乔*与梁**合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告乔*诉被告梁**合同纠纷一案，原告2012年诉至本院，本院作出（2012）金民二初字第1709号民事判决。原告不服该判决，向郑州**民法院提起上诉。该院作出（2013）郑**终字第155号民事裁定，撤销本院作出（2012）金民二初字第1709号民事判决，发回重审。本院依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈**，被告委托代理人常*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2009年10月29日，原告与被告签订《联营合同》，约定原、被告共同在原告承租的位于郑州市二七区百年德化EL区的商铺经营服装生意，联营时间从2009年11月1日至房屋拆迁时止。2010年12月31日，被告未经原告同意，擅自中止经营，将房屋闲置，给原告造成9万元的经济损失，期间原告多次找被告协商赔偿事宜，但被告均以种种理由予以推脱，至今未就赔偿事宜达成一致意见。故原告诉至法院，请求判令被告赔偿原告90000元的经济损失。重新审理期间，原告变更诉讼请求为判令被告支付原告合同违约金54万元。

原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：

1、2009年10月29日，原告与楼利君签订的《联营协议》一份；

2、押金收据一份；

3、2009年10月29日，原告与梁**签订的《联营协议》一份；

4、银行转账凭证3张；

5、楼利君证言一份；

6、撤场通知书一份。

被告辩称

被告辩称：1、联营合同应为无效合同。合同第三条是违反了《民法通则》第四条的规定。合同第四条违反了《最**法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定。合同中约定被告使用原告的税务和工商登记，违反了《税收征收管理法》的规定。同时，原告并没有按照约定将原告本人的税务、工商登记等相关手续交给被告，原告违约在先。2、原告无权主张违约金及损失。原告从原告与楼利君，原告与被告的合同内容来看，以及被告一直使用的经营手续为楼利君所有，原告实质上已经退出了该联营合作关系。3、原告请求被告承担房屋租金的违约请求，没有事实及法律依据。原、被告之间只有销售分成的约定，并未有关于房屋租金的约定。综上，原告诉讼请求无事实和法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。

被告为支持其答辩意见，向本院提交以下证据，

营业执照复印件一份。

本院查明

经当事人举证、质证及庭审核实，本院查明以下事实：

2009年10月29日，原告与楼**签订《联营合同》一份，约定双方共同在楼**承租的位于郑州二七区百年德化EL区的商铺经营服装生意，联营时间从2009年11月1日至房屋拆迁时止；原告的每月销量必须达到166666元，楼**从销售额中扣出30%作为楼**经营毛利额分成，也就是每月扣除50000元，销售额超出部分由原告支配，如果销售额不到166666元，也按50000元扣除；原告一次性每月向楼**支付一次联营费，先交费后经营，如到期不交联营费，楼**收取原告每月千分之二的滞纳金，如超过十天不交，楼**有权中止协议，押金没收并赔偿楼**经济损失；原告向楼**交纳押金150000元，协议期满后楼**无息退还等。同日，原告与被告签订《联营合同》一份，约定原、被告共同在郑州市二七区百年德化EL区的商铺联合经营，联营时间从2009年11月1日至房屋拆迁时止；被告的每月销量必须达到200000元，原告从销售额中扣出30%作为原告经营毛利额分成，也就是每月扣除60000元，销售额超出部分由被告支配，如果销售额不到200000元，也按60000元扣除；被告一次性每月向原告支付一次联营费，先交费后经营，如到期不交联营费，原告收取被告每月千分之二的滞纳金，如超过十天不交，原告有权中止协议，押金没收并赔偿原告经济损失。被告需每月向原告交纳物业管理费11000元。如被告在房屋拆迁之前中止合作，应承担房屋租金至房屋拆迁为止等。后被告于2010年12月31日起未经原告同意，擅自中止经营，将房屋闲置。2011年1月1日后，经原告与楼**协商，由楼**继续经营。后因经营情况不好，经双方协商，原告赔偿楼**9万元损失，在押金中扣除。2011年10月，因拆迁，郑州绿都商业管理有限公司通知各商铺于2011年10月31日前撤场完毕。2012年2月，原告与楼**办理交接手续时，楼**在15万元押金中扣除了9万元后将剩余6万元退还给原告。原告以被告违反合同约定为由，诉至本院，要求被告承担自2011年1月至2011年9月的房屋租金。

本院认为

本院认为，原、被告签订的《联营合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定原告将商铺转交被告经营，被告每月固定向原告交纳的6万元利润分成实为转租商铺的租金，原、被告之间实际构成租赁合同关系。原告已按照合同约定将约定商铺交由被告经营。期间，被告未经原告同意，擅自停业，违反双方合同约定，系违约行为，应向原告承担违约责任。被告辩称，原告要求支付的违约金过高，请求本院予以酌减。本院根据原告乔*因被告的违约行为向楼利君赔偿损失9万元的事实，将违约金酌定为9万元。故原告请求被告支付违约金54万元的诉讼请求，本院支持9万元，其他部分不予支持。被告的其他辩称意见，理由不足，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告梁**于本判决生效后十日内支付原告乔*违约金9万元；

二、驳回原告乔*的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9200元，由原告乔*负担7150元，被告负担2050元，被告负担部分，原告已预交不再退还，由被告在履行本判决规定的付款义务时一并支付给原告。

如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州**民法院，并于上诉之日起七日内向郑州**民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

裁判日期

二〇一四年八月五日