谢*与丁**、沭阳县**程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告谢*与被告丁**、沭阳县**程有限公司（以下简称城**司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月9日受理后，依法由代理审判员邹**任审判，后转为适用普通程序审理，并依法组成了合议庭。本案于2015年2月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人仇家驹、单**到庭参加诉讼。被告丁**、城**司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告谢*诉称，2013年4月，被告丁**因承建泗阳县朗润国际花园三期工程需要于2013年4月20日与原告个体经营的苏州高新区中辰建筑设备租赁站（以下简称中辰租赁站）签订了《钢管扣件租赁合同》。双方对租赁单价、合同期限、费用支付、违约责任等事项均作明确约定。被告城**司作为担保方在合同上签字盖章，为被告丁**提供连带责任保证。合同签订后，原告全面履行合同义务。至2014年5月20日，共计发生租赁费用591110.81元，被告丁**未按合同约定支付租赁费用的行为已构成严重违约。根据法律规定，原告有权解除双方2013年4月20日签订的《钢管扣件租赁合同》并要求被告承担违约金、返还租赁物。原告遂提起诉讼，请求法院判令：1、解除2013年4月20日中辰租赁站与被告丁**签订的《钢管扣件租赁合同》；2、被告丁**支付原告租赁费用591110.81元（暂计算至2014年5月20日，应计算至合同解除之日）；3、被告丁**返还钢管122721.1米、扣件50955只、套筒1032只（如不能返还，则按钢管16元／米、扣件6元／只、套筒10元／只折价赔偿原告2279587.6元）并支付自合同解除次日起至实际归还或赔偿之日的使用费（参照《钢管扣件租赁合同》租金单价钢管0.01元／米／天、扣件、套筒0.007元／只／天标准）；4、被告丁**承担违约金29555元（按拖欠租金额5%计算）；5、被告城**司对被告丁**的上述债务承担连带责任；6、诉讼费用由被告承担。

原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：

1、《钢管扣件租赁合同》，证明原告与被告丁**、城**司就朗润国际三期工程存在租赁关系。

2、租费、资金汇总表，证明截至2014年9月15日被告丁**、城**司就朗润国际三期工程结欠原告租赁费773506.7元。

3、租赁费结算单13页，证明被告丁**、城**司就朗润国际三期工程结欠原告租赁费及未归还物资的数量。

4、发料单、收料单80页，证明被告丁**、城**司就朗润国际三期工程租用原告钢管扣件的具体日期、数量及两被告归还钢管扣件的具体日期、数量，进一步证明两被告结欠原告租赁费和未归还租赁物数量。

5、《关于钢管等的价格鉴证结论书》，证明在价格鉴证基准日2014年7月23日，钢管单价为13元／米，万向扣件单价为6.9元／只，十字扣件单价为6.2元／只，对接扣件单价为6.5元／只，套管（10公分）单价为2.1元／只，套管（20公分）单价为4.0元／只，套管（30公分）单价为6.0元／只。原告调整为钢管按13元／米、扣件按6元／只、套管按2.1元／只计算赔偿。

被告辩称

被告丁**、城**司未作答辩，亦未提供证据。

本院认证意见：原告提交的证据1-5的真实性予以认可，可作为认定本案事实的依据。

本院查明

本院经审理查明：

原告谢*系个体工商户，为中辰租赁站业主。

2013年4月20日，中辰租赁站（出租方、甲方）与被告丁**（承租方，乙方）签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同约定：乙方承建泗阳工地三期工程，向甲方租用建筑施工物资。租金单价为钢管0.01元／米／天，赔偿价按市场价，运费、力资按260米／吨计算；扣件0.007元／只／天，赔偿价按市场价，运费、力资按1000只／吨计算；套筒0.007元／只／天，赔偿价按市场价，运费、力资按1000只／吨计算。合同期自2013年4月20日起至2014年10月31日（具体按工程实际使用时间计算，不满三个月按三个月计算）。乙方应预付甲方租赁原值的30%的押金，经双方商定，甲方应收押金20000元（以甲方开出收据为准）。甲方每月底向乙方结算租金一次，乙方应主动与甲方结清当月账目，并在十天内支付当月租金。押金不可抵用。（具体结算数量均按送货单、回收单所填日期、数量结算租金）甲方送货至乙方场地，收取运费60元／吨，力支费15元／吨。还货时乙方将货物送至甲方场地，如需甲方代办运输，收取运费60元／吨，力支费15元／吨。扣件归还必须清理杂物上油保养、装袋，未能按此标准甲方向乙方收取代办费，上油费每只0.1元，包装袋每只0.5元，扣件缺螺丝每只赔偿0.6元。物资归还地点沭阳仓库。乙方发到甲方租赁物应现场验收，如有质量问题应书面形式向甲方提出，由甲方予以更换，否则视为甲方租赁物合格。乙方还清租赁物后，应在十天内结清账目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按所欠租赁总额0.2%作违约金支付给甲方；乙方钱物两清后，甲方也应在十日内退还乙方押金，每逾期一天，同样按押金0.2%支付给乙方。该合同甲方处有原告的经办人李**签字，乙方处有丁*签字，担保方处有城**司盖章和丁**签字。

上述合同签订后，原告依约向被告丁**承建的项目工地发送了钢管、扣件、套筒等租赁物资。截至2014年7月20日，被告丁**确认尚欠租金688169.13元，并有钢管122721.1米、扣件50955只、套筒1032只未归还。因被告丁**未能按约支付租赁费用，原告遂诉至本院。在诉讼过程中，被告丁**归还了部分租赁物资，截至2014年9月15日，被告丁**尚欠租赁费用773506.7元，尚有钢管88273.5米、扣件48973只、套筒902只未归还。

另查明，原告提供的苏州**证中心《关于钢管等的价格鉴证结论书》载明，在价格鉴证基准日2014年7月23日，钢管单价为13元／米，万向扣件单价为6.9元／只，十字扣件单价为6.2元／只，对接扣件单价为6.5元／只，套管（10公分）单价为2.1元／只，套管（20公分）单价为4.0元／只，套管（30公分）单价为6.0元／只。原告在庭审中主张钢管13元／米、扣件按6元／只、套筒按2.1元／只计算赔偿价格。

再查明，在本院受理的（2014）虎商初字第0823号原告谢*与被告丁**、沭阳县**程有限公司租赁合同纠纷一案中，本院于2014年9月10日组织当事人进行了证据交换，丁**确认其又名丁*。

又查明，被告丁**于2014年9月15日签收本院送达的应诉材料。

庭审中，原告谢*确认涉案的泗阳县朗润国际花园三期工程目前尚未完工。

以上事实由原告提供的证据1-5及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。

本院认为

本院认为，原告谢*与两被告之间签订的《钢管扣件租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告按约向被告丁**提供了租赁物资，但被告丁**未能按约及时足额支付租赁费用和归还租赁物资，系属违约，应承担相应的违约责任。

鉴于《钢管扣件租赁合同》目前尚未到期，按约支付租赁费用是被告丁**的主要义务，但被告丁**未支付过任何租赁费用，系以自身行为表明不履行主要债务，致使原告的合法权利受到极大损害，故原告要求解除合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，该《钢管扣件租赁合同》应于被告丁**收到本院应诉材料之日即2014年9月15日解除。该合同解除前所产生的租赁费用773506.7元，被告丁**仍应当支付给原告。该合同解除后，被告应归还原告租赁物钢管88273.5米、扣件48973只、套筒902只，如不能归还则应折价赔偿原告。关于扣件的赔偿标准，原告主张的价格未超过原告提供的《关于钢管等的价格鉴证结论书》上载明的市场价，故应按照原告主张的价格钢管13元／米、扣件按6元／只、套筒按2.1元／只进行折价赔偿。同时，被告丁**还应支付原告自合同解除之日之次日即2014年9月16日起至实际归还或赔偿之日的使用费，计算标准参照《钢管扣件租赁合同》约定的租赁单价即钢管0.01元／米／天，扣件、套筒0.007元／只／天。此外，原告主张的违约金，并未明显过高，本院亦予以支持。

又鉴于被**公司作为担保方在该《钢管扣件租赁合同》上盖章确认，双方当事人对保证方式没有约定，故被**公司应按照连带责任保证方式对被告丁**的应负债务承担保证责任，并有权在承担责任后向被告丁**追偿。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、苏州高新区中辰建筑设备租赁站与丁**、沭阳县**程有限公司于2013年4月20日签订的《钢管扣件租赁合同》于2014年9月15日解除。

二、被告丁**应于本判决生效之日起十日内向原告谢*支付租赁费用773506.7元（计算至2014年9月15日）。

三、被告丁**应于本判决生效之日起十日内向原告谢*归还钢管88273.5米、扣件48973只、套筒902只；如不能归还则按照钢管13元／米、扣件6元／只、套筒2.1元／只的标准折价赔偿原告谢*；并应支付原告未归还的租赁物资自2014年9月16日起至实际归还或赔偿之日止的使用费（计算标准为钢管0.01元／米／天，扣件、套筒0.007元／只／天）。

四、被告丁**应于本判决生效之日起十日内向原告谢*支付违约金29555元。

五、被告沭阳县**程有限公司对被告丁**的上述第二至四项债务承担连带清偿责任，并有权在承担清偿责任后向被告丁**追偿。

当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费35367元，保全费5000元，合计40367元，由两被告负担。

（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏**农行商业街支行，账号：548401040002924）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省**民法院预交上诉案件受理费。江苏省**民法院开户行：中国农业**支行营业部；账号：10-550101040009599。

裁判日期

二〇一五年二月十一日