20140101号）。合同约定，方**公司以其名下七套房产（平房权证城伍字第xxxxxx号、平房权证城伍字第xxxxxx号、平房权证城伍字第xxxxxx号、平房权证城伍字第xxxxxx号、平房权证城伍字第xxxxxx号、平房权证城伍字第xxxxx号、平房权证城伍字第xxxxxx号）作为当物出典给财信典**司，由财信典**司向方**公司提供当金500万元；月综合费率2.7%，月利率0.46%；典当期限10天，自2014年1月15日起至2014年1月24日止；典当期满五日后，方**公司既不赎当也不续当的即为绝当（死当），财信典**司有权直接变卖、拍卖当物，并以变卖、拍卖所得的价款优先偿还财信典**司的当金、综合费及其他费用；自绝当之日起，财信典**司有权按当金及所欠综合费和利息的合计金额为基数，根据逾期天数按每日1.5‰记收违约金。典当合同签订当日，被告李**、罗**、华**公司分别与财信典**司签订《保证合同》。均承诺对方**公司的上述还款义务承担连带保证责任。上述合同签订后，财信典**司通过网银向方**公司指定的华**公司银行账户转账500万元。方**公司归还了财信典**司当金本金400万元，并支付了典当期限内的综合服务费及利息。方**公司至今尚欠当金本金100万元以及逾期还款违约金未予支付，李**、罗**、华**公司亦未履行担保义务。财信典**司遂诉至本院，以致成诉。

另查明，方泰投资公司作为当物的房产因银行按揭贷款已办理了抵押登记，没有为本案所涉借款到房产部门办理抵押登记手续。

再查明，财信典当公司因本次诉讼委托湖南**事务所代理诉讼，并向湖南**事务所支付律师代理费5万元。

上述事实，有当事人陈述、《不动产抵押典当合同》、《现房抵押物清单》、网银业务回单、中**银行贷记通知、《委托代理合同书》、收款收据等证据材料在卷佐证，本院予以确认。

本院认为

本院认为，依法成立的合同受法律保护。财**公司与方**公司签订的《不动产抵押典当合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。方**公司未按期归还当金，应承担违约责任，向财**公司偿还当金以及逾期付款的违约金。方**公司对双方约定的典当期间的综合服务费和利息标准提出异议。本院审查后认为，双方合同中约定月利率0.46%，未超过商务部、**安部《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中**银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”的规定；合同中约定的月综合费率为2.7%，亦未超过商务部、**安部《典当管理办法》第三十条“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，本院均予以认定。关于违约金的计算标准，财**公司主张按每日1.5‰的标准计付，方**公司提出异议。本院审查后认为，财**公司请求按日1.5‰计算违约金虽有合同依据，但该标准约定确实过高，比照典当期间的综合费率，本院依法将违约金的标准调整为按每月3.16%计付。关于律师代理费用，本院依法核定为3万元。

李**、罗**、华**公司与财**公司签订的《保证合同》，均系合同双方真实意思表示，内容亦不违反法律禁止性规定，合法有效，合同当事人均应按照协议约定严格各自义务。财**公司诉求李**、罗**、华**公司对方**公司的债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。关于财**公司是否享有涉案抵押物优先受偿权的问题。财**公司与方**公司签订的《不动产抵押典当合同》中约定的抵押物属于不动产，财**公司与方**公司均没有对案涉的抵押物办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，案涉的抵押权并未生效，故财**公司请求享有案涉抵押物优先受偿权，没有依据，本院不予支持。

综上所述，依照《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中国人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告湖**有限公司于本判决生效后5日内偿还原告湖南财**任公司当金100万元；

二、被告湖**有限公司于本判决生效后5日内支付原告湖南财**任公司自2014年1月25日起至还清全部借款之日止的违约金（以所欠当金100万元为基数，按每月3.16%计付）；

三、被告湖**有限公司于本判决生效后5日内支付原告湖南财**任公司律师费用3万元；

四、被告李**、罗**、沅江华**有限公司对本判决第一条、第二条、第三条所确定的被告湖**有限公司的债务承担连带清偿责任；

五、驳回原告湖南财**任公司的其他诉讼请求。

如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费14250元，保全费5000元，共计19250元，由被告湖**有限公司、李**、罗**、沅江华**有限公司承担。此款已由原告湖**责任公司预交，由被告湖**有限公司、李**、罗**、沅江华**有限公司于本判决生效后5日内直接支付给原告湖**责任公司。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二〇一四年九月十八日