申请执行人赵*与被执行人张*、候彦玲民间借贷纠纷一案执行裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人赵*与被执行人张*、候彦玲民间借贷纠纷一案中，执行过程中异议人朱**向我院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。

请求情况

异议人朱**称，卧**法院在依据（2015）宛*民二初字第12号民事判决书执行张*、候彦玲房产时，损害了异议申请人朱**的合法权益，特提出异议，恳请卧龙区人民法院终止对该房产的执行，依法撤销南阳市卧**法院（2015）宛*执字第796-4号执行裁定。

本院查明

本院查明，2015年8月31日，申请人赵*依据已经发生法律效力的（2015）宛*民二初字第12号民事判决书向我院申请强制执行，要求被执行人张*、候**依法履行生效判决所确定的义务。在执行过程中，我院于2015年11月18日作出（2015）宛*执字第796-3号执行裁定书，查封被执行人候**位于南阳市张衡路凤凰城B栋1单元2204室房产一处。2015年11月20日我院向南阳**有限公司送达（2015）宛*执字第796-3号执行裁定书和（2015）宛*执字第796协助执行通知书一份，由该公司职员周*签收。同日，我院作出（2015）宛*执字第796-4号执行裁定书，向被执行人张*、候**公告送达（2015）宛*执字第796-3号执行裁定书。异议人朱**为此向我院提出异议，主张被查封的南阳市张衡路凤凰城B栋1单元2204室房产应归其所有，是其通过和陶**以及被执行人张*、候**三方之间债权债务转让，由候**抵偿给其本人。

异议人提交如下证据予以证明：第一，朱**身份证复印件；第二，南阳**有限公司于2015年11月24日出具的情况说明；第三，候**于2014年12月30日向南阳**有限公司出具的承诺书，承诺其因为债务问题将本案涉及房屋抵偿给朱**；第四，南阳**有限公司于2008年4月20日出具的购房收据，内容为“今收到候**B-1-2204人民币伍**叁仟壹佰伍拾陆元整，系付房款”；第五，证人陶**证言，证明候**、朱**与其本人之间存在三方债务问题，候**将房屋抵偿给朱**；第六，朱**中信银行卡账户交易明细；第七，陶**中**行个人交易单；第八，朱**与妻子共有房屋房产证。

本院认为

本院认为，异议人朱**所提交的候**向南阳**有限公司出具的承诺书、证人陶**证言、朱**中信银行卡账户交易明细和陶**中**行个人交易单，以上证据仅能证实朱**和陶**、候**三方之间存在债务资金往来，并由候**在开发商处签订承诺书将涉案房屋抵偿给朱**的事实，但双方并未在房产行政管理部门办理变更登记手续。其交易行为不能依法确认上述房屋产权已变更。故异议人朱**的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回朱**的异议。

如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议的诉讼。

裁判日期

二〇一六年三月二十五日